2025 年、スペインの住宅ローン市場はかなりのブームを経験しました 金利の低下が原因で、年末には金利が３％を下回ったこともあった。住宅ローン 署名された操作が 500,000 件を超えましたこれは2010年以来最高の数字です。
昨年のこの住宅ローンブームで、多くの購入者が 彼らは住宅ローンを組むときに間違いを犯した RN Your Mortgage Solution が警告しているように、これにより予期せぬ借金が発生し、その結果として金銭の損失が発生する可能性があります。
スペインのこの大手住宅ローン仲介会社は、 住宅ローン契約時に繰り返される3つの間違い そして、それが余分な運営コストと家計の財政的安定に直接的な影響を与えると警告している。
同社が数千件の業務で蓄積した経験によると、まず第一に、 事前に資金調達を確保せずに住宅を購入する行為は依然として広く行われている スペインの不動産市場で、家族にとって主要な経済的リスク要因の 1 つとなっている
「スペイン人の買い手は通常、自分の実際の資金調達能力を事前に検討せずに家探しを始める。彼は感情に流されて物件を訪問し、気に入った物件が見つかってから、その代金をどのように支払うかを考える」と彼は言う。 リカルド・グリアスRN Your Mortgage SolutionのCEO。
「問題は、住宅に興味があり、その背後に他の買い手がいて、即時支払いと頭金が必要な場合に発生します。住宅ローンが明確でない場合、 「そのお金を失ったり、より悪い財務状況を受け入れざるを得なくなったりするリスクが高まります。」とグリアス氏は強調する。
過剰な借金を避ける
多くの購入者が犯す 2 番目のよくある間違いは、 最適な負債レベルがわからない。 つまり、毎月の支払いにどのくらいの金額を割り当てることができるかということです。 生活水準や貯蓄能力を損なうことなく、過度にタイトな運用につながります。 「銀行が認める最大負債額は、 健全な負債とは必ずしも一致しない 家族のために」とマネージャーは言います。
最後に、3 番目のエラーは次のことに関係しています。 住宅ローン市場の実際の機能に関する知識の欠如。最良のローンは常に最低金利を提供するものであるという一般的な認識がありますが、RN Your Mortgage Solution によれば、銀行は通常、より強力な接続を必要とするため、この考えは通常現実とは一致しません。彼らはとして知られています 補助付き住宅ローン。
「実際には、 最も魅力的な料金の多くは強力な商業的結びつきに結びついています。：保険、年金プラン、投資ファンド、または住宅ローンの総コストを大幅に増加させるその他の商品」とグリアス氏は説明します。年利を分析すると、少し高めの金利の住宅ローンのほうが安くなるケースが多い新聞グリアス。
#そのお金を失うリスクが急増する