ラトビア銀行からのLETA機関の発表によると、今年の最初の2か月で住宅ローンの追加金利は751件のローンで引き下げられ、2025年初め以降は合計12,258件のローンで金利が引き下げられたという。
2月には、既存の貸し手による332件を含む381件の住宅ローンに対して追加金利が引き下げられ、49件が再融資された。
ラトビアス・バンカ氏は、信用金利引き下げの活動は若干減少したが、それでも２０２５年以前と比べて数倍高いと付け加えた。
追加金利が引き下げられたローン残高は２月に２６００万ユーロを超え、ラトビアの住宅ローンポートフォリオの０．５％を占めた。一方、今年最初の２カ月で上乗せ金利が引き下げられた融資額は総額５１００万ユーロで、融資ポートフォリオの約１％に相当した。同時に、2025 年初め以降、そのような融資額は 8 億 9,000 万ユーロとなり、これは 2025 年初めの融資ポートフォリオのほぼ 19% に相当します。
既存の金融機関で金利引き下げを行った企業の平均金利引き下げ幅は依然として約0.5％ポイント、借り換えによって金利引き下げを行った企業では平均で約0.7〜0.8％ポイント、2月には0.9〜1％ポイントさえも引き下げられた。これにより、これらの借り手は利払いを年間平均 350 ユーロと 500 ユーロ削減することができました。 2025 年初頭以降の年間支払い節約総額は 420 万ユーロに達し、ローンの残り期間全体では 5,680 万ユーロに達します。
LETAはすでに、2025年に1万1505件の住宅ローンの追加金利を引き下げると発表した。 2025年中に、追加金利が引き下げられたローン残高は8億4,000万ユーロを超え、これは年初のラトビアの住宅ローンポートフォリオの規模の18％に相当します。
また、2024年には、国民向けの貸し手間の住宅ローンの借り換えを簡素化するため、一連の規制の修正が施行されたと報告された。 2023年12月に消費者権利保護法の改正案が可決され、ローンの利息総額の30％の補償が規定されたため、今年初めまで住民はこの機会をほとんど利用していなかった。
この補償を失わないために、大多数の借り手にとって、2023年10月31日までに受け取った住宅ローンを借り換えるのは得策ではありませんでした。2025年1月に最後の補償が支払われたため、住宅ローンの借り手は、自社および競合する銀行、または住宅ローンを発行する他の金融機関の条件を評価することで、ローン条件の改善を検討する動機を得ることができました。
すべての借り手がローン金利と現在発行されているローンの平均追加金利を比較し、借り換えによる利益を計算できるようにするために、ラトビア銀行は金利比較ツールと借り換え計算ツールを「Naudas skola」ウェブサイトに公開しました。そこでは、再クレジットのプロセスが段階的に説明され、説明と考えられる質問への回答が提供されます。
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#2か月で751件の住宅ローンの上乗せ金利が引き下げられた
2026-03-31 03:52:00