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2026-02-28 06:34:00
8:33 AM、2026 年 2 月 27 日、3 日前 6
市議会は、ルールを破って脆弱なテナントを入居させている家主に多額の罰金を課す計画をめぐり、「憂慮すべき前例」を作ったと非難されている。 テレグラフ紙の記事 と主張している。
ブリストル市議会は協議の中で、脆弱なテナントを入居させる際に安全基準に違反した家主に対し、罰金に20％の割増金を課すこと、つまり家主は1万4400ポンドの支払いを強いられることを提案した。
このニュースは、グリーン管理評議会の協議が、借家人権利法に基づく規則に違反した家主にどれだけの罰金を科すかを決める手伝いを借家人に求めていることを受けて行われた。
終わりのない罰金のエスカレーション
テレグラフ紙によると、評議会は、脆弱なテナントの定義はすべてを網羅するものではなく、若者と子供、麻薬またはアルコール中毒者、英語を母語としない人、亡命希望者、低所得者が含まれると主張している。
同市議会はまた、地方住宅手当（LHA）が定める水準を超える家賃を家主に請求した場合、家主に追加で10％の罰金を科すことも計画している。
テレグラフ紙の報道によると、市議会の計画では、湿気やカビの原因となる屋根を指定期限までに修繕しなかった家主には、1万3000ポンドの罰金が課せられるという。ただし、LHA の料金を超える料金をテナントに請求した場合、テナントは 14,300 ポンドを支払う必要があります。
しかし、業界の専門家らは、協議会の計画が家主に混乱をもたらし、供給不足を引き起こす可能性があると警告している。
Landlord Action の創設者である Paul Shamplina 氏はテレグラフ紙に次のように語った。
「このような措置は、特にホームレスのレベルがすでに高く、公営住宅が不足しているブリストルのような都市では、弱い立場のテナントを受け入れてくれる家主の供給をさらに減らす可能性がある。憂慮すべき前例となる。」
家主を不必要に犯罪化する
紛争裁判官プロパティ・レドレスのショーン・フッカー氏は、家主に罰金を科すことは解決策ではないと述べた。
同氏はテレグラフ紙に対し、「罰則が過剰であるとみなされる場合、さらに控訴が行われる可能性が高く、執行機関の遅延や追加費用につながる可能性がある。
「これらの権限の目的は、基準を引き上げてコンプライアンスを確保することであり、家主を不必要に犯罪化することではありません。
「多くの場合、単に最高額の罰金を課すよりも、家主と協力して不動産のアップグレードへの投資を奨励する方が、テナントにとって良い結果をもたらします。」
借家人権利法に基づき、市議会は現在、令状の有無にかかわらず、賃貸契約記録が保管されている施設への立ち入りを含む抜き打ち検査を実施する権限を有している。
議会は最高4万ポンドの罰金を科すことも可能となり、政府は新たな民事罰則表を発表した。これらには、適切なライセンスを持たずに選択的ライセンス区域で不動産を運営した場合の12,000ポンドの罰金が含まれます。
Property118はブリストル市議会にコメントを求めた。
#市議会は脆弱なテナントを収容する家主に対する罰金の強化を計画