バンク・オブ・アメリカは、集合住宅部門に深く参入して今年を締めくくろうとしている。
同銀行は、シアトルに本拠を置くホームストリートから9億9000万ドルの集合住宅商業用不動産ローンを取得している、ブルームバーグ 報告されました。ローン売却の大部分は金曜日に完了する予定だが、残りの３億３８００万ドルは早ければ今日にも完了する予定だ。
ローンの売却価格は、未払いの借金元本残高の約９２％に相当する。
ホームストリートは売却で得た収益を連邦住宅ローン銀行の前払い金や仲介預金の返済に充てることを計画している。同銀行は4四半期連続の赤字から脱却しつつあるが、その間、連邦住宅融資銀行の債務は金利が高いため、預金の支払いが増え、一方で投資からの収益は減少した。同社は第 3 四半期に 730 万ドルの損失を出しました。
ホームストリートのマーク・メイソン最高経営責任者（ＣＥＯ）は声明で、今回の取引は同行を来年初めに黒字転換するための第一歩だと述べた。によると、同銀行は最近、デンバーに本拠を置くファーストサン・キャピタル・バンコープとの合併計画を中止したという。 バンキングダイブ。
バンク・オブ・アメリカは最近、パンデミック最盛期に大きな苦境を経て復活の機が熟した商業用不動産の一角に投資を行った。数カ月前、バンク・オブ・アメリカは貸し手グループを率いて、シンガポールに本拠を置くプライムUS REITが保有する13物件のオフィスポートフォリオの5億5000万ドルの借り換えを行った。
それでも集合住宅セクターは、連邦準備制度がインフレ対策に動くにつれて急増した変動金利ローンによって圧迫されている。 CRED iQのレポートによると、延滞または特別返済中のアパートローンで、商業用住宅ローン担保証券ローンで融資されたアパートローンは、6月下旬に1月から185％急増した。
この増加は、同期間の商業用不動産資産の中で最大の増加となった。
— ホールデン・ウォルター・ワーナー
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