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住宅販売業者はここ 10 年で最も速いペースで不動産を再出品している

極めて重要な春の住宅市場は本格化しており、そのペースはそれほど大きくないと予想されるものの、少なくとも売り手の間では楽観的な兆しが見られる。昨年諦めた人も再び参加し始めています。 不動産仲介会社レッドフィンによると、昨年上場廃止となった約４万５０００戸の住宅が１月に再上場された。これはRedfinが10年前にこの指標の追跡を開始して以来、1月の最高の数字であり、1月に市場に出た住宅の3.6％に相当する。1月の数字は、Redfinが記録的な販売者数を報告したことを受けて発表された。 彼らの家を市場から引き揚げる 昨年の9月。 8万5,000社近くの売り手が上場廃止となり、2024年9月から28％増加した。昨年の住宅ローン金利の上昇、依然高い住宅価格、経済の不確実性の高まりにより、昨年秋には買い手が遠ざかり、売り手はパンデミック中やパンデミック直後の数年間にいた運転席から引き離された。Property Play を受信箱に直接入手CNBC の Diana Olick の Property Play では、不動産投資家向けの新しく進化する機会を取り上げ、毎週あなたの受信トレイに配信されます。ここから購読して今すぐアクセスしてください。CNBCの第4四半期を受けて、ノースカロライナ州ローリーの不動産業者アシュリー・ラメージ氏はこう述べた。 住宅市場調査は12月に、より多くの売り手に譲歩を求められており、一部は拒否していると述べた。「私が出会って一緒に仕事をした販売者の多くは、両手を上げてこう言いました。『もし今、家に欲しいものが手に入らないなら、あるいは価値があると思うものが手に入らないなら、思い切って市場に出して、おそらく春にもう一度試すつもりです』とラメージ氏は語った。Realtor.com によると、全国の販売用住宅在庫全体は 1 年前よりも増加していますが、その増加は頭打ちになっています。 2月の有効上場件数は前年同月比7.9％増加したが、その数は9カ月連続で減少している。上場件数は依然としてパンデミック前の2019年と比べて17％減少している。リアルター・ドット・コムのチーフエコノミスト、ダニエル・ヘイル氏は「在庫は２年以上改善してきたが、ここ数カ月はその勢いが鈍化している」と述べた。 「供給の増加は南部と西部に集中しており、価格が50万ドル以下の住宅に偏っている。北東部と中西部では成長が見られるものの、依然として供給が大幅に不足している。」ヘイル氏は、金利が現在4年ぶりの低水準付近で推移しているため、重要な問題はこの「雪解け」が買い手と売り手を増やすかどうかだと述べた。イランとの戦争継続とインフレに対する懸念の再燃により、住宅ローン金利はここ数日若干上昇している。 Google での優先ソースとして CNBC を選択すれば、ビジネス ニュースで最も信頼できる名前の瞬間を見逃すことはありません。 #住宅販売業者はここ #年で最も速いペースで不動産を再出品している