ミシシッピ州、特に海岸沿いでは住宅所有者保険の利上げが緩和されているようで、保険料は一部の住民にとっては住宅支払額に匹敵するほどになっている。
ミシシッピ州保険局の損害賠償格付け担当ディレクター、アンディ・ケース氏は「状況は良くなってきている」と語った。
ケース氏は、一般論として金利は下がっていないが、「ようやく安定しつつあるようだ」と述べた。
しかし、保険局は、州の風力プール保険に対して1月に発効した、住宅保険契約更新の平均17.2％という大幅な値上げを承認した。南ミシシッピ州 6 つの郡の最後の保険会社であるウィンド プールは、民間市場で補償を見つけることができない不動産所有者に風と雹による損害を補償します。
この引き上げは、2024 年の住宅所有者向け保険における風力発電料金の平均 14.8% 上昇に続くものです。
「正直に言うと、我々は追いつきつつある」と風力プールのエグゼクティブディレクター、ダー・ボイルズ氏は語った。 「この2回の利上げで、基本的に損益分岐点に到達しました。まだ少し赤字ですが、社内の経費で対応するつもりです。」
ケース氏は、再保険市場は改善しており、これにより金利がある程度緩和されるはずだと述べた。保険会社は、大型ハリケーンやその他の大災害による損失をカバーするために再保険を購入します。
「再保険は保険料の大きな要素であり、一部の企業では再保険が保険会社から保険契約者に請求される保険料の最大70％を占める場合があるため、特に沿岸地域ではそれが顕著だ」とケイス氏は電子メールで書いた。 「……規制当局として、金利が安定していくのを見るのはうれしいが、特に今後3カ月以内に再保険市場が訪れることと、それが来年の保険契約者レベルでの金利引き下げにどう反映されるかに注目している。」 HO 保険料率引き上げの現状
ステート・ファームやネーションワイドなど、州の規制を受ける大手保険会社は、州間高速道路10号線以南の住宅の保険契約を行っていないが、他の保険会社も補償を提供するために参入している。
その中にはコースタル・アメリカン・インシュアランス・カンパニーも含まれており、同社は月曜からの新規契約と4月1日からの更新で実際に住宅保険のコストを全体で19％削減している。しかし同社は、同社の住宅保険が提供する補償範囲は住宅所有者保険よりも広範囲ではないことを示唆している。
保険部門が 7 月以来掲載している毎月の料率申告速報に示されているその他の料率引き上げは次のとおりです。 * オールステート保険会社: 全体で 6% の料率引き上げ、新規契約については 1 月 19 日から開始、更新については 3 月 5 日から開始。 * Shelter Mutual Insurance Co.: 現在、Homeowners Platinum Shield プログラムの全体率が 13% 引き上げられています。 * トラベラーズパーソナル保険会社: Quantum Homeowners 2.0 プログラムが現在発効しており、全体で 7.9% 増加。 *アメリカン・ストラテジック・インシュアランス・コーポレーション：全体で12.45%の引き上げが実施中。 * Safeco Insurance Co. of America: 全体で 4% の料率引き上げが実施中。保険会社が屋根に関する規制を強化
ミシシッピ州の住宅所有者は、保険料の高さに加え、保険会社が設定する厳格化された規則にも抵抗している。企業は、屋根のこけら屋根はメーカーが主張するほど長くは持ちこたえられないため、10～15年以上経過したこけら屋根に保険をかけることに二の足を踏む傾向があるという。
非営利団体「Institute of Business and Home Safety」は、さまざまな素材で構成された屋根の耐久性をテストするルーフ ファームを設置しました。ケース氏は、保険会社は「新たな屋根事業」から撤退しようとしていると述べた。
「この闘争は非常に現実的だ」とメキシコ湾岸不動産業者協会の会長、アンジェリア・クラーク氏は語った。 「今はとても難しいです。」彼女は、保険会社にとって築10年の屋根は古いと言いました。築5年以下の屋根のある住宅の料金が最も低くなるという。
屋根の状態が悪いとみなされると、補償対象の危険により屋根が損傷した場合、交換費用よりも、より高い免責金額、補償の拒否、または実際の現金価値が発生する可能性があります。
また、保険契約者は、自宅の屋根を葺き替える際に、強化屋根に投資すれば、一般的に費用を節約できます。 IBHS は、密閉されたルーフデッキ、より強力なエッジ、より優れたアタッチメントを含む FORTIFIED ルーフ プログラムを商標登録しています。この非営利団体は保険業界の支援を受けて、設置業者向けのトレーニングと、割引を確保するために使用できる検査後の認定を提供しています。
アラバマ州とルイジアナ州には住宅所有者にFORTIFIED基準に屋根を葺き替える費用を援助する助成金制度があるが、ミシシッピ州ではまだ制度を導入していない。議会は今年も屋根補助金を含む法案を検討している。
#MSコーストの住宅所有者保険料の引き上げは緩和されるのか専門家や記録が語る #保険ニュース