EUでは住宅価格は下落したが、家賃は上昇した

この報告書によると、2023年第1四半期の欧州連合の住宅価格は、2022年第4四半期と比較して0.7％下落した。 一方、同じ期間に賃料は0.9％上昇した。

これは、2022年第4四半期のマイナス1.4％減に続き、住宅市場の季節的な減少としては2回目となる。 さらに、2022 年の第 1 四半期と比較して、欧州連合の家賃と住宅価格はそれぞれ 2.9% と 0.8% 増加しました。

2022年第2四半期には住宅価格が家賃を上回るペースで上昇した。 しかし、昨年の第3四半期には、住宅価格は家賃と同じ割合で上昇した。 2022 年第 4 四半期の時点で、住宅価格は下落し始めましたが、家賃は引き続き上昇傾向にありました。

2010 年から 2023 年の第 1 四半期までに、家賃は 20%、住宅価格は 46% 上昇しました。 一方、エストニア、ハンガリー、リトアニア、ラトビア、ルクセンブルク、チェコ共和国、オーストリアの住宅価格は２倍以上に上昇した。 2023 年第 1 四半期と 2010 年を比較すると、欧州連合 18 か国の住宅価格は家賃以上に上昇しました。

この期間中、EU 24 か国で住宅価格が上昇し、3 か国で下落しました。 ユーロスタットの報告書によると、エストニア (200%)、ハンガリー (180%)、リトアニア (126%)、ラトビア (132%)、ルクセンブルク (126%)、チェコ共和国 (123%)、オーストリア (122%) で増加しています。 %)。 値下げはギリシャ（マイナス14％）、イタリア（マイナス9％）、キプロス（マイナス2％）で行われた。

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この 13 年間で、EU 26 か国で家賃価格が上昇し、下落した国は 1 か国だけでした。 最も増加したのはエストニア (212%) とリトアニア (165%) でした。 唯一減少が記録されたのはギリシャで、22%のマイナスとなった。