ウクライナでは、賃貸契約の登録が義務付けられる可能性があります。この書類を持たずにアパートや戸建てを賃貸し続けている方は、 罰金を科すつもり。賃貸市場の機能に対するこのような潜在的な更新の明白な目標は、悪徳家主を影から追い出すことです。
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これは国家権力の組織、地方自治、地域開発および都市計画に関する議会委員会の委員長によって発表された。 エレナ・シュリャク （「人民の奉仕者」）。彼女は次のように述べました。
- 考えられる罰金自体は高額になります。
- これにより、人々は影から抜け出すことになるだろう、と主張されている。
「人々はもはやリスクを冒さなくなります。なぜなら、教えてくれる隣人や税務署が常にチェックしてくれるからです。高額な罰金を科せられる可能性があると理解すれば、よく考えて賃貸契約を登録するでしょう」とシュリャク氏は説明した。
それは強調されています： 住宅の合法的賃貸は家主自身に利益をもたらす。結局のところ、このようにして、彼らが受け取る収入は「白色」になり、彼女によると、特に銀行との連携が簡素化されるでしょう。
「クレジットで車を買う場合でも、常に法定の『白色』収入を提示する必要がある。そして人々はそれを欲しがるだろう」と人民代議員は確信している。
最初に税金、次にリース契約
しかしシュリャク氏は、賃貸住宅市場の「改革」の第一歩は賃貸人向けの減税であると強調する。特に人民代議員は、税率を23%から約7%に引き下げることが提案されていると指摘した。
彼女は、地主が「影」に陥る主な理由は高い税金であると説得する。たとえば、2024 年に限っては、 ウクライナ全土の900人がそのような収入を公式に申告。
シュリャク氏によれば、家主の税負担を軽減することで、家主が住宅を「白」で貸すことが促進されるという。これにより、より文明的なゲームのルールが生まれると言われています。
OBOZ.UAが報じたように、同時に今後5年間でウクライナの不動産市場は急速な成長を始める可能性がある。事実は、国民の2人に1人がアパートや住宅の購入を計画しているということです。したがって、平方メートルの需要は増加します。しかし、人々はまだ自分の「コーナー」に多額のお金を支払う準備ができていません。結局のところ、私たちは主に流通市場での低予算のアパートや住宅について話しているのです。
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2026-03-08 02:30:00
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