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英国の住宅価格、首相が「ネガティブな憶測」回避で2月に上昇 |住宅市場

英国の住宅価格は2月に上昇し、昨年11月の予算案前に市場を低迷させた「ネガティブな憶測」の再現を回避した。 レイチェル・リーブス 火曜日に春の予報を発表する準備をしています。によると、住宅の平均価格は先月、前月比0.3％上昇して27万3,176ポンドに上昇した。 全国、英国最大の建築協会。 １月の前月比上昇率と一致し、アナリスト予想の０．２％上昇を上回った。年間成長率は 1% で安定しています。首相の差し迫った予測は、 住宅市場の減速、 として 固定資産税変更に関する憶測 昨年 11 月の予算までの数か月間でそうなりました。不動産ウェブサイト「オン・ザ・マーケット」のジェイソン・テブ社長は、「住宅市場の活動とセンチメントは今年も引き続き上向きで、特に春の予測には11月の予算ほどのマイナスの憶測が集まっていないことから、買い手も売り手もより明確かつ自信を持って行動を進めている」と述べた。リーブスは冷静さと有能さを発揮しようとするだろう 火曜日に独立予算責任局が発表した最新の予測を受けて、激動の18か月を経て。首相は議会への短い声明で、生計費削減の進展を強調し、労働党には経済を立て直すための「正しい計画」があると述べるとみられる。ネイションワイドのチーフエコノミスト、ロバート・ガードナー氏は、最新の住宅価格統計は、予算前の固定資産税変更の可能性をめぐる不確実性から「2025年末の落ち込み後の緩やかな回復」を示していると述べた。 「特に昨年見られた手頃な価格の改善傾向が予想通り維持されれば、住宅市場の活動は今後数四半期で回復する可能性が高い。」昨年の住宅市場取引は2024年と比べて10％増加した。ガードナー氏は、手頃な価格の改善と住宅ローンの利用可能性の緩和が「初回購入者の活動を支援するのに役立っている」と述べた。 初めての購入者が売上を伸ばすことが期待される 今年。英国のインフレ率は４月までにイングランド銀行の目標である２％まで低下すると予想されており、失業率の上昇、経済成長の鈍化、賃金上昇の鈍化に直面してイングランド銀行は追加利下げを実施できると見込まれていた。しかし、米国とイスラエルによる空爆を受け、3月利下げの確率は月曜日朝には71％と、前週の80％から低下した。 イラン 運転した 原油価格が大幅に上昇 石油供給の混乱が懸念されるため。世界のベンチマークであるブレント原油は序盤の取引で最大１３％上昇し、１バレル＝８２ドルに達した。ベストインベストの個人金融アナリスト、アリス・ヘイン氏は、エネルギー価格の上昇により中銀がインフレ率を目標に引き下げるのが難しくなるとの見方を示した。同氏は、今年期限を迎える180万件の固定金利住宅ローンのうちの1件の借り手の多くが、超低金利の5年固定金利契約を大幅に高い住宅ローン金利環境に転嫁していると述べた。「彼らは現在の契約よりもはるかに高い金利での借り換えに直面しており、可処分所得が圧迫されることになるだろうが、最悪の住宅ローン危機は回避できたことで安心できるだろう。」イングランド銀行が月曜日に発表したところによると、1月の新規住宅ローン承認件数は5万9,999件に減少し、ここ2年で最低となった。この減速は、新規住宅ローンの「実効」金利が低下したにもかかわらず生じ、1月には12月の4.15％から4.09％に低下した。個人による住宅ローンの純借入額は、12月の45億ポンドから1月は41億ポンドに減少した。 #英国の住宅価格首相がネガティブな憶測回避で2月に上昇 #住宅市場