「ロンドンのホワイトハウス」として知られるリージェンツ・パークの邸宅が、英国史上2番目に高額となる可能性のある不動産取引で、アメリカのハイテク億万長者によって購入された。
この匿名の購入者は、ここ数カ月でロンドンの住宅を購入している米国の裕福なビジネスマンの流入の一人で、サウジアラビアの所有者から1億1,100万ポンドの値引き交渉を行い、ホルムに1億3,900万ポンドを費やした。
このような購入の場合、ロンドンの超富裕層の買い手は通常、自分の邸宅内に「プライベートオフィス」、つまり仕事場を置き、外国人の住宅税の全額ではなく、印紙税を 5 パーセントの軽減税率で支払うことができます。購入者の割合は 17% であり、数百万ポンドの税金を節約できます。この件で彼がそうしたかどうかは不明である。
29,000 平方フィートの広さを持つこの宮殿のような白塗りの敷地には、40 の寝室と 4.5 エーカーのプライベート ガーデンがあり、建築家ジョン ナッシュによるリージェンツ パークのグランド デザインの一部として 1818 年に建設されました。
当初の希望価格2億5,000万ポンドから大幅に値引きされたにもかかわらず、この売却は英国史上2番目に高額な取引となり、2023年にインドの億万長者アダル・プーナワラ氏がアバーコンウェイ・ハウスイン・メイフェアを買収した1億3,800万ポンドを僅差で上回った。公式記録によると、英国の不動産売却で最も高額なのは、ハイドパークを見下ろす45寝室の邸宅ラトランド・ゲートで、2020年に中国人富豪が2億1000万ポンドで購入した。
19世紀の邸宅の描写
アラミー
ホルムは、ウィーンのサウジアラビア国連代表で駐オーストリア大使のアブドラ・ビン・ハーリド・アル・サウドによって販売された。資産を担保にした1億6000万ポンドのローンが返済されず、邸宅が管理下に置かれたため、大幅な値引きを説明して売却が強行された。当初は2023年3月に発売されたもので、修理状態が芳しくないと言われていた。
不動産業者ナイト・フランクが交渉した取引で、この住宅の正式な買い主はルクセンブルクに本拠を置くゼドラという会社だった。同社は土地登記記録によると、顧客に代わって信託を運営する法人向けサービスおよび資産管理会社だ。
しかし、高級不動産セクターの関係者らは、その受益者がヨーロッパや中東の買い手を上回った米国の買い手であることを認めた。
「彼はテクノロジー関連の資金を持ったアメリカの億万長者です。そこが彼のロンドンの自宅兼本社基地となるだろう」と有力な情報筋は語った。 「過去数か月間、その家には数人の入札者がいた。アメリカ人は長く厳しい交渉の末にこれを獲得し、価格を2億5,000万ポンドから引き下げ、つまり1億1,000万ポンドの大幅な値引きとなった。」
この邸宅には4.5エーカーのプライベートガーデンがあります
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この取引は、新しく造られたアメリカ人（主にハイテク億万長者、仮想通貨のボス、金融業者、影響力者）による、ロンドンの不動産を購入するという意図のもう一つのシグナルである。
ビーチャム・エステートによると、2024年に首都圏全体で最も高価な住宅の販売は26％減少したにもかかわらず、1500万ポンド以上の不動産を購入した購入者のうち米国人購入者は25％を占め、2023年の18％から増加した。公式データの分析。彼らは現在、外国人超富裕層の最大の購入者グループとなっており、中東や南アジアの購入者（20％）を上回っている。
英国の超富裕層は2024年に購入額のわずか10％を負担しており、前年の12％から減少したが、犯罪と高額な税金のせいで英国への態度はますます冷たくなっていると言われている。
メイフェアの高級品市場を独占するウェザレルの最高経営責任者、ピーター・ウェザレル氏は、米国のバイヤーがロンドンに惹かれるのは、文化的に似ているが、米国に比べて比較的手頃な価格だからだと語った。テクノロジーや新しいメディアの分野で米国の起業家たちの富も大幅に増加した。
「これはロンドン市場の最上位層におけるアメリカ人バイヤーの優位性を示している」と同氏は述べた。 「彼らは現在、英国首都における最大の海外バイヤーグループであり、これは今後も続くだろう。」
ウェザレル氏は、ホームは「ホワイトハウスの庭のファサードに似ている」ことでよく知られており、それが「購入者にとって魅力を増した」だろうと付け加えた。
「彼らはロンドン版の大統領ホワイトハウスを購入したと言えるだろう」と同氏は付け加えた。
「計画的な減税とアメリカの石油・ガス会社の『赤ちゃん訓練』を可能にすることで、ドナルド・トランプはアメリカの数千億万長者や億万長者をさらに豊かにするだろう。」
#米国のハイテク億万長者がロンドンのホワイトハウスを1億3900万ポンドで購入