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2026-02-27 09:45:00
2017 年に建てられたボタニカの 31 戸の住宅は、それぞれ 100 万ユーロ以上の価格帯にあります。そのうちの半分は分離されており、残りの半分はセミです。
再販用の最初の戸建住宅は、内装も完璧でデザインも完璧なファミリーハウス No 3 で、今週末、所有者が支払った 84 万ユーロの 80% 増となる 150 万ユーロで売りに出されています。
ボタニカが開発業者シティドウェルによって建設された当時、バリンテンプルの立地がブラックロック通りの市街端からすぐ、クリーブヒル内の貴重な敷地にあったことを考慮すると、住宅は 100 万ユーロで販売されると予想されていた。
このイベントでは、すべての戸建て住宅が 80 万ユーロ半ばで賢明に売れ、開発者の 1 人は最大の敷地を自身の実家として維持しました。
ボタニカのセミDSは、2017年11月の発売以来50％値上がりしており、2025年の売上高がNo.26の92万ユーロ、No.14の90万ユーロで証明されており、当初の新車販売価格は62万8,000ユーロ（26号）と59万5,000ユーロ（14号）であった。
ERAダウニー・マッカーシーの不動産業者マイケル・ダウニーはボタニカのことをよく知っており、所有者がボタニカ内で一戸建てに買い替えた14番の販売代理人だった。今、彼は初の一戸建ての再販を手に入れたが、それはクラッカーだ。
150 万ユーロの 4 ベッドの客室は 2,430 平方フィートあり、Crayon Creative の Gráinne O’Connor によるインテリア デザインで高水準に仕上げられています。
より個性的なタッチの 1 つは、階段の吹き抜けにぶら下がっている滴り落ちるクリスタルのようなシャンデリアです。掃除を容易にするために電動滑車システムが採用されており、この「ステートメント」照明機能を 21 世紀に取り入れたもので、中世に遡る滑車上の照明のコンセプトを備えています。
これが、このA3 BERの家でのほぼ唯一の「旧世界」の特徴であり、地上レベルの床下に空気から水への暖房が供給され、ホールにはヘリンボーンスタイルのアムティコの床があり、1階の残りの部屋とバスルームには他のアムティコの床パターンがあり、4つの寝室すべてにカーペットが敷かれています。抑制されたデザインは、コート ケアン、リンドビル、ザ パドックスなどの高級コルク計画も手がけたホーガン アーキテクチャーによるものです。
ボタニカの外装仕上げは、フロントドアのそばのレンガとその他の場所のクリーミーなウェットダッシュの組み合わせであるため、メンテナンスは最小限に抑えられ、No.3も低メンテナンスラインをはるかに下回っており、レンガ/丸石水門で舗装されたフロントドライブ（最大3台の車に十分な舗装があり、EV充電器があります）を備えていますが、後部には舗装されたパティオがあり、遊び場、スチール製の物置小屋を備えた2番目の長く高くなった庭セクションがあり、人工仕上げで仕上げられています。他の多くのボタニカの家と同様に、「プレミアム」芝生。
No 3 内の宿泊施設には、出窓、多燃料ストーブ、ホールの左側に造り付けのキャビネットがあり、部分的にガラス張りの二重ドアのあるフロント レセプション ルームがあります。中央セクションは書斎で、一番奥には電気暖炉付きのダイニング/リビングエリアが備わったL字型のキッチンがあります。
キッチンのセージグリーンのキャビネットは床から天井まで、壁一面にフルハイトで設置されており、電気オーブンが 2 台付いています。
他の統合型アプライアンスはフロアレベルのキャビネット内にあり、ワークトップは淡い色の高級なデクトン焼結石で細長いセクションに作られており、アイランドにも同じ仕上げが施されており、オーバーヘッドライトが付いています。
1 階の周りには来客用トイレとユーティリティがあり、ホール、階段の吹き抜け、1 階の踊り場にはパネル効果の壁を備えた階段を上がるカーペット ランナーが設置されています。
ここにはダブルベッドルームが 3 室とシングルベッドルームが 1 室あります。 4 つのベッドルームのうち 2 つは専用バスルーム付きで、正面のメインベッドルームにはリビング ルームの上にある屋外の手すり付きバルコニーがあり、ファミリー バスルームには楕円形の独立したバスと独立したシャワーが付いています。
ERAエージェントのマイケル・ダウニー氏によると、3番は完璧で、今年初めに市場に投入されることを考えると、熱い視聴関心と入札が集まるだろうという。その他のセールス ポイントとしては、市内中心部まで徒歩圏内にあること、バリンテンプル (リンドビルのすぐ反対側)、新しいマリーナ パーク、強化されたアトランティック ポンド、遊び場、パデル コート、都市型サウナ センター、ブラック マーケットやマリーナ マーケットなどのモナハン ロード沿いのフード コートに近いことが挙げられます。
ボタニカの6エーカーの敷地は、ハワード・ホールディングスによって最初に特定されたが、ハワード・ホールディングスはコークのサウスドックに独自の大計画を立てていたブームのピーク時に、マーフィー家に1000万ユーロ以上を支払っていた（建築家のフランク・マーフィーは50年前にクリーブ・ヒルを開発していた）。
この森林地帯はその後、受領者によってレンスターに本拠を置くオークツリー・キャピタル/ブリッジツリー・ホームズに300万ユーロで売却され、同社はボタニカの計画助成金を得て、それを約600万ユーロでシティドウェルに「転嫁」した。
評決: No3 は、AMV 150 万ユーロ以上で、ボタニカの価格記録を樹立することになるでしょう。建設されて以来、オーチャード ロードのエックリンビルやモデル ファーム ロードなど、コルクのニッチな新しい住宅計画の多くが 100 万ユーロ以上のガイドでスタートしており、今後もさらに多くの住宅が誕生する予定です。
ボタニカの近く、3エーカーの敷地に600万ユーロで販売されているブラックロック・ロードのフェルトリムの棟には、さらに高級なものが計画されているのだろうか？
#コーク市の150万ユーロの住宅がボタニカの価格記録を樹立する予定