One Madison は現在 100% 占有されています

ワン マディソン アベニューが「空室なし」の標識を出すまでに 3 年もかかりませんでした。その重要性は、その 1 つの場所を超えています。

法律および専門サービスの大手 AI プロバイダーである Harvey AI は、東 23 番街と 24 番街の間にある SL グリーンの 140 万平方フィートのタワーのスペースを 2 倍の 185,326 平方フィートに拡張するリース契約を締結したところです。これにより、建物の占有率は 100% というマイルストーンを達成したと Realty Check が報じています。

これは、SLグリーンの28年の歴史の中で史上最大の賃貸量（テナント拡張34万平方フィートを含む90万平方フィート以上）の達成を目指している第1四半期の最新のクーデターだった。このままでは、今年は2,800万平方フィートのマンハッタンのポートフォリオの3分の2以上が98％賃貸されることになる、と家主は語った。

Harvey AI は、マディソン街 11 番地とパーク街道 245 番地で最近行われた大規模な契約に続き、今年最初の 65 日間で SL グリーンのオフィス賃貸面積を 832,135 平方フィートに引き上げました。

ハーベイの事業拡大は、AIが企業の雇用削減を促し、その結果必要なスペースが削減されるという一般的な概念に矛盾する。例えば、アマゾンはAIが生み出した「効率化」により、1月に世界で1万6000人を削減した。

しかし、SL Greenの会長兼最高経営責任者（CEO）のマーク・ホリデイ氏は、ハーベイAIや他のテナントによる拡張を「AIがニューヨーク市の労働力を縮小させているという誤った説に対する究極の対応だ。この勢いは、ニューヨーク市がテクノロジーとAIの成長の純受益者であることを明らかにしており、コンピューターに簡単に置き換えられないトップレベルの人材を雇用する大手企業を引きつけ続ける」と述べた。

マディソン スクエア パークを見下ろすワン マディソンは、修復され現代化された 9 階建ての表彰台と、その上の 55 万平方フィートの新しい構造物で構成されています。コーン ペダーセン フォックスが設計した、総額 23 億ドルの適応再利用開発です。

他の主要なオフィステナントには、IBM、フランクリン・テンプルトン、コインベース、シグマ・コンピューティングが含まれます。主要な小売テナントには、ダニエル ブールーのステーキハウス ラ テテ ドールやチェルシー ピアズ フィットネスなどがあります。

SLグリーンのリースディレクター、スティーブン・デュレル氏は、強力なテナント誘致として、最先端のHVACやロックウェル・グループ設計のイベントスペース、屋上庭園のル・ジャルダン・シュル・マディソンなどの特徴を挙げた。 「Harvey AI の拡張は、当社の将来を見据えた製品を最終的に支持するものです」と Durels 氏は述べています。

ワン・マディソンの募集賃料は平方フィート当たり115ドルと報告されている。