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2024-11-12 07:14:00
ベンディゴ・アンド・アデレード銀行に新たに就任した最高経営責任者（ＣＥＯ）は、競争が促進され、住宅ローン保有者のコストが削減されるとして、新規借り手の融資審査金利の引き下げを支持している。
このマストヘッドとのインタビューで、リチャード・フェネル氏は、健全性規制当局は返済能力バッファーに対してより柔軟なアプローチをとる必要があると述べた。そのため、銀行はすべての新規借り手に、借り手の金利よりも3％高い金利でローンを返済する能力を評価する必要がある。宣伝されている住宅ローン金利 – 金利サイクルの満ち引きに応じて。
ベンディゴ・アンド・アデレード銀行の中堅銀行リチャード・フェネル最高経営責任者（CEO）は、住宅ローン残高の拡大に積極的に取り組んでいる。 クレジット： ルイ・ドゥヴィス
「当社への参加を希望する顧客の支店ネットワークから多くのフィードバックを聞いていますが、彼らが住宅ローンを借りること、あるいは実際に住宅ローンを借り換えることを妨げているのは、次のような保守性のバッファーを満たすことができないことです。金利は9％を超えると判断している」とフェネル氏は語った。フェネル氏は2カ月前に最高経営責任者に任命され、これまでメディアのインタビューを行っていない。
「つい先週、私はノンバンクの金融業者に勤めていた若い男性と話をしていました。彼は住宅ローンを 3 年間返済しており、返済額は 7.49% です。私たちは彼に借り換えをしたいと思っています。彼は拍子抜けしていません。彼は住宅ローンの返済をかなり進めていますが、耐用年数を満たさないでしょう…それは競争にとっても顧客にとっても良くありません。」
上院が金融規制が住宅保有水準にどのような影響を与えているかについて調査を開始したことを受け、最近、融資ルールに関する議論が再燃している。
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一方、四大銀行は、 分かれている フェネル氏は、最初の住宅購入者向けの融資ルールを全面的に見直すべきかどうかについて、オーストラリア健全性規制当局は包括的なバッファーを発行するのではなく金利サイクルを考慮すべきであり、ルールの緩和はすべての投資家と住宅ローン保有者に適用されるべきだと述べた。
APRAは2014年12月に融資金利を2％上回る最低バッファーを設定し、2019年には2.5％に引き上げ、オーストラリア準備銀行がキャッシュレートを歴史的低水準に引き下げたことを受けて2021年には3％に引き上げた。 RBAがキャッシュレートを4.35％に引き上げたにもかかわらず、それ以来バッファーは3％で安定しており、大多数のエコノミストはこのレートがピークに達したと認めている。
フェネル氏のコメントは、大手4社が優位性を主張する中、同セクターにおける競争が激化する中、同氏が率いる中堅銀行が住宅ローン残高の拡大に積極的に取り組んでいる中で出された。
#ベンディゴ銀行の新CEO競争促進のため融資ルールの緩和を呼びかけ