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2026-03-20 18:54:00
住宅所有者は、自分の住まいを守るために、あることをするよう求められています。 財政 何百もの住宅ローン取引が市場から撤退するにつれて。米国・イスラエルとイランの戦争に端を発した市場予想の変化を受けて、住宅ローン金利は上昇している。
金融情報ウェブサイト Moneyfacts によると、平均 2 年固定金利の住宅所有者は、 モーゲージ 市場では3月初めの4.83％から5.35％に上昇した。平均５年固定住宅ローン金利は３月初めの４．９５％から５．３９％に上昇した。住宅ローンブローカーSPFプライベートクライアントのマーク・ハリス氏はこう語った。 タイムズ 今後 6 か月以内に住宅ローンが必要になる場合、借り手は今すぐ行動を起こして金利を確保する必要があります。
マネーファクツの消費者金融部門責任者アダム・フレンチ氏は、イングランド銀行が基準金利を３．７５％に据え置く決定を受けて、住宅ローン価格設定を支えるスワップ金利が大幅に上昇したと述べた。
同氏は、市場は中銀のコメントを「トランプフレーション」懸念の中で利上げへの扉を開いたままにしていると解釈していると述べた。
フレンチ氏はさらに、「2年物と5年物のスワップがここ1年以上で最高水準にあり、貸し手は再び資金調達コストの上昇に直面しており、これが住宅ローンの価格設定に反映されるだろう」と付け加えた。
同専門家は、中東紛争の早期終結は金利上昇圧力を和らげる可能性があるものの、現実には、より不安定な世界はより高価な世界であると述べた。
同氏はさらに、「最も競争力の高い取引は依然として平均を下回るだろうが、今年購入または住宅ローンの借り換えを検討している人は、これまでの予想よりも高いコストを覚悟する必要がある」と付け加えた。
木曜日に金融政策委員会（MPC）の委員9人全員が据え置きに投票した後、中銀は政策金利を3.75％に据え置いた。
ほんの数週間前までは、3.5％への利下げはほぼ確定したように見えたが、2月28日の戦争開始により、インフレ率が急上昇する中、利下げが差し迫ったという期待は失墜したようだ。
1月の消費者物価指数（CPI）インフレ率は3％に低下し、2月のMPC予測では、主に家庭の光熱費削減に向けた政府の努力により、インフレ率は4月から2％に向かって低下することが示された。
しかし、中東紛争により石油とガスの価格が急騰し、これが原油価格を押し上げることになったため、これらの予測は今やすべて時代遅れになった。 生活費 英国および世界中の多くの国で。
MPCは現在、2026年第2四半期のインフレ率が3％程度になると予想しており、2月時点の予想2.1％から上昇している。同委員会は第３・四半期には最大３．５％上昇する可能性があると予想している。
MPCの一部メンバーは、紛争が長期化した場合には金利を引き上げる必要があるかもしれないと示唆したが、そのような動きは急ぐ必要はないと付け加えた。
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