大臣は、ニューサウスウェールズ州のストラタおよび不動産サービスコミッショナー、ジョン・ミンズの不動産グループにおける株式の見直しを命じた。

ニューサウスウェールズ州の分譲住宅および不動産サービスコミッショナーは、分譲住宅のガバナンスを監督し、州の不動産部門の規制を支援する責任を負っているが、大手不動産および分譲住宅サービス会社の株式50万株以上を公表していなかった。ジョン・ミンズ氏はもともと2021年11月に州政府によって任命されました。 当時、彼は政府の公式経歴を通じて、「2021年半ばにインディペンデント・プロパティ・グループの株式を売却した」と国民に語った。しかし、フォーコーナーズの調査により、ミンズ氏の家族信託が引き続き同社の相当額の株式を保有しており、その価値は75万ドル以上であることが確認された。同番組との正式なインタビューで、彼はまだ同社の株を所有していることを認めた。ミンズ氏は、自身の家族信託が同社の株式を「引き続き50万株以上保有している」かどうかとの質問に対し、「その通りだ」と答えた。公正取引大臣のアヌラック・チャンティヴォン氏は、この問題の緊急の見直しを求めた。今年、ミンズ氏は、有名な分譲マンション管理会社ネットストラータの調査を監督してきた。 ABCの暴露後、同社は法外な保険料を請求し、業界から莫大な額の賄賂を受け取っていた。。2021年5月、ミンズ氏はインディペンデント・プロパティ・グループの株式310万ドル相当を同社に売却したが、さらに55万8776株（約78万ドル相当）を保有した。ミンズ氏はフォー・コーナーズに対し、このことは公表されていないが、ニューサウスウェールズ州政府は同氏の株式保有について十分に認識していたと語った。同社は主にオーストラリア首都特別地域（ACT）で事業を展開しているが、昨年6月まではニューサウスウェールズ州の不動産免許を保有していた。 同社の従業員の何人かは引き続きニューサウスウェールズ州で業務を行っており、ニューサウスウェールズ州のライセンスを保持している。フォーコーナーズが入手したインディペンデント・プロパティ・グループの最新の財務諸表によると、同社は2022年から2023年にかけて、分譲マンションおよび施設管理業務で800万ドル以上の利益を上げている。フォーコーナーズは、ミンズ氏が番組のインタビューに初めて招待されてから3週間後、インディペンデント・プロパティ・グループが、ミンズ氏の残りの株式を買い戻すという会社の計画を定めた臨時株主総会の通知を回覧していたことを発見した。この自社株買い提案は来週の水曜日に同社の他の株主によって投票される予定だ。 ミンズ氏は、他の株主が買収を拒否した場合、引き続き株式を保有する可能性があることを認めた。「もし私がそれをもっと長く持ち続けなかったら、私はとても驚くだろう。」ストラタ専門の弁護士スティーブン・ゴダード氏は、株式保有を公表しなかったことは「自明の利益相反」だと考えていると述べた。「分譲マンション管理委員会は、分譲マンションに住む人々の公共の利益のために、よい公共政策を推進するという公務を担っています。もちろん、同じ人物がマンションの売買に商業的な関心を持っていると知るのは、非常に残念なことです。」弁護士スティーブン・ゴダード氏は、ミンズ氏が株式保有を公表しなかったことは「自明の利益相反」だと述べた。 （ABCニュース、ファイル写真）フォーコーナーズとのインタビューで、ミンズ氏は当初、 公表された誓約書 2021年半ばに同社株を売却したという彼の発言は、政府に対する正式な金銭申告によって反映された。しかし彼は政府を誤解させたことを否定した。「合意内容は、支払われていない金額を超えて事業に関心を持たないというものだった。 [in 2021]私が望んでいたのは [was] 現在扱っている3年間よりもずっと早くさらに支払われるべきだった」「私はニューサウスウェールズ州政府にあらゆる段階で非常に明確に伝えており、大臣もそれを受け入れた。 [of the department] 当時。"当時の秘書はエマ・ホーガンでした。ミンズ氏がニュースの見出しを飾るのは今回が初めてではない。 2022年7月、部門の再編を理由に、2年間の契約期間の8か月後に、彼の財産管理官としての役職は終了した。3週間後、ホーガン氏はミンズ氏を年俸40万ドルで現職に復帰させた。公正取引大臣のアヌラック・チャンティヴォン氏は、「ニューサウスウェールズ州のすべての公務員は、利益相反の開示に関する規則を定めたニューサウスウェールズ州政府職員倫理行動規範を遵守することが法律で義務付けられている」と述べた。ニューサウスウェールズ州の規制・公正取引担当大臣アヌラック・チャンティヴォン氏は、この問題の緊急の見直しを求めた。 （AAP: ダン・ヒンブレヒト、ファイル写真）「政府部門雇用法の下では、顧客サービス局長が不動産サービスおよび階層管理局長の雇用主である」と彼は述べた。「私は長官にこの問題を早急に検討するよう要請した。」昨年10月、ミンズ氏の権限は拡大され、分譲住宅業界の監督責任も負うようになった。3月、ABCの7.30番組は、ネットストラタがサプライヤーからリベートを受け取り、自社の会社を利用して過剰な仲介手数料を請求していたことを明らかにした。一般的な仲介手数料は保険契約の基本保険料の約20％だが、ネットストラタの保険部門は所有者にその手数料を開示せずに60％を超える手数料を請求していた。それ以来、ABCは、ネットストラタが場合によっては保険料の110％もの高額な料金を請求していたという証拠を確認している。同社のマネージングディレクター、スティーブン・ブレルは辞任を余儀なくされた。 業界の最高機関であるストラタ・コミュニティ協会（SCA）の州会長である彼は、ABCが特定した自社の行為が「非常に気まずい思いをさせた」と認めた後、辞任を表明した。ブレル氏は当時、番組で「これまでの慣行を見直し、改善していくつもりだ」と語った。スティーブン・ブレル氏は、7.30の調査を受けて、業界最高機関のニューサウスウェールズ州会長の職を辞した。 （ABCニュース、ファイル写真）その後、ニューサウスウェールズ州公正取引委員会は同社に対する調査を開始した。調査自体を行うための十分なリソースがなかったため、同社は会計事務所マクグラスニコルに調査の実施を依頼し、ネットストラタ自身にその費用を支払うよう要求した。 McGrathNicol の報告書はまだ完成していない。6月、ニューサウスウェールズ州政府は報告書の調査結果に先んじて、一連の法改正で「悪質な行為を根絶する」ことを約束した。提案されている変更は、「手数料に関する情報」の開示を怠った場合を含め、区分所有者代理人に課せられる罰金の上限を引き上げるとともに、利益相反の開示要件を強化するものである。ABC の調査部門は、Netstrata に関する最初のレポートを発表して以来、全国のユニット所有者から約 2,000 件の苦情を受け取っています。これらの苦情の大部分は、十分な信頼性があるようです。地域住民が分譲マンション業界に抱く不満の深さは、認可する新築マンションの数を大幅に増やすことで住宅危機に対処するという政府の計画に暗い影を落としている。チャンティボン氏は改革を発表した際、「間違ったことをした者への罰則を大幅に強化することで、分譲マンション管理業者がオーナーを容易かつ容易に利用しているという認識を変えたい」と述べた。「新法は、分譲マンションでの生活や投資に対する信頼を回復し、より多くの人々が住宅の選択肢としてマンション暮らしを検討するよう、即時の措置を講じることを目的としている。」読み込み中... #大臣はニューサウスウェールズ州のストラタおよび不動産サービスコミッショナージョンミンズの不動産グループにおける株式の見直しを命じた