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住宅ローンは融資条件に変化がなく、第3四半期の需要は低迷

2024 年第 3 四半期のすべての住宅ローン カテゴリでの融資基準は、以下を除いて基本的に変更ありませんでした。 サブプライム 連邦準備制度理事会の 2024 年 10 月によると、融資額 シニアローンオフィサーの意見調査 (SLOOS)。当四半期は、ほとんどの住宅ローンの需要がすべてのカテゴリーで引き続き低迷しました。需要も若干弱い中、商業用不動産（CRE）ローンの融資状況は適度にタイトでした。しかしNAHBは、連邦準備理事会が現行の利下げサイクルを継続することで、住宅建設業界の財務状況は来年改善するはずだと考えている。 住宅ローン GSE適格 そして 適格住宅ローン (QM) 非ジャンボ 非GSE適格住宅ローンは中立的な純緩和指数値（つまり、0）を記録しましたが、他の5つの住宅ローンタイプ（サブプライム、非QMジャンボ、QMジャンボ、非QMノンジャンボ、政府）は3番目のマイナスでした。 2024 年の四半期、引き締め状況を表します。 2021年第2四半期以来初めて強い需要（つまりプラスの値）を記録したGSE適格と、QM非ジャンボ非GSE適格（中立需要）を除けば、他のすべての住宅ローンカテゴリーは2024年第3四半期の需要の弱さを報告した。しかし、ここ数四半期ほどは弱さは広がっていない。住宅ローンのすべてのカテゴリーの中で、需要の落ち込みが最も顕著に表れているのがサブプライムローンであり、17四半期連続、つまり4年以上需要が低迷している。 商業用不動産 (CRE) ローン 銀行は、2024 年第 3 四半期に集合住宅ローンとすべての CRE 建設・開発ローンの融資条件が適度に引き締められると報告しました。ただし、引き締めはここ数四半期ほど広範囲には及んでいませんでした。この結果は、CREローンの融資条件が10四半期連続で厳格化していることを示している。 集合住宅向けでは、需要の拡大を報告した銀行の純割合は -8.2% でしたが、建設・開発ローンでは -14.8% でした。改善はしているものの、CRE ローンの両カテゴリーにおいて需要の低迷が…