HB 376は2029年までの年間上限を6,000万ドルに引き上げ、すでに利用可能なクレジットを上回っていると需要維持のリーダーが主張していることに対処する。
ジョージア州メーコン — ジョージア州の議員らは、州の歴史的な復興税額控除プログラムを大幅に拡大する法案を承認した。このプログラムは、州全体の空き建物を住宅、ビジネス、コミュニティスペースに変える重要な経済発展手段として評価されている。
下院法案 376 月曜日に下院が上院の補欠議員を承認した後、総会の両院を通過し、現在は知事の机に向かっている。この法案が法律として署名されれば、2029年までに州全体での歴史的再生税額控除の年間上限が3,000万ドルから6,000万ドルに倍増することになる。この法律は2026年7月1日に発効する予定である。
この法案はまた、認定された歴史的建造物に対するクレジットを適格な修復支出の20％に調整し、不動産所有者が老朽化した建物を修復する費用を相殺できるようにする。
保存活動家らは、このプログラムが、特に歴史的建造物が地域経済とアイデンティティーの特徴的な部分となっているメーコンのような都市で、投資と活性化を促進するのに役立っていると述べている。
ヒストリック・メイコンのエグゼクティブ・ディレクター、エミリー・ホプキンス氏は、「このプログラムは非常に人気があり、効果的だったので、ジョージア州全体で実施する必要があるプロジェクトの数に対して、3,000万ドルでは全く足りません」と述べた。
支持者らは、クレジットへの需要が利用可能な資金を上回っており、現在の年間上限3000万ドルは、プログラムが2029年に期限切れとなる何年も前にすでに全額コミットされていると述べている。
保護団体によると、この税額控除プログラムにより、2020年以降、ジョージア州全土で8億ドル以上の民間投資が促進されたという。プロジェクトには、元学校、工場、ダウンタウンの商業ビルを住宅、オフィス、店舗に転換することが含まれている。
メーコンでは、歴史的な税額控除が、特にダウンタウンエリアでの再開発プロジェクトの波を促進するのに役立ってきました。同市のメイン ストリート プログラムは、このクレジットを利用して 70 件近くのリハビリ プロジェクトを完了しました。これは、国内の他のメイン ストリート プログラムよりも多い数字です。
ホプキンス氏は、上限の拡大により、より多くのプロジェクトを進めることが可能になり、歴史的建造物が長期間空き地になるのを防ぐことができると述べた。
「メーコンでは、これらの歴史的な税額控除を利用して、ダウンタウンのほぼすべての建物を改修する方法を見つけました」とホプキンス氏は述べた。 「これを可決できたことは、メイコンとジョージア州全体にとって、非常に大きな勝利でした。」
この法案を支持したアニッサ・ジョーンズ州下院議員は、マーティン・ルーサー・キング・ジュニア大通りにあるジーザス・セイブス・ビル、チェリー・ストリート691番地にあるメイコン・ヘルス・クラブ、陸軍余剰ビル、ビブ・ウィリンガム・ミル、ユニオン・ファニチャー・ビルなど、メイコンのいくつかの施設がインセンティブ拡大の恩恵を受ける可能性があると述べた。
歴史的な税額控除は、地域経済を強化しながら、これらの空き物件を生産的な用途に戻すのに役立ちます。下院議員になる前、ジョーンズ氏は歴史的な税額控除を利用して、チェリー・ストリートの傷んだ建物を小規模ビジネスの拠点に修復した。
「これらの建物を修復すると、そこにビジネスを戻すことになり、納税簿に資産を取り戻すことになります」とジョーンズ氏は語った。 「それは国家にとって循環する経済発展の資源にすぎません。」
ジョーンズ氏は、議員らが今後もこのプログラムの拡大を検討し続けることを期待していると述べた。
「私の願いは、上限がないことです。実際には州に財政的な影響を与えないからです」とジョーンズ氏は語った。 「それは経済発展を飛躍的に促進するでしょう。」
この法案の支持者らは、歴史的保存奨励金はジョージア州の建築遺産を保護するだけでなく、観光、住宅開発、中小企業の成長も促進すると主張している。
歴史的な税額控除プログラムは、以上のことを促進しました。 8億ドル ジョージア・トラストによると、2020年以降、ダウンタウンの商業ビルから元学校や工場の住宅への転換に至るまで、ジョージア州のコミュニティへの民間投資が増加しているという。
支援者らは、このプログラムを拡大しなければ、一部の復興プロジェクトが遅れたり放棄されたりする可能性があり、経済の支えとして歴史的建造物に依存している地域社会の復興活動が遅れる可能性があると主張している。
知事が署名すると、拡大された税額控除の上限は2029年まで維持され、開発者や保存団体に州全体の復興プロジェクトを完了するための追加の時間とリソースが提供されることになる。
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