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2026-03-25 07:57:00
ダブリン市議会議員向けのプレゼンテーション中に、クイド・ハウジングの代表者らは、反社会的行為を行ったテナントには立ち退きに直面する前に3回の警告が与えられることを明らかにした
16:41、2026 年 3 月 24 日更新 11:31、2026 年 3 月 25 日
パークサイド、ベルメイン、ダブリン 13、(画像: Clúid)
クルーイド・ハウジングの入居者は、反社会的行為に関しては「3ストライクでアウト」システムの下で生活している。
これは、昨日の北中央地域委員会会議でダブリン市議会議員に提出されたプレゼンテーションで明らかになり、そこでクライドの代表者は、彼らが提供する14,000以上の住宅に住む人々に提供される支援の概要を説明しました。 Tuath Housing が同様のプレゼンテーションを行ってから 1 か月後に行われるこれらの会議は、市議会議員と、市営住宅の管理が増えている承認住宅団体 (AHB) との間のコミュニケーションのギャップを埋めることを目的としています。
反社会的行為（ASB）がクイド社が直面した最大の課題の一つとして際立っているため、地域住宅マネージャーのサラ・マロン氏は、彼らの「スリーストライク」手続きは不安定な行為に対処する手段として機能し、最終的には問題を起こした入居者を立ち退かせることができるとしている。同氏は、このプロセスはレベル1の警告が発せられる時間スケールで機能しており、レベル3に達してテナントの立ち退きが必要になるのは極端な場合に限られると述べた。
「それは私たちの目的ではありません。私たちの目的は問題の根本に迫ることです」とマロンさんは語った。最初の警告が出された後、レベル1から戻るまでに6か月の期間があると彼女は説明した。
家庭内暴力や強制支配などの問題を特定する訓練を受けたスタッフとともに、立ち退きは軽視する問題ではないと述べたが、ベルメインのパークサイド開発がオープンして以来、2件の終了通知があったことを明らかにした。 「そこは深刻な問題を抱えた新しい不動産で、他に代替案が見つからなかったのです」と彼女は語った。
マロンさんは反社会的行為を経験している人たちに知らせるよう呼び掛けた。 「行動を起こすためには住民の声明が必要です。」テナントは不適切な行為を報告した場合の報復を恐れるかもしれないが、テナント住宅委員会のような機関によって事件が報告された場合には「名前を編集する」と彼女は保証した。
Clúid 州の GDPR は共有できる内容を制限することが多く、同意フォームは Web サイトで入手できると述べています。彼らはガーダイと協力しているが、マロンさんは反社会的行為が彼らの「最大の課題」であると述べた。
こうした懸念にもかかわらず、調査によると、Clúid のテナントは全体的な満足度が 84% で、9% が不満、7% が満足も不満も感じていないと報告しています。クライド氏は、自社は「成長するにつれて学んでいる」と述べ、報告された問題を改善するための対策を講じていると述べ、非居住者の出入りを阻止する中扉や騒音苦情対応技術の利用、火災警報器、駐車場が割り当てられていない一部の開発で一度に3日間駐車スペースを予約できるアプリを通じた限られた駐車スペースの管理などを実施していると述べた。
Clúid Housingの総合満足度数値（画像：Clúid Housing）
副最高執行責任者のジョー・ウィットール氏は、今後10年間でダブリンのクライド住宅1,800戸に1,750万ユーロを投資する計画であり、約14,500戸の住宅で毎年25,000件の修理を行っていると述べた。過去 12 か月間で 85 件の金型問い合わせがあり、平均して 20 日で終了したと彼は述べました。
その他の問題としては、25万ユーロに上る工事費を伴うバルコニーの欠陥や、暖房システムの設計や設置が不適切であることが挙げられます。 Clúid氏は、不適切な設計を特定するために綿密な検討が行われており、その費用は50万ユーロを超えると述べた。
より多くの住宅を供給する際にクイド社が直面する最大の障害について尋ねられたウィットール氏は、「政府が融資と資金を慎重に管理していること」と「新しい建物の建設コストが増加していること」だと述べた。同氏は、現在の資金構造では、「我々が配慮すべきだと考える方法」で建造物を「維持し、世話する」のに十分な資金が提供されていないと述べた。
ホイットール氏は、彼らの支出について、20％が住宅管理に、20％が建築費で、60％が利息と借金の返済に関係していると述べた。 「より高価な建物を購入するために借りなければならない額が増えれば増えるほど、利幅は60％を超えて大きくなり、利益率は非常に良好になります」と同氏は語った。
同氏はさらに、クイドが稼いだお金は、より社会的で手頃な価格の住宅を提供するために使われていると述べ、「クイドからは誰も利益を得ていない」と強調した。
このコンテンツは Local Democracy Reporting Scheme によって資金提供されています。
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