ザイFX！の報道によると、米国の住宅市場の冷え込みが改めて露呈し、次回10月連邦公開市場委員会（FOMC）での利上げ観測が後退したことでニューヨーク外国為替市場ではドルの売り戻しが優勢となった。住宅関連指標の軒並みな低迷が、今後の経済成長に与える影響に注目が集まっている。
米9月住宅着工件数が5月以降で最低に落ち込む
米商務省が発表した9月の住宅着工件数は前月比5.2％減の122万1000戸となり、増加予想に反して5月以降で最低の水準を記録した。ザイFX！の報道で明らかになった。先行指標となる同月の住宅建設許可件数速報も前月比0.2％減の140万戸となり、市場の予想を下回る結果となっている。住宅ローン金利の上昇や労働不足に伴うコスト高が重荷となり、住宅市場の低迷は一段と深刻さを増している。物価高の影響もあり、消費者の潜在的な購買意欲も後退しつつある状況だ。
全米住宅建設業協会の市場指数が14年ぶりの低水準を更新
全米住宅建設業協会（NAHB）が発表した10月のNAHB住宅市場指数は29と、9月の32から予想以上に低下し、2012年6月以降で最も低い水準となった。ザイFX！が伝えたところによると、建設業者のセンチメントは14年ぶりの低水準に落ち込んでいる。現行の1戸建て販売を示す項目は33となり、今後6カ月の見通しも32と2022年11月以来の低水準を記録した。値下げを実施した業者の割合は43％に達し、平均値下げ率は6％に及んでいる。購入見込み客足指数は18まで落ち込み、パンデミック直後の時期を除くと2012年4月以来の低水準を記録した。
10月FOMCでの追加利上げ確率が15％まで低下
低調な住宅市場データを受けた米短期金融市場では、10月連邦公開市場委員会（FOMC）での2会合連続の利上げ確率は15％まで低下した。ザイFX！の報道によると、連邦準備制度理事会（FRB）は次回会合を控えてすでにブラックアウト期間入りしており、高官の講演やイベント予定は組まれていない。市場では依然として年内1回の利上げが織り込まれているものの、米国の住宅市場の弱さが意識されてドルの上値は重い展開となっている。円相場やユーロ相場との兼ね合いも含め、今後の動向を慎重に見極める動きが強まっている。
英雇用統計の堅調な結果とポンド・ユーロの動向
英国で発表された9月の雇用統計では雇用者数が1万3000人増となり、市場の減少予想に反して増加を記録した。ザイFX！が伝えた。良好な労働市場の指標を受けて、ポンドは堅調な推移が予想されている。一方でフランスの債券相場は、抗議活動や根強い財政懸念を背景に一段安となっており、利回りも一段と上昇している。こうした欧州の政治経済情勢を反映し、ユーロの上値も限定的なものにとどまると見られている。
今後の市場の焦点となる中古住宅販売成約指数と中東情勢
ニューヨーク外為市場ではドル・円が158円10銭、ユーロ・ドルが1.1210ドルで寄り付いた。本日は中古住宅販売の先行指標となる9月の中古住宅販売成約指数に市場の注目が集まっている。ザイFX！の報道によると、中東情勢や原油相場の動向も引き続き睨みながらの取引が続いている。住宅市場の低迷が10月から12月期の経済成長にどのような影響を及ぼすのか、次の一手を見極めるための重要局面が続いている。