1767871339
2026-01-08 10:01:00
フェニックス・パーク近くのオデヴァニー・ガーデンズ集合住宅跡地にある、最高47万3,000ユーロの「手頃な」アパートと住宅のわずか99戸の購入に1,000人以上が応募した。
住宅購入希望者らは今月、ダブリン市で建設中の最大規模の国補助住宅開発の最新段階で建設中のアパート８８戸と住宅１１戸のうちの１戸を確保できたかどうかを知ることになる。
現在モントピーリアと呼ばれる、最大 14 階建てのブロックに 1,046 戸の住宅が集まる広大な複合施設は、2027 年までに段階的に完成する予定です。
66戸のアパートメントの第1期が昨年夏に販売され、価格は購入者の収入とアパートの階数に応じて、ベッド1台が25万7,900ユーロから32万625ユーロ、ベッド2台が33万4,000ユーロから40万6,125ユーロとなった。これらの最初の購入者は来月、新しく完成した家に引っ越しをする予定です。
99 戸の申し込みは 11 月末に始まり、クリスマスの前の週に締め切りました。最初の 1 週間で 800 名を超える購入者が応募し、応募が終了した時点では 1,097 名に増加しました。
1ベッドルームのアパートの価格は24万8,000ユーロから33万1,550ユーロ、2ベッドのアパートの価格は32万ユーロから41万4,200ユーロで、購入者の収入とアパートの所在地に応じて異なります。
1,046戸のうちほぼすべてがアパートとなり、住宅はわずか23戸となる。最新の手頃な価格の住宅販売には、選択した購入者の収入に応じて、37万8,000ユーロから47万3,100ユーロの3ベッドルーム住宅11戸が含まれている。
手頃な価格の購入制度では、適格な購入者に住宅の市場価格の割引が提供され、その割引を反映するために国が株式を取得します。低所得層の購入者は支払う額が少ないが、国は高所得層に比べて住宅に対するより多くの権利を負担する。
オデバニー庭園では、市議会は 5% から 27% 以上の割引を提供しています。 1ベッドルームのアパートの給与範囲は5万6,000ユーロ～7万5,000ユーロ、2ベッドルームのアパートは7万2,000ユーロ～9万3,000ユーロだが、3ベッドルームの住宅を購入する人の収入は8万5,000ユーロ～10万6,000ユーロで、依然として国の支援が必要とみなされている。
北環状道路の近くにある 1950 年代の集合住宅跡地である 14 エーカーの敷地は、5 年以上前にダブリン市議会議員によって最終的に承認された物議を醸した協定を受けて、バルトラによって開発されています。
当初、この敷地は、新しい住宅の 30 パーセントが公営住宅用、20 パーセントが手頃な価格で購入できるという合意でバルトラに売却される予定でした。残りの 50 パーセントは Bartra が個人的に販売することができました。
しかし、市議会議員らはこの取引を承認しようとせず、市議会議員の同意を得るために、バルトラはこれらの民間アパートの一部を市議会または有料賃貸計画のために指定された住宅団体に売却することを申し出た。合計264戸の有料賃貸住宅が提供される予定です。最初の75戸の有料賃貸住宅は、今後数カ月以内にテナントに提供される予定で、家賃は1ベッドルームのアパートメントで1,490ユーロ、2ベッドルームのアパートで1,695ユーロ、3ベッドルームのアパートで1,895ユーロに設定される。
原価賃貸制度では、賃貸料は物件の建設、管理、維持にかかる費用に基づいて決まります。この制度は、収入が多すぎて公営住宅の資格を得ることができないが、民間市場の家賃を支払う余裕がない労働者向けに設計されています。その条件では、申請者は税引き後最大6万6,000ユーロの収入を得ることができるが、収入の3分の1を超えて家賃に費やすべきではないが、民間部門でより高い家賃をなんとか払っていることを証明できる賃貸人にはある程度の柔軟性が認められている。
オデヴァニー庭園は 20 年前に再生計画が予定されており、開発者のバーナード・マクナマラは 2006 年に 800 戸以上の公営住宅、手頃な価格の住宅、個人住宅を組み合わせたこの不動産を再開発する官民パートナーシップ契約を締結しました。建設は開始されず、契約は 2008 年に決裂しました。
#ダブリンの手頃な価格の住宅99軒の購入に1000人以上が応募 #アイリッシュタイムズ