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2026-02-14 11:46:00
マノハール・ラル・カタール住宅都市大臣は土曜日、同センターが慈善団体の設立提案を奨励すると述べた。 住宅基金、特に手頃な価格のセグメントにおいて、銀行や伝統的な金融機関はこれに消極的であるため、 ファイナンス そういったプロジェクト。 NAREDCOコンクラーベ2026の2日目に講演した同大臣は、停滞しているプロジェクトの復活、手頃な価格の住宅の加速、未利用の都市土地の解放を目的とした多角的なアプローチについて概説した。
カタール氏は、特に経済的に弱い地域（EWS）や低所得層（LIG）向けの手頃な価格の住宅は引き続き資金不足に直面していると述べた。 「銀行やその他の金融機関は、手頃な価格の住宅に積極的に資金を提供しようとはしない。このギャップを埋めるために、同省は、この目的のために資金を動員できる慈善団体の設立提案を奨励するだろう」と同氏は述べた。
同氏は、こうした機関は企業の社会的責任（CSR）への貢献を通じて資源をプールし、社会の貧しい層の住宅を支援できる可能性があると付け加えた。カタール氏によると、このモデルは既存の政府制度を補完し、正式な財政がまだ十分に受けられていない分野に専用の資金チャネルを提供する可能性があるという。
同大臣はまた、政府が不動産（規制開発）法（RERA）の施行前に承認された滞留住宅プロジェクトに資金を提供するためのコミットメント基金の創設を検討していることも示した。同氏は、「業界からは、RERA以前に行き詰まったプロジェクトについて、プロモーターと住宅購入者の双方が双方にとって有利な和解に達するために、専用の基金が役立つ可能性があるという幅広い提案がなされている」と述べた。
コンクラーベでの議論の中で、NAREDCOは、行き詰まった住宅プロジェクトの再生を支援するために、約25億ルピーの政府支援基金の創設を提案した。カタール氏は、そのような基金の規模や構造については議論の余地があると述べたが、不完全な開発を再開するにはタイムリーな資金へのアクセスが依然として重要であることを認めた。
都市再開発に関して、カタール氏は、政府が首都特別地域（NCT）とその周辺で約700～750のスラム街を開発する計画であると述べた。同氏は、この取り組みの政策枠組みが現在、さまざまな政府当局や関係者の間でハイレベルで検討されていると述べた。 「この提案が軌道に乗れば、NCT内およびその周辺で手頃な価格の住宅が大幅に支持されることになるだろう」と彼は語った。
同大臣は、土地の入手可能性をめぐる懸念に言及し、手頃な価格の住宅専用に安価な土地を提供する可能性を排除した。その代わりに、利害関係者の間で広範な合意が得られれば、相互補助金を通じて土地の利用が促進される可能性があると同氏は示唆した。
これに先立ち、住宅都市省のクルディップ・ナラヤン共同書記は、市中心部の未利用土地の再開発の可能性を強調した。同氏は、空き建物や未使用の建物のあるいくつかの土地区画が数十年にわたって放置されており、グーグルマップなどのツールを使用して特定できる可能性があると述べた。 「そのような土地は、住宅プロジェクトのために生産的に利用することができます」と彼は言いました。ナラヤン氏はまた、政府は賃貸住宅モデルを検討しており、詳細な実現可能性調査が完了すれば明確になるだろうと述べた。
NAREDCO会長のニランジャン・ヒラナンダニ博士は、政府はインド経済において住宅を優先するために多大な努力をしてきたが、さらなる努力が必要だと強調した。同氏は、「インドがヴィクシット・バーラトになるには、2047年までに住宅部門の寄与がGDPの15％に達する必要がある」と述べた。同氏はまた、住宅所有を買う余裕のない人々に利益をもたらす、規模の経済に基づいた賃貸住宅を促進するための政策決定を迅速化するよう求めた。
イベントでは、NAREDCOのパルヴィーン・ジェイン社長とハタール大臣が、「ヴィクシット・バーラト」のビジョンに沿った不動産セクターの詳細なロードマップを概説したKPMGとNAREDCOの共同ナレッジレポートを発表した。
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