立ち退き前にアパートを買うのに苦労した

このプロセスは非常に複雑で、障害を持つ母親と、最初の雇用契約を始めたばかりの24歳の若い修士課程の学生である娘のうつ病、不安、恐怖のため、感情的には彼らにとって旅路であり、そのおかげで住宅ローンの融資が容易になりました。

宗教的に支払う

一家は2006年にバダロナのラ・サリュ地区にあるアパートに引っ越し、それ以来「毎月1日の給料は宗教的に支払われている」。まず、住宅ローンを滞納して最終的にそれを失った個人所有者に、そしてそれを取得した2つのハゲタカファンドに。 「私たちは不法占拠者になったことは一度もありません。顔がきれいだからとアパートを求めたこともありません」とプジョルさんは言う。彼女は本職の弁護士も市の社会福祉サービスも手厚い支援をしてくれなかったので絶望的になり、警察に助けを求めた。 サンロック ソム バダロナ プラットフォーム。

この組織は、2011年の住宅ローン危機のさなか、地元のPAHから独立して誕生し、少数のボランティアを通じて、立ち退き命令を受けた家族を路上でストライキを中止したり、賃貸オフィスからアドバイスしたりして支援している。銀行部門を退職したエンリック・マリン氏は、モンセ・コネホ氏とともに、アンナ・プジョル氏のような事例を研究し、アパートを所有する基金に連絡して、すでにそこに住んでおり、住宅ローンや家賃を支払い続ける「本当の」可能性がある隣人にアパートを売却できるようにする責任を負っている。 「私たちは立ち退きを阻止するために購入するのではなく、人々がそこに住めるようにするために購入するのです」とサンロックのコミュニティ市民センターの小さなオフィスで彼は説明する。同氏は、コンピューター化された記録を持っていないものの、「100件」の事業が終了したと推定しているが、ほぼすべての受益者が「遵守している」と主張している。

これらの家族は全員、公式の脆弱性報告書を持っており、働いており、ある程度の貯蓄を持っていますが、通常の不動産市場にアクセスするのに十分ではありません。その一方で、ほぼすべての所有者はハゲタカファンドであり、バブルの崩壊と危機に次ぐ危機で「近隣のアパートを事実上すべて」乗っ取ったと活動家は指摘する。小規模所有者は毎月 1 人ずつ全力で活動しており、プラットフォームは彼らと争うことを控えています。 モラトリアムにもかかわらず近隣では立ち退きが後を絶たない。

構造劣化

このバダロニ地区 カタルーニャで最も脆弱な国の一つです高いレベルの貧困、失業、学校中退、都市の荒廃、さらには雇用や住宅の立ち退きが問題となっています。毎週、プラットフォームは 8 件または 10 件の立ち退きを行っています。数年前、マリン氏は「唯一の解決策」は、近隣住民が退去するのを防ぐためにハゲワシ基金に社会賃貸か購入のオファーを提示することだと提案した。これには石を削り取る作業が含まれていました。まず、アパートはパッケージで販売され、BBVAからディバリアン、サバデルからプロモントリアへと所有者が変わったため、対話を始める相手を見つけるのが簡単ではなかったからだ。 「すべてのファンドにはポリシーがある」ため、これらすべてが企業のネットワークを複雑な網にしています。

ファティマ・サラーさんは、オーナーだと思っていた人物が実は詐欺師だったことを知り、家賃を払ってくれる人を探していたときにこの試練に遭遇した。彼は、現在、サン・アドリア・デ・ベソスのアパートで「静かに」二人の未成年の子供たちと暮らしており、現在は「少しずつ」改装していることを「奇跡」と表現している。 10年前、彼は部屋を借りる住居 それが実際に占有されているアパートだったとは知りませんでした。最終的に、脆弱なひとり親家庭の状況に合わせて「調整された価格」を基金と「交渉」したのはプラットフォームだったが、すでにアパートを予約していたとき、基金がそれを第三者に売却したいと考えていることを知り、第三者はサラさんを支持してアパートを手放すことに同意した。銀行に関しては、モロッコ人の家族が銀行にお金を残し、それが「マネーロンダリングによるものではない」ことを証明しなければならなかったために、ハードルが設けられたために問題が生じた。

マリン氏は、こうしたアパートに「入居者がいる状態でアパートを購入する」ビジネスがあると説明し、受益者を増やすためには、ファンドがすでに「壊れている」住宅ポートフォリオを積極的に処分しようとしているという事実を利用する必要があると考えている。しかし、プラットフォームには「アパートのパッケージを交渉する」能力がなく、ケースバイケースで戦うため、プラットフォームの操縦の余地は非常に狭いです。現時点で活動家は、もし行政がこの方式を採用し、資金を援助すれば、より良い条件が得られ、より多くの住民がアパートを維持できるだろうと主張している。 「ボランティア４人の私たちにできるなら、なぜ行政ができないのか？」彼は後悔している。

マリア・リャノス・コルテスさんの家族は、半世紀近く住んでいたアパートの所有者が変わった直後の2019年に立ち退き命令を受けた。実際、彼らはテナントとしてそこに滞在するために支払いをしなければならないまでは所有者でした。彼らは一度も滞納したことはなく、一方的にキャンセルされるまで毎月家賃を支払っていました。彼らに圧力をかけるため、基金はアパートを空室のままにしておくために「3,000ユーロ」を提供した。 「しかし、このお金をどこに行けばいいのでしょうか？」コルテスもプラットフォームに目を向けた。計算を行った結果、彼らは住宅購入のオファーを35,000ユーロで調達することに同意したが、会社は38,000ユーロを下回らなかった。 「今、私たちは再びアパートの所有者になりました。そして、銀行が私の書類を受け入れてからは、人生で最高の夜を眠れました。私たちは宝くじに当たりました。いや、いや、宝くじよりも良かったのです」と、退職した夫、娘、2人の孫娘と暮らすコルテスさんは振り返る。

コネホさんは、「最良の瞬間」は、問題を抱えた隣人が「公証人のところへ行き、アパートの所有者になることに署名した」ときだと指摘する。 「私たちは、彼らが買い物ができる可能性について彼らをだましているわけではありません。そして、市民権の保証された収入では、それは非常に困難になるだろうと彼らに警告します。」