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2026-03-13 09:09:00
平和な家庭の代わりに悪夢が生まれる。アリス・ベンドヴァと彼女のパートナーが15年前に700万足らずで購入した家は崩壊しつつある。 「最初は小さな亀裂でしたが、時間が経つにつれて無視できないほど大きくなりました」と彼女は説明しました。構造技術者が立ち退きを勧告するまでになった。寝室の亀裂は隣の部屋が透けて見えるほど大きい。専門家の評価によると原因は明らかではないが、アリス・ベンドヴァ氏によると、この家には「隠れた問題」があったようだ――断熱材が不足しており、基礎も損傷していなかったという。
詐欺師は移動するだけでなく、
素早い行動自体は困難ですが、女優が家の家具を売らなければならないという事実を利用しようとする詐欺師がそれに陥っています。彼女に代わって、彼らはそれをバーゲン価格で人々に提供します – もちろん、騙された人々は何も得ず、彼らは自分のお金を保持します。アリス・ベンドは、偽のプロフィールやオファーに対して強く警告します。彼女はまた、収益を2つの猫保護施設で分配するとも述べた。
女優に賠償金を請求できる可能性はあるのか？
この女優が精力的に活動するソーシャルネットワークで事件の一部始終を追っている人なら、おそらく15年経っても不適切な施工に対して補償を得ることが可能なのか疑問に思ったことがあるだろう。そこで私たちは弁護士に尋ねたところ、彼の答えは希望を与えてくれました。法律事務所Arzinger & PartnersのJakub Svoboda氏はこの事件について何と言っていますか?
「数年後、家族の家に重大な亀裂やその他の静的欠陥が現れた場合、いくつかの異なる状況が法的に関与する可能性があります。それが隠れた欠陥なのか、購入時にすでに発見可能だった問題なのか、あるいは後になって初めて生じた欠陥なのかを見極めることが重要です。」と経験豊富な弁護士は説明します。
1. 隠れた欠陥: 購入後 5 年以内
隠れた欠陥とは、購入時にすでに存在していたが、定期検査では検出されなかった欠陥であり、通常は基礎の欠陥または構造上の欠陥です。ひび割れの原因が引き取られたときにすでに家の中にあったことが証明されれば、女優は欠陥のある演技に対する権利を主張することができる。ただし、法律では遅くとも購入後 5 年以内であればこれが認められています。
この期間を過ぎると、状況はさらに複雑になります。 「買主は、瑕疵の除去や購入価格からの減額を要求することができます。重大な瑕疵の場合には、契約の解除も検討されます。売主が瑕疵を知っていて隠していたことも証明されれば、買主の立場はより強くなるかもしれませんが、実際にこれを証明するのは困難です。」と弁護士は付け加えた。
2. 購入時にすでに見えていた欠陥
購入時に亀裂やその他の問題の兆候が見られた場合、もちろんそれは不運です。法律は、通常の注意では発見できなかった欠陥の場合にのみ購入者を保護します。例外は、売り手が欠陥を隠蔽したり、すべて問題ないと明示的に主張したりする場合です。
3. ご購入後に生じた不具合
ただし、土壌水分の変化、地形の沈下、近隣の建設工事などにより、購入後に問題が発生する可能性があります。それは専門家が判断する必要があります。問題が法的手段によって解決される場合、重要な証拠となるのは構造技術者または専門家の意見です。
実際には何をすればよいでしょうか？
すぐに行動してください。欠陥を文書化し、写真を撮り、その進行状況を記録し、大きな亀裂の場合は亀裂が大きくなっているかどうかを監視します。購入契約書、プロジェクト文書、その他の書類を収集します。そして、できるだけ早く状況について弁護士に相談してください。同様のケースでは、時間と正確な法的評価が重要な役割を果たします。
#アリスベンドヴァと15年後の財産請求権