キャシー・キャッシュは、チウィーニーのチャーリー・ジョーを腕に抱えてマイアミストリートを歩いています。急いでジェファーソン通りを横切りながら、彼女は今でも時間を作って、隣に迫り来る空の医療複合施設についてコメントします。 「ここをホームレスのための住居として変える必要があると思います」と彼女は言います。 「都市は人々を満足させ、快適にさせることしかできません。 [others] ホームレスだ。」彼女は、最近のタイトルである「South City Hospital」、「SouthPointe」、「St. Alexius」のいずれも使用せず、オリジナルの「Lutheran Hospital」を使用しています。
この記事は、リバー シティ ジャーナリズム基金の委託により制作されました。
隙間のある窓からブラインドがガタガタ音を立てます。遠い昔に病院の拡張工事によって吸収されたテキサス通りの一区画を、孤独な警備員が見張っている。住民らはこの建物群を「災害」「恐ろしい話」「残虐な話」などと呼んでいる。新型コロナウイルス感染症のパンデミックが始まって以来ホームレスになっているキャッシュさんは、この病院と個人的なつながりがある。彼女の 3 番目の子供は 1991 年 7 月 3 日にここで生まれました。彼女は生まれたばかりの赤ちゃんと一緒に窓から川辺の花火を見たときのことを思い出します。
1970 年代初頭までに、1,100 人の病院職員が毎年 16,432 人の患者のケアを促進し、1,000 人以上の赤ちゃんを出産しました。この病院は 1850 年代にまで遡り、ドイツのルーテル派飛び地の一部でした。この公園があるグラヴォワ公園は現在、黒人が大多数を占めている。
2021年、当時サウスブロードウェイの旧アレクシアン・ブラザーズ病院に繋がれていたこのキャンパスは、カリフォルニアに本拠を置くLLCであるSA Hospital Acquisition Groupによって破産状態から買い取られた。当時、セントルイス・ビジネス・ジャーナルは 報告されました グリーンエネルギーの改善と外観の更新、ルーテル看護学校のより適切な建物への移転、診療所の改修に最大700万ドルを投資する計画です。その後、未払いの債務、先取特権、破産申請を主張する多数の訴訟が起こされましたが、後に却下されました。
セントルイス市は病院の閉鎖に介入しようとした。最近セントルイス地域開発局のエグゼクティブディレクターを辞任したナウエル・フェファー氏は、連邦政府の認定を受けた4つの保健センターのために資金を確保し、サウスブロードウェイキャンパスにファミリーケアセンターを建設することを検討したと説明する。その解決策には、BJC や SSM Health などの大手医療機関からの参加とマッチング資金が必要でした。代わりに、市からの 300 万ドル、ミズーリ州 ARPA の資金 300 万ドル、および自己資本の支援を受けているファミリー ケア ヘルス センターは、 建設することを選択した グランドとチペワの新しい建物。
ブライアン・ムニョス
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セントルイス公共ラジオ
2025年10月7日火曜日、セントルイスのグラヴォワパーク地区にある、シャッターが閉まったセント・アレクシウス病院のドアと窓が板で覆われている。
フェファー氏は、地方および全国的な病院閉鎖のパターンについて、「これは病院民営化の危険性を物語っていると思う。聖アレクシウスは、長い一連の営利所有者たちの金融計画の駒として利用され、徐々に部品を得るために病院を剥ぎ取っていった。」と語る。 2000年以来、6社がこのキャンパスを所有してきた。病院が2023年8月に最終的に閉鎖されたとき、病院は買い手候補のアメリカン・ヘルスケア・システムズによって管理されていた。同社は、患者のケアを犠牲にして個人投資家の利益を搾取しながら、瀕死の病院を救済すると主張してきた実績を持つ会社だ、とBusiness Insiderが報じた。 報告されました。
一度空き家になったジェファーソンキャンパスは、不法投棄と銅泥棒の巣窟となった。市会議員のアリーシャ・ソニエさんは住民からの手紙を集め、「経済回廊が実際に成長している地域にこの大きな建造物が置かれているのは、なんと重大な不公平だ」と強調したと信じている。彼女はまた、SA 病院グループの背後にいる校長たちに手紙を書き、開発のための最終的な長期計画を正式に要求しました。 (リバーシティ・ジャーナリズム基金によるこれらの校長への連絡の試みは何度も試みられましたが、失敗に終わりました。)
訴訟と売却延期
所有者に不動産を確保するよう圧力をかけるため、2024 年にグラヴォワ パーク ブロック リンク自治会と数名の個人が廃住宅法に基づいて迷惑行為を申し立てました。この係争中の訴訟は、建物が売却されるかどうかに影響を与える。
その間にキャンパスの購入に興味を持つ開発業者が現れたことで、近隣住民の間で興奮が生まれ、そしておそらくは希望も生じた。 2025年8月、カンザスシティ出身でオーランドに拠点を置く屋根工事会社を経営するアンソニー・ボイド氏は、 町内会が集めた立ち見だけの群衆の前に立った。ボイド氏は、カテゴリー4の嵐で破壊されたと彼が主張した教会の再建を含む、フロリダ州でのハリケーン対応建築の写真を見せた。 「それが私の専門です。ですから、病院も例外ではありません」と彼は言った。 「破壊されたものを引き取り、コミュニティにとって活気のあるものに戻すこと、それが私がやろうとしていることです。」
その夜、ボイドはキャンパスの監視のために雇った新しい警備会社を紹介した。しかし、2か月も経たないうちに、元のグラウンドキーパーたちは仕事に復帰した。ボイド氏が今もこのプロジェクトを追求しているかどうかは不明だ。
病院の開発を志す者にとって、少なくとも 2 つのことが障害となります。 1つはSA病院のオーナーの回避行為だ。もう一つは、近隣住民の責任を追及しようとする試みである。グラヴォワ・パーク・ブロック・リンク自治会の代理人弁護士ローラ・ロブ氏が説明するように、この訴訟には販売を妨げる可能性のある権利に影を落とすリス・ペンデンスが含まれている。
クリスチャン・C・フロムメルト
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リバーシティジャーナリズム基金
この看護学校は、セントルイス南部にある旧ルーテル病院の敷地内に放置されている。
「私たちの訴訟はSA病院に対するものです。リスペンデンスはその敷地自体にあります。ですから、もし私たちがリスペンデンスを解除してSA病院が消滅したら、私たちには訴訟を起こす人が誰もいません」と彼女は言う。つまり、現在の所有者の責任を追及しようとすると、新しい所有者を迎える努力が遅れる可能性がある。
「私たちのためではなく、私たちとともに開発する」
ACORN の主要な勧誘員の 1 人であるジェイク・ライオンフィールズさんは、毎日 2 回、犬の散歩で建物の前を通ります。 「空き家、国有所有権の喪失、投資の不足、財産の老朽化、手頃な価格の住宅の不足、人々が関心を寄せていたこれらすべてのことについて、おそらく聖アレクシウスほど大きな例はないだろう」と彼は言う。
イヴォンヌ・ヒューストンさんは 29 年間この病院の近くに住んでおり、病院が稼働していたときは緊急治療室で治療を受けていました。チェロキー ストリート沿いのビジネスは増加しているにもかかわらず、空き家が原因でヘルスケアなどの施設が消滅していることに彼女は気づきました。 「あまりにも多くのものがコミュニティから排除されつつあり、私たちはそれらを維持しようとしているのです」と彼女は語った。 ACORNが手頃な価格の住宅を推進していることに言及して、ヒューストン氏は「すべてが高騰し、その後手頃な価格の住宅が登場した。おそらく多くの低所得者を助けることができると思う。」と付け加えた。 STLPRの報告によると、セントルイスの家賃中央値は2023年から2024年にかけて17％上昇し、米国の大都市の中で2番目に高かった。
市当局は町内会の訴訟の中核でもある「緩和と安全」を強調しているが、ACORNは旧病院の地域密着型開発を見据えたいと考えている。これに関して、元市職員のフェファー氏がモデルを提示する。同氏の説明によれば、積極的なアプローチとして、市は建物または一連の区画を特定し、望ましい手頃な価格の住宅戸数などの基準を指定し、必要な公的補助金を見積もる。その後、開発者はプロジェクトを競い合い、より幅広い提案を作成します。
このアプローチは現在、都市の空き地を再開発するために試験的に実施されている、とフェファー氏は指摘する。 「もし市が敷地管理をしていれば、聖アレクシウス（および市内の他のさまざまな大きな建物）はこの種のアプローチに最適だと思います。そうでなければ、実際には機能しません」と彼は書いています。
少なくとも住民は、2027年末までに採択されるグラボア・ジェファーソン計画の草案作成に協力してくれる近隣住民を募集しているセントルイス計画委員会を通じて、意見を表明する機会を得ている。同市計画都市設計局の計画責任者であるジョナサン・ローパー氏によると、病院は住民との事前協議の大きな焦点となっているという。
ブライアン・ムニョス
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セントルイス公共ラジオ
2025 年 10 月 7 日火曜日、セントルイスのグラボアパーク地区にある、今はなきセント・アレクシウス病院を示す古い看板。
再開発の可能性のある例について、ローパー氏は、元病院を住宅および薬局やデリなどの商業スペースに転換したデルマー・ディバインを挙げた。の 今後の完成 80戸以上の手頃な価格の住宅ユニットの建設は、ほぼ10年にわたるプロセスの集大成となる。旧ルーテル教会の複合施設には歴史的税額控除のようなツールがあり、その活性化に役立つ可能性がある。
開発者が誠意を持って推奨事項を追求することについてはどうですか?ローパー氏は「それはそれぞれの状況に左右される。それにはいくつかの異なる要因がある」と述べ、この物件について具体的にコメントできないことを明らかにした。 1 つ確かなことは、この元病院を空白の状態から地域の利益に変えるまでの道のりは決して短いものではないということです。
キャシー・キャッシュさんはホーリークロス・ルーテル教会の前を通りながら、「これはクレイジーなパターンだよ」と言う。少し前までは、牧師たちが通りの向こう側の乳児に洗礼を授けようと玄関を飛び出し、帽子とガウンを着た看護師たちが看護学校の証明書を受け取るために列を作って列を作っていた。 「これらの古い建物、これらの放棄された建物、市はそれらをすくい上げて、まったく、人々に作業をさせればよいのです」とキャッシュは示唆する。 「すぐにでも作業を進めたいと思います。」
この記事は、セントルイスのジャーナリズムの発展を目指すリバーシティ・ジャーナリズム基金からの依頼で制作されました。詳細については、「」を参照してください。 rcjf.org。
#部品を徐々に剥ぎ取っていくセントルイスの病院の将来はどうなるのか