シェリー・ムーニーさんは、チャールズウッドの高齢者が住居の縮小を希望する上で、どれほど困難であるかを痛感している。
この地域に30年間住んでいるムーニーさんは、55歳以上向けのマンションを探し回ったが見つからず、結局自宅を売却して西ウィニペグ地区を去らざるを得なかった。
「場所がなかった」とムーニーは語った。 フリープレス 最近、私が興味を持った住宅は 1 つしかなく、待機リストが長すぎて私の名前を待機リストに載せることさえできませんでした。」
チャールズウッド・アクティブ・リビング・センター理事長のムーニー氏は、同様のジレンマに直面している地域住民の大多数を見聞きしている。
同氏は、市内で最も急速に高齢者人口が増加している地域の一つだが、適切な住宅はわずか２軒しかないと語った。
エヴァン・ダンカン議員（チャールズウッド・タキシード・ウエストウッド選挙区）は、自分の選挙区を「高齢者コミュニティ」と呼んだ。
「その重要性は極めて大きい」とダンカン氏は高齢者住宅の必要性について語った。「チャールズウッドには、40年、50年、60年、中には70年以上も同じ場所で暮らしている人々がいると具体的に言える。
「このコミュニティのユニークな点は、チャールズウッドで生涯を過ごした人もいれば、何代にもわたってこの家に住んでいた人もいることです」と彼は付け加えた。「また、過去 15 年間、高齢者がコミュニティに留まれるよう収容できる大規模な集合住宅開発がまったく行われなかったという大きなギャップがありました。
「60歳、70歳、80歳になって、人々が最もしたくないことは、自分のコミュニティを離れて、馴染みのないコミュニティに行くことだと私は言えます。」
オークデールのシニアレジデンスは、緊張をいくらか緩和してくれると期待されています。
グラント・アベニュー近くのオークデール・ドライブ沿いの3棟の建物の開発により、2025年5月までに購入者市場のニッチなセグメントに270戸の賃貸ユニットが提供される予定だ。
55歳以上向けのこの複合施設は3段階でオープンする予定で、5階建てのビルCの最初の63ユニットは今秋にオープン予定。125室のスイートを備えた7階建てのビルBは冬季にオープン予定。そして、同じく5階建てのビルAには残りの82ユニットが春に追加される予定。
「アパートがあれば高齢者は家を離れることができ、場合によっては、その収益を老後の生活費に充てることもできる。アパートがあれば高齢者は、住んでいるコミュニティに留まり、コミュニティで慣れ親しんだサービスやアメニティを利用できる」と、オークデールの住宅をエクゼンプラー・デベロップメントと共同で開発しているエッジコープ・デベロップメントのキース・マーケル社長は語った。
「ここにはユニバーサルスイートがあります。移動に困難がある人のために適応型スイートがあり、建物は完全にバリアフリーで、パークウェイに接続されています」と彼は語った。
「これはコミュニティにぴったりで、コミュニティのニーズに応えるものです。率直に言って、市全体で高齢者の住宅需要があります。」
居住者はジムや共用ルームを利用できますが、おそらく最大の魅力はチャールズウッド アクティブ リビング センターでしょう。
この非営利団体は、主に高齢者の会員に社会的、身体的健康を維持するためのプログラムを提供しており、2025年9月に期限が切れる旧チャールズウッド市庁舎の賃貸契約を更新しないとウィニペグ市から通知された2019年以来、オークデール高齢者住宅の主要株主となっている。
ダンカン氏は、この建物は市によって余剰建物と宣言され、将来の開発に備えて入札にかけられる予定だと述べた。
会員数が550人から600人の間で変動するこの組織は、急いで新しい拠点を探し、最終的にメルケル首相からB棟のメインフロアにある4,000平方フィートのスペースを借りるよう打診された。
それは救いだった、とムーニーは言った。
「センターは多くの人々にとって生命線であり、COVID-19以降、その重要性がさらに増したと認識しています」と彼女は語った。
「私たちのより上級のフィットネスクラスに参加していた会員がいましたが、隔離生活で身体能力や認知能力が大きく低下していたため、コロナが終わった後、入門レベルからやり直さなければなりませんでした」とムーニー氏は語った。
「残念ながら、私たちは会員たちの悲惨な状況を非常に悲しく、非常に悲痛な形で目撃しました。そして、それによって、会員にとってセンターがいかに重要であるかがさらに再認識されました。」
オークデールの開発は、ウィニペグで非営利団体が入居する初の高齢者住宅となる。同様のパートナーシップはカナダ全土で見られるが、特にバンクーバーでは、BC州が大規模な開発業者にコミュニティスペースの設置を義務付けており、納税者に多大な負担をかけずにスペースを更新できるようになっている。
ウィンクラーにあるビューラー・アクティブ・リビング・センターは、マニトバ州でこのモデルを実施している唯一の高齢者用住宅です。
「コミュニティスペースの改修に関して、私たちが本当に必要としているのは、既成概念にとらわれない発想だと思います。なぜなら、他の多くのセンターもスペース不足に悩まされており、市もスペースとコスト回収のバランスを取らなければならないからです」とムーニー氏は語った。
「ですから、これは市、開発業者、そして私たちにとって、三方良しの状況になる可能性があります。」
オークデール通りに住む住民の多くは、当初の計画段階で開発に異議を唱えた。繰り返し聞かれた懸念は、複合施設の規模と、低密度の道路に発生する交通量に集中していた。
エッジコープ社とエグゼンプラー社は、苦情を是正し、承認を得るために、グラント通りへの道路の舗装、新しい歩道の追加、下水道システムのアップグレードなど、敷地外の改善に250万ドルを費やした。
ジョシュア・フレイ・サム@freepress.mb.ca
ジョシュア・フレイサム
記者
ジョシュ・フレイ・サムはスポーツとビジネスについてレポートしています フリープレスジョシュは、レッドリバーカレッジのクリエイティブコミュニケーションプログラムを卒業してわずか数週間後の2022年にこの新聞社で働き始めました。彼は主にアマチュアチームやスポーツ選手について報道し、ビジネスセクションで毎週不動産特集を書いています。ジョシュについて詳しくはこちらをご覧ください。
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