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2026-02-06 11:16:00
英国第5位のスーパーマーケットチェーンであるモリソンズは、セインズベリーズやアルディなどのライバルに奪われた地位を取り戻す戦いのさなか、10億ポンドの不動産取引を検討している。
スカイニュースがそれを知った。 モリソンズは、ウェストヨークシャー州ブラッドフォードに本拠を置く同社は、不動産顧問会社CBREと協力して、自社の大規模なフリーホールド店舗ポートフォリオの一部に対して担保された資金調達の選択肢を評価した。
関係者らは、このプロセスは初期段階にあるものの、大手食料品店がここ数十年間好んできたような従来のセール・アンド・リースバック取引が含まれる可能性は低いと述べた。
検討されると予想される選択肢の一つは、モリソンズ傘下のスーパーマーケット数社を担保とする中長期の借入契約だ。
合意が成立すれば最大10億ポンドを調達できる可能性があるが、その構造や規模はまだ決まっていない。
モリソンズは英国の約500のスーパーマーケットで取引され、約9万5000人の従業員を抱えているが、2021年に米国に本拠を置く買収会社クレイトン・デュビリエ・アンド・ライスにより、負債を含め100億ポンド近い価値の取引で株式市場から非公開化された。
それ以降のパフォーマンスはまだら模様であり、 アルディ 昨年同社を追い抜き、売上高で英国第4位の食料品店となった。
同社は2023年、衰退に歯止めをかけるため、元カルフール幹部のラミ・ベイティ氏を新最高経営責任者に任命した。
モリソンズは店舗敷地の約80％の自由保有権を所有しており、この部門では最高水準となっている。
ある関係筋は、セール・アンド・リースバックまたはレバレッジベースの取引を通じて10億ポンドの価値を放出しても、完全所有店舗の割合は依然として約60％にとどまると述べた。
同社はCD&R買収の一環として引き受けた負債を着実に返済しており、買収資金の返済残は約10億ポンドのみとなっている。
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同関係者によると、モリソン氏には短期債務の満期がなく、不動産取引を締結するよう圧力を受けていないことを意味するという。
スーパーマーケットチェーンの買収をめぐる熾烈な争いのさなか、CD&Rは一定期間、店舗の自由保有権の大幅な処分を行わないと約束した。
それ以来、同社の主な不動産活動には店舗以外の資産の販売が含まれています。
2024年に投資会社ソング・キャピタルと提携し、同チェーンのスーパーマーケット75店から45年間収入源を受け取る権利として3億7000万ポンドを支払った。
とともに アスダモリソンズは現在プライベートエクイティ会社が所有する英国の2大食料品店のうちの1社である。
アズダはTDRキャピタルが所有しているが、前所有者であるウォルマートは残余の財務権を保持している。
モリソンズは先月、「好調な」クリスマス取引を示したとする決算を発表した。
ラミ・ベイティエ最高経営責任者（CEO）は「2024/25年はモリソンズにとってさらなる刷新と近代化の年だった。消費者が窮地を感じていたこの年に、当社は12四半期連続で前年同期比売上高を伸ばし、EBITDAと市場シェアを維持し、外部からの厳しい逆風に直面しても当社の回復力を実証した」と述べた。
モリソン氏は今後の不動産取引についてコメントを控えた。
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