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2026-01-24 05:30:00
エネルギー定格が高い住宅は、暖房効率が低い住宅に比べて 10 万ユーロ近くの割増金がかかります。
昨年の最後の 3 か月におけるすべてのタイプの住宅の平均販売価格は 39 万ユーロでした。
ダブリンに拠点を置くデータおよび住宅評価会社Geowoxが州の不動産価格登録簿から入手したデータによると、これは2024年の同時期に比べて2万ユーロ増加した。
一般的な住宅の価格は昨年末、前年比で5.4％上昇した。
住宅購入者は、エネルギー効率の高い住宅を購入する場合、非効率な住宅に比べて 3 分の 1 近く多くの金額を支払わなければなりません。
建築エネルギー評価（BER）が A から B の間の住宅の昨年の販売価格の中央値、つまり一般的な価格は 45 万ユーロで、BER 評価が C から G の住宅の販売価格に 9 万 5,000 ユーロ上乗せされています。
建築エネルギー評価が高い住宅は、評価の低い住宅よりも約 95,000 ユーロ高く販売されます。写真：PA
90秒でわかるニュース 1月24日土曜日
Geowoxによると、格付けの低い住宅は通常、昨年は35万5000ユーロで販売されたという。これは27%の差です。
データ専門家らによると、このエネルギーベースの比較では、エネルギー効率のプレミアムをより正確に理解するために新築住宅は除外されているという。
現在、新築住宅の価格は平均 44 万ユーロで、2024 年の同四半期と比べて 5% 上昇しています。
新築住宅は中古住宅の中央値を上回る8万5000ユーロのプレミアムで販売された。このため、新築住宅は既存住宅よりも 24% 近く高価になります。
アパートの購入価格は年間で 5% 上昇し、336,000 ユーロとなりました。
昨年の第 4 四半期には合計 16,186 戸の住宅が販売されました。これは、2024 年の同時期と比べて 8% 減少します。
エネルギー効率の高い新築住宅には引き続き高額な保険料がかかる
上位 25 の都市中心部のうち、ダブリン市が最も高価で、中央価格は 57 万ユーロでした。ロングフォードは222,000ユーロで最も手頃な価格でした。
ダブリン市では、ラスマインズ、ラネラグ、ダートリー、テレヌレの一部などの富裕層エリアを含むエイルコード D6 の価格が最も高く、85 万ユーロでした。
Ballyfermot と Cherry Orchard を含む Dublin 10 はダブリンで最も価格が低く、通常価格は 328,000 ユーロでした。
昨年の最後の 3 か月で、州の住宅不動産価格登録簿に登録された新築住宅販売件数は合計 4,205 件でした。これは年間で 2.8% 減少しました。
Geowoxのデータ部門責任者マルコ・ジャルディナ氏は、「エネルギー効率の高い新築住宅の価格は引き続き高額だが、中央価格は着実に上昇している」と述べた。
不動産登記簿上の価格は、詳細が登記簿に記録される数か月前に販売が完了しているため、遅行指標となります。
MyHome.ie の最近の統計は、より最新の指標である希望価格が弱まる兆候を示していることを示しています。
また、中央統計局（CSO）の最新の統計によると、不動産価格は上昇を続けているものの、上昇率は鈍化している。
市場の冷え込みは、これまでの住宅価格の上昇と雇用市場の若干の緩和により、一部の潜在的な購入者がもはや購入できない段階に達していることが原因である。
CSOは、昨年11月までの12か月間で価格が6.6％上昇したと述べた。これは昨年10月までの1年間に記録した7.2％から減少した。
#エネルギー効率の高い住宅は中古市場で約10万ユーロ以上の価値があることが新レポートで明らかに