ケベック州不動産仲介業者協会によると、2025 年のアビティビ テミスカミングの売上の 77% は法的保証なしで締結されました。
同州ではこの傾向が増加しており、２軒に１軒近くの家が法的保証なしで販売されている。
ルーアン・ノランダにあるロイヤル・ルパージュ・リモージュの不動産ブローカー、ジャン・リモージュ氏は、このデータには驚いたと語る。
「不動産業界にはよく言われることわざがあります。『不動産を手に入れて、ドアに鍵を差し込み、ドアが落ちたら、それ以上の保証はありません。』法的保証なしで購入した場合、何が起こっても、所有者に対して訴えることができなくなります。 »
— 不動産ブローカー、ジャン・リモージュの言葉
ただし、買い手が売り手を訴えることができる例外も存在します。たとえば、意図的に購入者から隠された商品がある場合です。
ジャン・リモージュさんにとって、訴訟を恐れるあまり、売り手は法的保証なしで家を提示するようになる。
彼は、購入後に給湯器が壊れた例を挙げます。通常のメンテナンスを新オーナーが行うべきか、元オーナーが行うべきかの区別がつかなくなり、不合理な訴訟が山積みになってしまいます。そして、訴訟が成立するか否かにかかわらず、所有者は自らを弁護しなければならないため、追加費用が発生するとジャン・リモージュ氏は指摘する。
不動産仲介業者は、法的保証なしで住宅を購入しないようアドバイスし、購入者に建物の検査を受けることを推奨しています。それは依然として買い手の選択に委ねられている、と彼は結論付けた。
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