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建設業者らは、トロントのワールドカップ交通計画によりプロジェクトが停滞し、新築住宅所有者が遅れる可能性があると述べている

トロントがこの夏、数十万人のFIFAワールドカップファンを迎える準備をしている中、何千人もの新しい住宅所有者が間もなく悪い知らせを受ける可能性があることをCBCトロントが知った。トロント市は、トロントが主催する6つの試合の間、可能な限り道路を空けておくことを目的として、5月1日から7月31日までダウンタウンと主要幹線沿いの建設活動を大幅に制限した。建設業者や開発業者らはＣＢＣトロントに対し、この制限によりこの夏、何百もの建設現場が数日から数週間にわたって稼働を停止せざるを得なくなる可能性があると語った。彼らは、その結果として生じる遅延により、今年新たな住宅に入居すると予想される最大1万人（開発中の高層マンションに基づく推計）に影響が出る可能性があり、入居日が最大2か月遅れる可能性があると述べている。トロントのダウンタウンで2棟の高層住宅建設を進めている開発会社プラザコープの最高執行責任者スコット・マクレラン氏は、今年後半にこれらの住戸への入居を準備している購入者はおそらく別の計画を立てる必要があるだろうと述べた。 スコット・マクレラン氏のプラザコープがダウンタウン中心部に所有する建設中のビル2棟は、購入者が期待していた時期に完成しないため、予定外の入居遅延に直面する可能性がある。 (ティナ・マッケンジー/CBC)「これらの人々は住む場所を探さなければなりません。彼らは、期待していたときに移動することができないでしょう」と彼は言いました。 「彼らの世界はひっくり返ります。」CBCトロントは、建設完了時に所有権が移転されるまで公的登録簿がないため、個々の買主が誰であるかが明らかでないため、影響を受ける買主と連絡を取ることができなかった。開発業者らは、現時点ではどの建物が遅延の直接的な影響を受けるか不明なため、潜在的な購入者の名前を公表することに抵抗があると述べた。市がなぜこれほど長期間にわたって大規模な道路工事禁止区域を設定したのかは不明だ。オリビア・チョウ市長の事務所は、CBCトロントの質問に対し、その質問には答えなかった。トロントは6月12日から7月2日まで、BMOフィールドとしても知られるトロント・スタジアムのエキシビション・プレイスで6試合を開催する。 市は先月建設業者や開発業者に対し、「道路工事制限区域（5月1日から7月31日まで）」という見出しを付けた地図を発行し、シャーボーン・ストリート、ブロア・ストリート、ランズダウン・アベニュー、湖岸に囲まれたエリア内の道路や歩道での「工事は禁止されている」と警告した。 建設業者らは先月市からこの地図を受け取ったと述べており、トロント市内で制限なく建設を進められる場所と、試合開催中は少なくとも一時的に業務を停止しなければならない場所が示されている。 (トロント市)建設業者との3月5日のウェビナーで、同市の輸送サービス許可ディレクターのデイブ・トワドル氏は、開発業者のステージングエリア（通常は車線一杯を占有する）は残る可能性があるが、配送はワールドカップの各試合の前後3日間停止する必要があると述べた。同氏はまた、緊急作業を除いて、6月11日から7月3日までの間、指定エリア内でクレーンの設置や撤去などの活動のためのその他の道路閉鎖は許可されないとも述べた。トロント水力発電は、5月1日から7月31日までの期間のみ緊急作業に重点を置くと述べた。つまり、その間に電気接続が必要な建設プロジェクトは、工事を進めることができるかどうかを電力会社に確認する必要があるということだ。ヤング通りとダファリン通りの間の主要幹線道路、さらに北側の高速道路401号線も3か月間は道路工事禁止区域となり、建設業者はプロジェクトの現場にサービスを提供するために車線を抑制する必要が多いため、建設が制限される。建設業者や開発者らはショックを受け、混乱していると述べた。「ちょっとクレイジーだね」住宅建設業者を代表する業界団体、オンタリオ住宅建設協議会の会長兼最高経営責任者（CEO）リチャード・ライアル氏は、「これは単に大したことではない。ちょっとクレイジーだ」と語った。 「私たちは住宅危機に直面している。いかなる形であれ遅れは問題だ。」トロント水力発電所は、制限によって影響を受ける可能性のある計画された電力接続の数の見積もりをCBCトロントに提供することができなかった。市長室の声明によると、先週水曜日までに市長室とトロント・ハイドロ社はともに態度を軟化し、建設業者の免除申請は個別に検討すると述べた。「FIFAワールドカップが開催され、何十万人もの観光客がトロントを訪れる中、人々が試合やお祭りを楽しめるよう、道路をきれいにしておかなければならない」と声明で述べた。 「そうは言っても、市とハイドロは、可能な限り建設が継続できるよう、ケースバイケースで建設業者と協力するつもりです。」2025年5月にオタワで開催されたカナダ地方自治体連合会議のパネルディスカッションで講演しているトロント市長オリビア・チョウは水曜日に声明を発表し、制限区域内の各建設プロジェクトはケースバイケースで評価されると述べた。 (エイドリアン・ワイルド/カナダ通信社)しかし業界関係者はCBCトロントに対し、治療法は病気よりも悪い可能性があると語った。彼らは、これにより建設業者側はどのような作業をいつ、確実に実行できるかを確立する能力を奪われると述べた。「私たちには何百ものプロジェクトがあります。どうやってケースバイケースでこれらのことに対処できるのでしょうか?」ライアルは言った。トロント大都市圏の住宅建設業者や開発業者を代表する建築・土地開発協会（BILD）の最高執行責任者ジャスティン・シャーウッド氏は、市はワールドカップのルールを定める前に業界と相談すべきだったと述べた。同氏は、タワーマンションから一戸建て住宅や改築などの小規模な工事に至るまで、ダウンタウン全域や市中心部の南北の主要幹線沿いのプロジェクトが遅延の影響を受ける可能性があると述べた。「夏は建設のピーク時期であるため、5月1日から7月31日まで何らかの制限を設けることは非常に混乱を招くだろう」と同氏は述べた。 「必要なのは、より建設的な解決策を見つけるために、影響を受ける当事者との対話だと思います。」BILD のジャスティン・シャーウッド氏は、開発者らは夏が建設のピーク時期であるため、ワールドカップの中断によりダウンタウンのプロジェクトに深刻な後退が生じる可能性を懸念していると語った。 (ティナ・マッケンジー/CBC)市職員はCBCトロントに対し、「可能な限り」建設業界と「協力」していると声明で述べた。しかし、シャーウッド氏とライアル氏は、制限に盲目的にされており、新しい規則を知ったのは先月に入ってからだったと述べた。プラザコープのマクレラン氏は、2週間前にBILDとの電話会議中にそのことを知ったと語った。同氏は、自身が取り組んでいる2つの大規模プロジェクトがダウンタウンの制限区域内にある（1つはキング・ストリート・ウェスト、もう1つはメイトランド・ストリート）と述べ、約1,100戸の購入者には、早ければ11月に予定されている入居日が6週間から2か月延期される可能性があることを告げる必要があるだろうと述べた。 期限を過ぎた場合のペナルティ両氏はまた、作業の遅れが業界にもたらす追加コストも指摘した。ライアル氏は、建設業者は期限を過ぎた場合の罰金を含むスケジュールに従って作業していると述べ、その費用を誰が負担するのか疑問を呈した。 マクレラン氏は、プロジェクトに断続的に取り組む小規模の下請け業者についても、制限により仕事が失われる可能性があることを懸念していると述べた。「断片的な仕事をするような個人にとって、これは壊滅的なことだ」と彼は言う。カナダのFIFAワールドカップ残り7試合は今夏バンクーバーで開催される。バンクーバー住宅建設業者協会のウェンディ・マクニール最高経営責任者（CEO）によると、同市の建設業者や開発業者らはすでに1年前に、試合中に道路規制が行われる可能性があると警告されていたという。彼女は電子メールで、コミュニケーションは完璧ではないものの、バンクーバーは建設業者に混乱について警告するためにもっと努力をしているようだと述べた。 「これらの道路の制限や閉鎖に伴う課題や、これらの転換に伴うコストが解消されるわけではありませんが、バンクーバー市は、バンクーバー市内の企業に注意を促すための情報と追加リソースを提供しています。」 #建設業者らはトロントのワールドカップ交通計画によりプロジェクトが停滞し新築住宅所有者が遅れる可能性があると述べている