ロバート・キヨサキの不労所得の戦略: 楽にお金を稼ぐためのトップ 5 の方法

アメリカの世帯のほぼ 20% が利子、配当、または家賃から受動的収入を生み出しており、収入の中央値は 4,200ドル 毎年。長い間富裕層に限られていた投資商品にますます多くの人々がアクセスできるようになり、受動的な収入源を構築することが新たなトレンドとなっています。 『金持ち父さん貧乏父さん』の著者ロバート・キヨサキ氏は、誰もが金融教育に重点を置き、不労所得の流れを活用して富を築くべきだと信じています。 2008年の世界金融危機の際にリーマン・ブラザーズの崩壊を予言したキヨサキ氏は最近、次のように語った。 ゴーバンキング料金 受動的な収入源を作り出すことが、働かずにお金を稼ぐ最も簡単な方法だということです。

1. 配当貴族株を買う

キヨサキ氏は、投資に比例して株主に配当を支払う株式は、すでに株式市場に投資している人々にとって優れた選択肢となり得ると考えています。企業は、自社株買いプログラムや、毎月、四半期、毎年などの定期的な間隔での配当発行を通じて、投資家に価値を還元します。一方、株価の上昇により、時間の経過とともにポートフォリオの価値も増加します。キヨサキ氏は、配当収入をより多くの株式に再投資することが、より早く資金を複利化する方法だと考えている。配当はさまざまな事業および業界の要因によって変動する可能性があることに注意してください。ただし、少なくとも 25 年連続で毎年配当金を引き上げてきた実績を持つ配当貴族株を最終候補に挙げることで、変動性と収入の安定性を管理することができます。人気のある配当貴族としては、ウォルマート、エクソン モービル、ペプシコ、シェブロンなどがあり、最大 500 ドルの安定した配当利回りを提供しています。 4.4%。

2. 受動的賃貸収入を生み出す

キヨサキ氏は、賃貸キャッシュフローから安定した受動的収入源を生み出す方法として不動産投資をサポートしています。不動産は、値上がりを通じて純資産を増やしながら、市場のボラティリティとインフレをヘッジできる数少ない有形資産の1つです。しかし、不動産への参入コストが高いことを考えると、ほとんどの人は不動産を購入するための十分な貯蓄を持っていません。不動産を所有することだけが目的であり、家主になる手間やさまざまな住居費を必要とせずに、定期的な家賃収入と不動産価値の上昇から利益を得ることだけが目的の場合は、取得した不動産を所有、運営、管理する不動産投資信託 (REIT) を検討することができます。投資家から資金を集めることによって。 REIT を使用すると、ポートフォリオの不動産を表すファンドのユニットを不動産コストの一部で購入でき、毎月の賃貸料収入と資本増価の恩恵を確実に得ることができます。 REIT はテナントを管理し、不動産のメンテナンスと適時の分配を監督しますが、信託は多くの場合、資産管理手数料を請求し、3 年から 10 年の範囲のロックイン期間を設けています。不動産は家計を豊かにする可能性がありますが、株式や金と比較すると流動性の低い資産クラスとみなされます。

3. ピアツーピア (P2P) レンディング

投資家は利息の支払いから安定した収入を得るために借金をします。債券は借金への一般的な投資方法ですが、少額の融資を検討している人は、ピアツーピア (P2P) 融資分野でのマイクロレンディングの機会を検討できます。キヨサキ氏は、高利回り普通預金口座のような金融商品は、場合によっては全国平均貯蓄金利の最大 10 倍にもなる利息を得る現金を保管するのに最適であることを認めています。しかし、投資家は、定期的な利息の支払いのための資金を求めている中小企業の経営者や起業家に資金を貸すことで、より高い利益を得ることができると同氏は考えている。次のような P2P 融資プラットフォームを探索できます。 キバとプロスパー わずか 25 ドルから起業家や中小企業への融資を開始できるようになります。融資はより高い収益をもたらす可能性がありますが、信用履歴が乏しくリスクの高い借り手は債務不履行という問題に直面する可能性があります。信用度が高い企業に融資することで返済不能リスクを軽減できますが、その場合はリターンが若干低下する可能性があります。

4. 年金収入の創出

年金は非流動的な投資であり、多くの場合引き出しペナルティが伴いますが、特定の期間または年金保有者の残りの生涯にわたって収入が保証されます。退職者に好まれる年金は、個人と保険会社の間の拘束力のある契約です。年金受給者は、段階的に支払いを行うか、定期的な毎月の支払いと引き換えに一時金を預け入れます。支払いは即時または延期できます。年金の平均年間収益率は 4% ～ 6% ですが、年金の種類によってはさらに高くなる場合もあります。固定年金は最低金利を提供しますが、収入は保証されていますが、変額年金やインデックス年金の方がより高い収益を得ることができます。変額年金を利用すると、年金基金の市場でのパフォーマンスが良好であれば、年金受給者は将来、より多額の支払いを受け取ることができます。一方、インデックス年金は、S&P 500 指数などのベンチマーク株価指数のパフォーマンスに連動する定額年金です。同様に、生涯貯蓄を株式市場のパフォーマンスと結びつけるとリスクが高まり、市場の混乱時に収入の変動が生じる可能性があります。

5. 知的財産によるロイヤルティ

著者はまた、演奏する楽器や出版できる記事など、スキルセットを収益化することも大切だと考えています。キヨサキ氏は、アルバムや電子書籍などの知的財産を販売する際にロイヤルティを徴収することを主張している。曲を作成したり本を書いたりするのには時間がかかるかもしれませんが、製品のマーケティングと販売の次のステップは比較的簡単です。大量のマーケットプレイスがあなたの製品を数分で公開し、簡単な支払いオプションであなたの作品のリピート販売から受動的収入を生み出すのに役立ちます。たとえば、Spotify は次の間で支払いを行います。 3ドルと5ドル ただし、国、リスナーのアカウントの種類、さらには Spotify との契約などの要因によって、料金はさらに異なる場合があります。