政府の AI 推進により、ワンノースのテクノロジーハブへの関心が高まる：アナリスト

[SINGAPORE] シンガポールの人工知能（AI）への取り組みにより、特にワンノースなどのビジネスパークにおけるハイテク産業スペースへの関心が高まることが予想される、と市場関係者らは述べた。

2026 年度予算声明の中で、ローレンス・ウォン首相兼財務大臣は、 AI導入を加速する シンガポールでは – 「成功の決め手これらには、テクノロジーにおける国の課題を推進するための国家 AI 評議会や、JTC によって建設されたワンノースにあるより大きな AI パークが含まれます。

このパークは、AI ソリューションのイノベーション、テストベッド、拡張をサポートします。既存の研究クラスターの近くに位置し、AI スタートアップ、研究者、企業間のコラボレーションを促進することを目的としています。また、これは、2025 年 1 月にクロス ストリートで開始された AI コミュニティのためのコワーキング スペースである Lorong AI パイロット イニシアチブを基盤としています。

通商産業省は供給委員会の議論中にさらなる情報を提供すると予想されている。

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドの研究責任者、ウォン・シアン・ヤン氏は、AIの推進により、強力な電力容量と持続可能性の資格を備えたハイスペック産業の発展が促進される可能性が高いと予想した。ワンノースやシンガポールサイエンスパークなどのビジネスパークは、より大きな関心を集めるのに適した場所にあると同氏は述べた。

OCBCの研究者らは、金曜日（2月13日）に発表されたレポートの中で、この地域で強い存在感を持つキャピタランド・アセンダス不動産投資信託（REIT）とキャピタランド・インベストメントが利益を得る立場にあると指摘した。

「時間の経過とともに、最新の仕様を備えた新しいビジネスパークが、品質への逃避傾向の中でAI主導の需要を獲得する可能性が高くなります」とウォン氏は付け加えた。 「結果として、これは古いビジネスパークでの資産強化の取り組みを刺激する可能性があります。」

ハットンズ・アジアのデータ分析担当シニアディレクター、リー・ゼ・テック氏は、これによりその地域の家賃が上昇する可能性があると述べた。

OCBC のアナリストは、AI の導入が加速することで、データセンターの容量に対する需要も増加する可能性があると強調しました。

「参入障壁が高いことを考慮すると、ケッペルDC REITのようなシンガポール市場で既存の強い存在感を持つ既存企業がこの長期的な傾向から恩恵を受けると予想される」と彼らは述べた。

ケッペルDCリートが報告 レンタルの戻りが強い 2025 会計年度の売上高は 45% であり、主にシンガポールのデータセンター資産によって支えられています。

これらの発展は、すでに回復力のある産業市場の上に築かれていると、SRI の調査およびコンテンツ責任者であるモハン・サンドラセゲラン氏は述べています。

JTCの第4四半期 産業市場レポート 全体の産業占有率は 88.7 パーセントであることが示されました。複数ユーザーの工場の稼働率は 89.9 パーセントで、シングルユーザーの工場の稼働率は 88.8 パーセントでした。

サンドラセゲラン氏は、2025年の好調な竣工を受けて稼働率は若干緩和したが、これは需要の低迷ではなく供給の拡大を反映していると述べた。

工業用地全体の賃料も年間で2.4％上昇し、ビジネスパークの賃料も2.6％上昇した。工業用価格も同様に前年比5％上昇した。これはテクノロジーや研究集約型の占有者からの継続的な需要と、このセクターの中期見通しに対する自信を反映していると同氏は付け加えた。

リー氏は、産業需要を超えて、新しい AI パークが海外を含むより多くの AI 人材を呼び込む可能性があり、これによりワン・ノースの賃貸住宅需要が高まる可能性があると考えています。民間住宅用地に対する今後の国有地入札 ドーバードライブにて また、開発者の関心も高まるかもしれない、と同氏は語った。