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2026-03-21 16:00:00
ドナルド・トランプ氏は、パンデミック後の世界的な経済回復の青芽を打ち砕くために全力を尽くしてきたが、英国ほどそれが顕著な国はない。
米大統領の破壊行為は経済全般、特に不動産セクターで見られるが、新型コロナウイルスの感染拡大で長年確立されてきたサプライチェーンが混乱し、原材料価格が高騰して以来、不動産セクターは国際情勢に一層敏感になっている。
何をどこに建設するかという、厳密に国内で考慮すべきことは、次から次へと続く地政学的危機の反動によって形成され、長期にわたる停滞を招いている。
トランプ大統領のイラン攻撃を受けて、英国の最新の産業統計が注目を集めている。
データプロバイダーのグレニガン氏は先週、新規プロジェクトの価値が２月末までの３カ月間で３分の１以上減少したと発表した。
「主要作品」とマークされたカテゴリーのプロジェクト（1億ポンド以上）が最も大きな被害を受けた。昨年 11 月、レイチェル・リーブスが比較的穏当な予算を示唆したことで、大手開発会社は熱心に取り組み、大規模プロジェクトの数は増加傾向にありました。もうない。トランプ大統領は急ブレーキを踏んだ。
オフィスビル、土木プロジェクト、住宅はすべて景気減速の影響を受ける。
中東におけるトランプ大統領の重大な誤算が不動産業界を超えて広範な影響を及ぼしているときに、英国全土でどれだけのスペードが地面に落ちているかに焦点を当てるのは奇妙に思えるかもしれない。イランが石油とガスの価格を上昇させ続けることで高値を要求するのはほぼ確実で、さらなるインフレショックに直面している自由民主主義諸国に末期の波及効果が生じる可能性がある。
それにもかかわらず、英国経済は不動産への執着によって支えられており、市場を動かせないことはリーブスの成長計画へのもう一つの大きな打撃となっている。
多くの点で、英国経済は主に不動産市場であり、他のサービスや製造業が副業となっています。金融サービス部門は不動産資産によって支えられており、住宅、オフィス、工場に結び付けられたローンから収益を得ています。不動産の売買は、測量、設計、維持と同様に国民的な娯楽です。
英国が経常赤字を抱えているのは、海外からの購入が販売よりも多いためであり、この差は資産、その多くが不動産を売却することでほぼ埋められている。
消費支出もまた、人々が引っ越したり、新しいものを購入したりすることによって影響を受けます。それ以上に、支出は裕福な人の気持ちを反映しており、彼らの富のほとんどは不動産です。
取引を促進する建築会社、不動産開発会社、サービス会社が直面する困難の多くは、消費者が住宅を購入することに消極的であることに起因しています。もちろん、どのような決定においても手頃な価格が重要な役割を果たしますが、資力がある場合でもそのような高額な買い物をすることにはリスクもあります。
1月、トランプ大統領はグリーンランドがデンマークの保護下にある独立国家として存続すると脅した。当時、国防総省のご厚意により、奇妙だが有害な紛争がヨーロッパにやって来ているように感じられた。 2月に米国最高裁判所はトランプ大統領の関税は違法であるとの判決を下したが、大統領は判決を無視して新たな輸入関税を課しただけだった。そしてイラン紛争が起きた。
グレニガン調査の多くはこの極めて不安定な時期を対象としており、トランプ大統領が大統領権限の限界を押し広げ始めて以来、製造業やサービス業に同様の影響を及ぼし、業界に暗雲を投げかけている。
グレニガンの経済部長アラン・ウィレン氏は、「市場のボラティリティにより、国際情勢の方向性によって価格が日々不規則に変動するという非常に憂慮すべき状況にある。われわれの結果が示すように、建設活動の落ち込みはさらに深刻化しており、今年下半期の回復への期待は今や危うい状況にある」と述べた。
これはリーブス氏と地方議会に二重のジレンマをもたらす。 1つ目は、現在の景気減速と、プロジェクトが行き詰まったままであることによる税収の損失に関連しています。 2 つ目は、住宅建設部門と、計画を推進するための民間部門への過度の依存に関連しています。
開発者らは安定した仕事の流れを望んでおり、誰よりもトランプ大統領によって引き起こされる混乱を嫌っているが、公共施設の要件を撤回し、より裕福な購入者の建物をターゲットにするよう公的当局に圧力をかける機会を与えている。
開発業者が手頃な価格の住宅の数の削減を要求しているとの報告が全国から増えている。
例えば、ブリティッシュ・ランド社は、開発業者が手頃な価格のアパートの数を35％から3％に削減する一方で高層化を望んでいるタワーをめぐってサザーク市議会と係争している。ロンドン市長のサディク・カーン氏は、この紛争について裁定を下すつもりだと述べた。
これは最後のケースではありません。はるかに大きな問題の小さな例にすぎません。また、このことは、労働党がこれらの住宅プロジェクトを遠隔から管理しようとするのではなく、直接管理することへの嫌悪感を終わらせる必要があることを示している。
議会と市長はすべての新しい計画の委員となり、建設会社は請負業者となる必要がある。オランダがそれができるなら、イギリスもできるはずだ。
トランプ大統領の政権はあと数年続くだろうし、自給自足の向上が最も重要になるだろう。住宅建設を民間部門に任せれば、私たちが受けるに値する住宅、快適な設備、仕事場、景観を与えられなくなることは明らかです。このセクターは低迷が続き、政府目標をすべて達成できなくなるだろう。
#トランプ大統領の経済ショックは英国の建設計画を狂わせている #フィリップインマン