1774781447
2026-03-29 05:00:00
アイルランドはついに密度の概念、特に高密度の住宅を建設する必要性を理解しました。逆に、新しい住宅を購入する余裕のある人々は高齢で裕福であり、手頃な価格の指標が改善されていないことを示唆しています。むしろ、悪化しているように見えます。
中央統計局（CSO）の最新のアイルランド住宅動向報告書には、アイルランドの最も差し迫った課題に関するさまざまな指標がまとめられています。
同報告書は、「都市部の人口増加とワンオフ住宅の相対的な減少を反映して、新築住宅市場はここ数年、ますます高密度住宅に注目するようになっている」と述べた。
2025年には、建設される新築住宅の約半数が団地の一部となり、さらに3分の1がアパートになるという。 10 年前の 2015 年には、新築物件のほぼ半数が 1 回限りの住宅で、アパートはわずか 9 パーセントでした。
[ A new CSO report debunks the vacant property narrativeOpens in new window ]
誰がこれらの家を購入しているのかを知ると、事態は暗転します。かつては住宅所有の最盛期と考えられていた25～39歳の住宅所有率は、ここ数十年で崩壊した。 CSOによると、2024年にアイルランドで住宅を購入した人の平均年齢は40歳で、過去最高となった。ダブリン南部では37人だったのに対し、ケリー州では45人だった。
購入者の年齢層が高くなっている理由は、もちろんコストです。
CSOのデータバンクによると、1月までの12ヶ月間に全国で購入された住宅の平均価格は43万2,082ユーロで、ダブリンの平均は59万2,594ユーロだった。これらの価格は平均所得の倍数であり、手頃な価格の格差が拡大していることを示しています。
CSOの報告書は、2024年に購入された住宅の10件中6件近くがカップルによって購入されたことを示しており、これは主に購入希望者が2つの収入を必要としているという事実を反映している。
住宅購入者（夫婦または単身者）の取引当たりの平均収入は、2022 年に 75,600 ユーロでしたが、わずか 2 年後には 84,400 ユーロに上昇しました。
住宅危機が始まってから約 30 年が経ち、いくつかの政府の注目を集めた計画が消えていきましたが、私たちの住宅事情は依然として厳しい見方をされています。
#私たちは高密度の住宅を建設していますが買える価格はほとんどありません #アイリッシュタイムズ