10年固定金利住宅ローン
10年固定金利住宅ローンは、一定の金利で10年間返済する住宅ローンです。これは、標準的な固定金利商品の中で、借り手が完全に住宅を所有するための最も早い方法です。
15年固定金利住宅ローン
15年固定金利住宅ローンは、融資実行から最終返済まで一定の金利で15年間返済する住宅ローンです。これは、資産がより速く増加し、全体的な利息の支払いが少なくなることを意味します。
30年固定金利住宅ローン
30年固定金利住宅ローンは、30年間の返済期間中金利が変わらない住宅ローンです。これは、借り手がローンの開始から終了まで毎月いくら支払わなければならないかを正確に知っていることを意味します。
4点検査
保険会社は通常、古い住宅の保険を発行または更新する前に、その住宅の屋根、電気システム、配管、空調設備の 4 点の検査を要求します。
40年住宅ローン
40年住宅ローンは返済期間が480ヶ月の住宅ローンです。標準的な 30 年ローンよりも月々の支払額は低くなりますが、ローンの全期間にわたって借り手にかかる総利息ははるかに高くなります。
5/1 ARMローン
5/1 ARM は、ローン期間の最初の 5 年間は固定金利となる変動金利住宅ローンの一種です。その後、レートは市場指数と設定された証拠金に基づいて年に 1 回変更されます。
付属住戸 (ADU)
付属住戸 (ADU) は、一戸建て住宅と同じ敷地内にある小さな自己完結型の居住空間です。専用のキッチン、バスルーム、スリーピングエリアが備わっています。
変動金利住宅ローン (ARM)
変動金利住宅ローンは、一定期間金利が一定で、その後は市場指標に基づいて金利が変更される住宅ローンです。つまり、月々の支払い額は時間の経過とともに増減する可能性があります。
修理後価値 (ARV)
投資家と貸し手は、修理後価値 (ARV) を使用して、計画された修理または改修が完了した後に不動産が市場でどれくらいの価値があるかを把握します。
Airbnbへの投資
Airbnb 投資とは、Airbnb などのサイトでの短期レンタルで収益を得る目的で購入される不動産であり、1 泊あたりの料金が長期賃貸よりも高くなることがよくあります。
APR (年率)
年率 (APR) は、毎年お金を借りるのにかかる費用を示す標準的な方法です。これには、金利、割引ポイント、一部の貸付手数料が含まれます。
引き受け可能な住宅ローン
引受可能住宅ローンは、金利、残高、返済条件を含め、売り手の現在の住宅ローンを買い手が引き継ぐことができる住宅ローンの一種です。これは、買い手が新たにローンを組む必要がないことを意味します。
自動評価モデル (AVM)
自動評価モデル (AVM) は、数学、不動産に関するデータ、同様の住宅の販売を使用して、実際に家を見に行かなくても、住宅が市場でどれくらいの価値があるかを計算します。
隔週の住宅ローン支払い
隔週住宅ローン支払いは、借り手が毎月の住宅ローン支払いの半分を 2 週間ごとに支払うことでローンを返済する方法です。これにより、年間最大 26 回の半額支払いが追加され、全額支払いが 1 回追加されるのと同じになります。
ブリッジローン
ブリッジローンは短期融資の一種で、住宅所有者が古い住宅を売却する前に、現在の住宅の資産を担保にして新しい住宅を購入できるようにするものです。
買主代理契約
買主代理契約は、住宅購入者と不動産業者の間で交わされる書面による契約で、不動産業者が提供するサービス、関係の継続期間、不動産業者への支払い方法などが記載されています。
キャッシュアウト借り換え
キャッシュアウト借り換えでは、現在の住宅ローンの代わりに、より大きなローンを新たに提供し、差額を現金で受け取ります。これにより、時間をかけて家に蓄積した資産を取り出して使用することができます。
タイトルの連鎖
一連の所有権は、長期にわたる不動産の所有者が誰であるかを完全に記録したもので、元の所有者から現在の所有者にどのように所有者が変わったかを示します。
動産住宅ローン
動産住宅ローンは、製造住宅や移動住宅などの動産を購入できるローンです。土地や不動産ではなく、物件そのものが担保となります。
クリアからクローズまで
クロージング完了とは、貸し手が借り手の住宅ローン申請を正式に承認し、クロージングの予約に進むことができることを意味します。
#住宅ローン用語集