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2025-02-19 11:21:00
住宅用不動産価格は12月に8.7％増加し、前月に見られた9.6％の改訂された成長からの減速を示しています。
CSOは、2007年のケルトタイガープロパティブームのピークで、全国価格が最高レベルを16.8％上回っていると述べました。
今日の数字は、ダブリンの住宅価格が12月に8.3％上昇し、ダブリン以外の価格は9％上昇したことを示しています。
12か月で購入した家の価格の中央値は、2023年の327,500ユーロから355,000ユーロ増加しました。
中央値の中央値はロングフォードで182,250ユーロでしたが、最高価格はDúnLaoghaire-Rathdownで660,000ユーロでした。
12月までの12か月で、CSOはダブリンの住宅価格が8.7％上昇し、アパート価格が6.9％上昇したと述べました。
ダブリンで最も高い住宅価格の成長はフィンガルで10％で、南ダブリンは6.9％の上昇を見ました。
ダブリン以外では、住宅価格は9.3％上昇し、アパートの価格は5.8％上昇しました。
住宅価格が最大の成長を遂げたダブリン以外の地域は、国境（Cavan、Donegal、Leitrim、Monaghan、およびSligo）が14.2％でした。
スケールのもう一方の端では、中東（キルデア、ラウス、ミース、ウィックロー）が5.9％上昇したとCSOは述べています。
12か月間の12か月間の最も高価なEircodeエリアは、730,000ユーロの中央値価格でA94「ブラックロック」であり、H23「クローン」の価格は131,000ユーロでした。
今日の数字は、市場価格で世帯が合計5,177件の購入が12月に収益を上げて提出され、2023年12月の5,063件の購入と比較した場合、2.3％の増加であることが示されています。
2024年の通年を見ると、CSOは、住宅用不動産の中央値または中点価格は355,000ユーロで、2023年の327,500ユーロ、2019年に259,000ユーロ、2013年に155,000ユーロであると述べました。
2024年には、収益で合計48,775の住宅購入が提出され、2023年の50,234件の購入と比較して2.9％の減少を示しました。
CSOは、2013年初頭に全国的に不動産価格がトラフから160.4％上昇したと述べました。
ダブリンの住宅用不動産価格は2012年2月の低さから157.8％上昇しているが、アイルランドの他の地域の住宅価格は2013年5月のトラフよりも171.5％高くなっていると述べた。
今日の数字にコメントして、ファイナンシャルプランナーとウェルスマネージャーNFPアイルランドの上級住宅ローンアドバイザーであるジェリーグリフィンは、価格の上昇のペースがわずかに低下しているが、需要は引き続き強く、供給がまだ続くのに苦労していると述べた。
「ECBが3月に金利削減を進めた場合、広く予想されているように、住宅ローンの金利が下落し、借入電力が高まる可能性がある」とグリフィン氏は述べた。
「これは買い手に利益をもたらすでしょうが、利用可能な家の競争を増やすことでさらに価格の増加を促進する可能性があります。実際の問題は供給のままです。新しい住宅の大幅な増加がなければ、借入コストの低下は短期的に価格を高く押し上げる可能性があります」追加した。
「バイヤーにとって、重要なのは手頃な価格を慎重に評価することです。金利が低い場合でも、高価格レベルを考えると、返済は依然として大きくなります」と彼は言いました。
「政策立案者にとって、市場のバランスをとり、価格へのさらなる圧力を防ぐために、より速いペースでより多くの住宅を提供することに焦点を当てなければならない」と彼は付け加えた。
#12月の年間住宅価格の伸びは8.7に減速します