原油価格の上昇で住宅ローン金利が再び上昇

以下は、30年固定金利の従来型ローンの最低住宅ローン金利に関する当社の調査によって決定された、今週最も金利の高い住宅ローン貸し手10社です。次の数字は、各貸し手の年率 (APR) です。

1. 海軍連邦信用組合: 5.614%

2. ペンフェデラル信用組合: 5.699%

3. シティ住宅ローン: 5.743%

4. より良い: 5.816%

5. チェース住宅ローン: 5.943%

6. 米国銀行: 6.122%

7. 信頼者: 6.163%

8. 第五第三銀行: 6.269%

9. ウェルズ・ファーゴ: 6.287%

10. レート: 6.302%

債券市場利回りの上昇が住宅ローン金利を圧迫しており、少なくとも原油価格が落ち着くまでは、6％未満の融資は間もなく消え去る可能性がある。今週調査した国内金融機関16社のうち、公示金利を5％台のAPRで維持しているのは上位5社だけだ。

最良のオファーを見つけるために金融業者を利用するときは、年率に組み込まれた手数料を比較することが常に賢明です。

3月2日に調査された国内金融機関16社のうち、シチズンズ・バンク、PNC、フラッグスター銀行、サード・フェデラル、ロケット・モーゲージ、バンク・オブ・アメリカ（月曜日には金利を発表しなかった）は、年率ベースでトップ10に入らなかった。 APRの差は1.279ポイントで、トップの貸し手であるネイビー・フェデラルと最下位の貸し手であるロケット・モーゲージを分けた。

これらはすべて、金融業者のウェブサイトに掲載されているサンプル住宅ローン金利であり、一般的な仮定に基づいています。貸し手は、さまざまな信用スコア、頭金、その他の信用条件に基づいて 30 年の住宅ローン金利を宣伝します。どこに住んでいるかでも住宅ローン金利に影響します。

金利はお客様の特定の信用プロフィールに基づいて決定されます。

住宅ローン貸し手がサンプル金利を提供するために追加の借り手情報を必要とした場合、当社は中西部にある住宅に基づいて 20% の頭金とともに、住宅価格の中央値と信用スコアを提供しました。

Realtor.comの分析によると、最低の住宅ローン金利を確保するための鍵は複数の買い物をすることであり、これにより借り手は30年のローン期間にわたって平均で最大4万4000ドルを節約できる可能性があるという。

検討していただきたい詳細も募集しています。多くの場合、貸し手は提示金利を重視するため、借り手は提示金利に注目します。ただし、住宅ローンの年率 (APR) が最も重要な数値です。

APR には金利と貸し手手数料 (住宅ローン組成手数料など) の両方が含まれるため、年間借入コストの最も正確な尺度になります。

貸し手は、提示金利を下げるために住宅ローン割引ポイントを組み込むことがよくあります。そこが混乱を招く可能性があるところです。

まず、割引ポイントは前払い利息、つまり取引完了時に支払われる前払い料金で、金利が減ります。貸し手はオンラインで宣伝する金利に割引ポイントを含めることがよくありますが、ポイントの購入はオプションです。

各ポイントは融資額の 1% に相当し、通常は金利が約 0.25% 引き下げられます。たとえば、400,000 ドルの住宅ローンに 1 ポイントを追加すると、コストが 4,000 ドルになり、6.25% の住宅ローンが 6% に減額されます。

覚えておいてほしいのは、貸し手が宣伝金利やローン提案に何を設定していても、ローン見積もりを取得し、貸し手手数料のセクションに割引ポイントが表示されたら、「ノー」と言って削除してもらうことができるということです。しかし、あなたのレートはもっと高くなります。

もっと詳しく知る： 住宅ローン金利はどのように決まるのか

特別料金オファーや料金割引を探す

興味のある金融業者が現在割引を推進していない場合は、提供できる譲歩を尋ね、複数の金融業者と買い物をしていることを伝えてください。

可動部分がたくさんあることは承知しています。

可能であれば、3 つ以上の金融業者と買い物をするときは、それぞれの金融業者に割引ポイントがゼロの住宅ローン金利の見積もりを提供してもらいます。次に、レートと手数料を正確に並べて比較するために、APR に焦点を当てます。

今週どの住宅ローン貸し手が最高の金利を持っているかを判断するための Yahoo Finance の方法論を理解するには、以下の表を参照してください。金利とポイントを含む住宅ローン手数料の両方を含む年利で並べ替えていることに注意してください。

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