価格の安定、販売期間の短縮、署名された妥協の明確な再開：2025年第4四半期のInterkabバロメーターのデータのほとんどは、不動産市場の力学の変化を浮き彫りにしています。陶酔感はありませんが、シグナルは現在収束しており、市場は巡航速度に戻りつつあるようです。主要な人物に焦点を当てて覚えてください。
不動産価格: 2025 年第 4 四半期の変化率は 0%、前年比 +1%
2025 年の第 4 四半期には、全国的に価格が安定することが確認されます。平均的な進化は、 2025 年の第 3 四半期と比較して 0%。 1 年間で価格は 1%のわずかな増加、市場の停滞期を反映しています。
販売リードタイム: 平均 100 日、四半期では -16 日
ザ 販売時間 改善を続けます。ザ 平均リードタイムは現在 100 日ですつまり、市場は約 90 日と推定される標準的なペースに徐々に近づいています。
一部の地域ではすでに全国平均を下回る遅延が見られており、特にイル・ド・フランスとプロヴァンス・アルプ・コート・ダジュールでは100日を下回っています。
売上の妥協点: 四半期で +29%、1 年間で +42%
の再開トランザクションアクティビティ ～を通じて明らかに現実化する 締結された売買契約の量。
2025 年の第 4 四半期には、前四半期比 +29%、前年比 +42% 増加しました。
すべての地域がこのリバウンドに参加しており、 特に顕著な増加 特定の大都市では特にリヨンで +51%、パリで +38% です。
こちらもお読みください: 不動産: 需要はためらわれているにもかかわらず、価格の回復が確認されています
交渉マージン: 表示価格と署名価格の間 -5.1%
表示販売価格と最終取引金額との差は安定した水準で推移しています。平均取引利益率は -5.1% で、2025 年の第 3 四半期と同じ水準です。
この安定性と販売量の回復は、 売り手と買い手の間の漸進的な調整、市場の流動性の向上に貢献します。
8% の商品に不利な DPE が含まれているが、+33% の妥協案が署名されている
予想される DPE 規制緩和の最初の影響が指標に現れています。
を表示するプロパティ 不利な DPE 供給量の 8% に相当し、前の四半期と同じレベルです。
このセグメントでは、 売買契約は進んでいます 販売日数は前年比で 43 日減少しましたが、販売日数は +33% 増加しました。
こちらもお読みください: DPE 2026: 家賃凍結の終焉、家主の顧客とのコミュニケーション方法は?
独立系機関向けの戦略的窓口
のために 独立機関、2025 年の第 4 四半期に観察されたシグナルは、特定の戦略的窓を開きます。価格とマージンの安定化と、販売量の再開および納期の段階的な正常化とを組み合わせることで、経営上の決定が明確になります。
この文脈において、課題はもはや経済状況に抵抗することだけではなく、 地元の近さを活かす、 地元市場に関する深い知識 そしてその品質カスタマーサポート。任務ポートフォリオを統合し、地域の現実にできるだけ近づけて価格戦略を調整し、購入プロジェクトを確保することが、活動の回復を持続可能な業績に変えるための決定的な手段となるようです。
オリヴィエ・ブゲットの分析
オリヴィエ・ブゲット、Boîte Immo の CEO は次のように洞察を共有しました。
「不動産業は再開しつつあります。しかし、それは『以前のように』ではありません。市場は変化しています。2025年にルールが変わり、2026年になっても、私たちは依然として警戒を続ける必要があります。」天文台インターカブ T4 2025 署名された妥協案の +42%、販売期間と株価の下落については -16 日であることが明らかになりました。理論上、これは有望なシナリオです。しかし、地上では話は別です。買い手が存在し、信用が再び利用可能になります。一方で売り手は価格に固執し、最終的な交渉がまとまらず、取引は依然として困難な状況が続いている。 2026 年に変化をもたらすのは 不動産業者 顧客との関係や地域の専門知識に投資する人たちです。なぜなら、市場の見方を導くべきは曲線ではなく、現場の声だからです。」
ソース ： リンクトイン
インターカブ天文台
2022 年に La Boîte Immo によって設立された Interkab Observatory は、以下から収集したデータに基づいて不動産市場の進化を分析しています。 8,500の独立機関。国規模および地方規模で定量的な指標を提供し、この分野の主な経済動向を特定することができます。
こちらもお読みください: RENT 2025: 「La Boîte Immo は、それを望まない人々のネットワークです! » オリヴィエ ブゲット
#不動産市場 #年第 #四半期に注目すべき #つの指標