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2026-02-05 08:01:00
ダブリンの波止場の開発に住むテナントのグループは、国家資産管理庁（Nama）の事業縮小に関連した立ち退き通知を受けて「絶望的」に感じ、「悲惨な状況を共有している」と述べた。
破綻した不動産開発会社トレジャリー・ホールディングスの子会社であるスペンサー・ドック・デベロップメント・カンパニーが開発したスペンサー・ドックのアパートに住んでいるテナントは、10月に契約解除の通知を受け取った。
売却のための空き所有権を求める解雇通知には、グラント・ソーントンの任命清算人マイケル・マカティア氏とジョン・ボーランド氏が署名した。
合計600戸以上のアパートが入居するスペンサー・ドック複合施設のさまざまなブロックのテナントは、4月から休暇が始まる通知を受け取った。
調査を通じて、同グループは公式通知を受け取った 8 つのユニットを特定した。
影響を受ける人々は、売却と同時に不動産の10件以上のテナント契約を解除することを防ぐために導入された法律、ティレルズタウン修正条項が適用されるかどうか疑問を呈している。
書面による正式な通知を受け取らなかった一部のテナントには、グラント・ソーントンの社内資産管理チームであるマディソン・プロパティ・マネジメントから退去するよう金銭的インセンティブが提供された。
アイリッシュ・タイムズ紙が確認した電子メールの中で、マディソンのエージェントはテナントに対し、テナントが退去しなければならない期間を説明する前に、売却のための契約解除通知を提出するよう指示されたと述べた。
テナントは部屋を転貸する可能性を問い合わせていました。
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9月に送った電子メールの中で、代理人は続けて、清算人が10月末までにアパートを退去する場合、1か月間「家賃を無料」にするという「申し出」を行ったと述べた。
部屋の転貸を問い合わせた別の入居者も書面による正式な通知を受け取っていなかったが、売却の意図を知らされて代替の宿泊施設を確保したと述べた。
グラント・ソーントン氏もマディソン氏も、退去と引き換えに「家賃無料」月を提供するという提案についてのコメント要請には応じなかった。
また、通知の発行数や管理されているアパートの数についてもコメントを拒否した。
テナントグループは、マディソンが管理している18戸を特定したと述べた。
グラント・ソーントンの広報担当者は声明で、アパートはナマが2025年9月まで保有し、その後、縮小プログラムの一環として「清算団地」に解放されたと述べた。
「清算人は、債権者の利益のためにスペンサー・ドック・デベロップメント・カンパニーの資産価値を最大化する法的義務を負っており、独立した助言を受けており、不動産は空き所有権のまま公開市場に売りに出されるべきであるとの見解を示している。」
「清算人らは規制要件に従って資産を管理・処分する資格のある専門家を任命しており、それ以上のコメントはない」と彼女は述べた。
ナマの広報担当者は、同社にはもはや資産がなく、「この問題には関与していない」と認めた。
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影響を受けたテナントのほとんどは、代替住宅の確保への懸念から名前を明かすことを望んでいなかった。
この通知をめぐって住宅賃貸委員会（RTB）に異議を申し立てた数人の一人である30代の男性は、12月に事業縮小プログラムの「実質的な完了」に達したと発表したナマの「成功」は「完全に金銭的な観点から」描かれており、「テナントの成果という観点からではない」と語った。
この通知により、複合施設のテナントの間で「不確実性」と「低レベルのパニック」が引き起こされたと同氏は述べた。
「多くの人は当初、立ち退かせられるのは自分たちだけだと思っていた」と彼は言う。
「このような立ち退きがあまりにも一般的になっているように感じられ、多くの人は自分たちを守るはずの制度が実際に自分たちに有利に働いているということをほとんど信じていません。そして、その共通の絶望感が私が最も腹立たしいと感じている部分です。」
マディソン氏が管理するアパートの別の入居者（40代）は、解雇通知をまだ受け取っていないと述べ、迫りくる見通しが「頭を悩ませている」と述べ、「私たちをこのような立場に追い込んでいるのが政府機関であることは特に不快だ」と付け加えた。
入居から約6週間後の10月に立ち退き通知を受けたエリー・ソロモンズさんは、入居者たちは「落胆」し、「悲惨な状況を共有」していると語った。
「ダフトに戻って何かを探したい人はいないでしょう」とダブリンのスペンサー・ドック・アパートメンツのテナント、エリー・ソロモンズは言う。写真: ブライアン・オブライエン
「誰も去りたくありません。何かを探してダフトに戻りたくない人はいません」と彼女は言いました。
オーストラリアのシドニー出身の26歳の彼女は、「住宅危機から次の住宅危機」を経てエンジニアリング会社で働くようになったと語り、経験上、ダブリンの住宅不足はシドニーよりも深刻だと語った。
「何かを見つけることがどれほど難しいかについて、まったく準備ができていませんでした」と彼女は言いました。
「Daft を使用しているときは、本当に負け戦のように感じます。毎日何百通もの電子メールを送信し、そのうち 5 通から返信が得られるのは幸運だからです。」
彼女は最終的にスペンサー・ドックのアパートの一室を「珍しい宝石」と称して確保したが、すぐに立ち退き通知を受け取り「ショックを受けた」。
「信じられませんでした。気分は大きく落ち込んでいました」と彼女は語った。
「場所を見つけたり、ダフトを観察したりする立場に戻る精神的な準備ができていないように感じます。とても暗いです。」
#ナマの事業縮小に伴う立ち退きを受け入居者らは絶望的に感じる #アイリッシュタイムズ