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2026-02-13 01:33:00
AGI – の中国人所有者 ニューヨーク市のウォルドーフ・アストリア 彼らは投入する準備をしている ホテルを売却する、数か月後 数十億ドル規模の改修工事、長く延期されました。ウォール・ストリート・ジャーナルによると、不動産投資銀行が売却を担当すべきだという。 イーストディルが確保されました。
パークアベニューのブロック全体を占める歴史あるホテル。 マンハッタンのミッドタウン、昨年の秋に再オープンしました 全面改装 8年間続きました。構造のサイズが変更されて、 375室 e 372 戸のアパートメントが販売中。ウォルドルフに隣接するレストラン、ショップ、その他の施設は売却に含まれるが、アパートメントは引き続き個別に販売される予定だ。ウォルドルフの改修工事は予定より約 5 年遅れて完了し、今後も続く予定です 10億ドル 予算以上に。開発業者や不動産幹部らは、それが原因だったと言っている。 不動産変換 これは米国でこれまで試みられた中で最も複雑で、おそらく最も費用がかかるものである。があるヒルトンですが、 百周年管理契約 ホテル側としては所有権の財務状況は明らかにしていないが、ウォルドルフはホテルにとって大きな興奮の時期に市場に投入される。 高級ホテル。
ウォルドーフ・アストリアの価値
データ分析会社CoStarによると、昨年、 ニューヨーク市の高級ホテル産業 彼は録音した 一日の平均料金 580ドル以上、利用可能な部屋当たりの売上高は450ドル以上。 2014年、中国の再保険会社が当時1,400室あったウォルドーフ・アストリアを、 19億5,000万ドルのいずれかで、 より高価なホテルの販売 販売から巨大なものを回収することはこれまでになく、期待していません 改修費用。
潜在的な買い手
と 予想価格は10億ドル以上、ほんの小さな円 潜在的な買い手 参加することができます: 中東およびアジアの政府系ファンド およびその他の外国政府。カタール政府の資金はすでにマンハッタンの有名なセントレジスホテルとプラザホテルを所有している。しかし、売却そのものを超えて、ウォルドルフ氏の経営権の変更は、さらに別のケースとなるだろう。 中国人不動産所有者の逃亡 徐々に撤退していく人 米国市場 の激化に伴い 政治的緊張。
中国政府の介入
のCEO 安邦保険グループ、呉暁輝はウォルドーフ・アストリア・ホテルを購入したときに 中国人投資家 彼らは不動産の購入と建設を許可する中国の新しい規制を利用した 海外への投資。呉氏は中国当局に逮捕され、後に罪状で裁判にかけられた。 不正な募金 そして職権乱用。の 中国政府 彼の会社を引き継ぎ、 大佳保険グループ、国営企業であり、ウォルドルフを含む資産を管理します。
#中国政府はニューヨークのウォルドーフアストリアの売却を望んでいる