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2026-03-17 09:00:00
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カナダ不動産協会（CREA）が火曜日に発表したところによると、2月の国営住宅販売は前月比で若干減少し、基準となる住宅価格は前年同時期と比べて4.8％下落した。
CREAの首席エコノミスト、ショーン・キャカート氏は、2月の統計は1月に見られた「より静かなレベルの活動が継続している」ことを示していると述べたが、同協会は「鬱積した」需要が春のシーズン中に沸騰すると予想していると述べた。
2月の新規上場件数は1月に比べて3.9％減少し、新規上場件数に対する売上高の比率も縮小した。 CREAは、ブリティッシュコロンビア州、オンタリオ州、アルバータ州の価格下落が他の州での上昇を相殺したと述べた。
MLS住宅価格指数によると、先月の国家基準住宅価格は66万1100ドルで、2021年春の価格に近かった。
ＲＢＣのチーフエコノミスト補佐、ロバート・ホーグ氏はＣＢＣニュースとのインタビューで、「これまでにわかったことは、住宅再販は依然としてかなり低迷しているということだ」と述べた。
こうした傾向は主にオンタリオ州とブリティッシュコロンビア州に影響を与えているが、昨年下半期に中小規模の住宅市場が活発だったアルバータ州やケベック州の一部など、「カナダの他の地域でもある程度の緩和が見られ始めている」と同氏は述べた。
セントジョンズ、レジーナ、ケベックシティ 大幅な価格上昇が見られたたとえば、ケベックシティでは17％急騰しているが、経済不安の高まりで大都市では住宅活動が停滞している。
ホーグ氏は、こうした懸念は現在、昨年の利下げで恩恵を受けた地域にも広がっており、イラン戦争が経済センチメントの低迷に寄与する可能性があると述べた。一方、在庫は積み上がっており、 価格に圧力をかける 市場低迷の一因となっている。
“多分 [in the] ホーグ氏は、「2026年の後半には市場が少し強まるだろうが、それは不確実性の一部が解消されたことに基づいている。かなり抑制されたシーズンになる可能性が高いが、様子を見ていくだろう」と述べた。
カナダ銀行は水曜日に次回の金利政策を決定する予定だ。
ホーグ氏は、RBCのチームは中央銀行が金利を維持すると予想していると述べたが、他のアナリストは先週の政策を受けて年内利下げを織り込み始めていると述べた。 意外と弱い ジョブレポート。
#CREAによると2月のカナダの基準住宅価格は前年比4.8下落した