サンノゼに拠点を置く商用トラック会社が、公共交通機関がシリコンバレーを通るBART延伸プロジェクトで使用予定の敷地からの移転を強制してから2年後、VTAを法廷に訴えている。
フルサービスの中型トラック販売店であるモナーク・トラック・センターは、VTAが2024年に土地を取得するために著名な土地を使用するまで、35年間195 N. 30th St.で営業していた。現在、同社の幹部らは、強制移転によってビジネスに与えられた経済的打撃に対して、VTAは十分な補償をしていないと主張している。調停の試みが失敗に終わった後、この訴訟は3月9日の陪審裁判に向かうことになる。
「私たちは進歩を妨げようとしているわけではありません」とモナーク・トラック・センターのニコール・ギュータースロー社長はサンノゼ・スポットライトに語った。 「ただ、私たちもそばにいたいだけなんです。」
VTA関係者は進行中の訴訟について議論することに反対する内部方針を理由にコメントを控えた。
裁判所文書によると、ホンコ・インベストメント・カンパニーは高速道路101号線のイースト・ジュリアン・ストリート出口のすぐ南にあるモナークの旧所在地を所有していたことが示されている。8月の時点で、VTAはすでにホンコおよび9.4エーカーの工業用地で営業する他の3社と和解合意に達していた。
政府機関は著名な土地を利用して不動産所有者に公共事業に必要な土地の売却を強制する可能性があるが、州法および連邦法では、移転しなければならない企業を含め、影響を受ける人々への正当な補償も求めている。しかし、モナークの代理人弁護士グレン・ブロック氏によると、VTAはモナークの関連損失をゼロドルと評価したという。
「政府機関には、勝つことよりも正義や公平性を追求する義務がある」とブロック氏はサンノゼ・スポットライトに語った。 「今回の場合、VTAの立場はどちらかというと勝利に重きを置いており、公正な補償を回避しようとしていると思います。」
BART拡張によって立ち退かされたサンノゼの企業が、VTAが条件交渉を拒否したと主張するのはこれが初めてではない。サンタクララ通り沿いのトンネル工事の途中で巻き込まれた不動産所有者数人は、2023年に非難の危機に直面する中、サンノゼ・スポットライトに同様の懸念を表明した。
VTAはモナークに1年の移籍期間を与えたとギュータースロー氏は語った。しかし、彼女の事業の複雑な運営を考えると、そのような迅速な移転は不可能だっただろうと彼女は語った。トラックと部品の販売に加えて、数十人の従業員を雇用するモナークは、修理とリースのサービスを提供し、300 台のレンタルトラックの保有も行っています。
モナーク・トラック・センターのニコール・ゲタースロー社長は、ティモシー・ドライブ1015番地にある同社の新しい拠点は、彼女の会社の運営を収容できるほど大きくないと語った。写真：キース・メンコーニ
同社は移転期限を延長し、最終的には2024年4月に移転することに成功したが、時間的プレッシャーが非常に強かったため、チームはニーズをはるかに下回った新しい場所で妥協せざるを得なくなったとギュータースロー氏は語った。
30 番街の立地により、モナークは 5 エーカーの敷地に広がることができ、高速道路 101 号線への道路アクセスが容易になりました。しかし、ティモシー ドライブ 1015 番地にある新しい敷地は非常に小さく、駐車場がなく、そして重要なことに、屋外車両ヤードがありません。その結果、同社は現在、在庫を保管するために数ブロック離れた別の場所を借りる必要があり、日常業務に大きな物流上のハードルが加わっています。
一方、現在の住所はあまり目立たないため、顧客を呼び込むのがより困難になっているとギュータースロー氏は述べた。
「私たちは、毎日何十万人もの人が車で行き交う場所から、今では私たちを見つけるのが難しい隠れた小さな場所にいます」と彼女は言いました。 「私たちが完全に廃業したと思っている人もいます。」
ギュータースロー氏は、この動きによってもたらされる課題により、売上高の減少と営業コストの増加による収益の減少につながったと述べた。彼女は会社の財務情報の提供を拒否した。
モナークの移転から 2 年が経過しましたが、退去した土地にはまだ開発の兆しが見えません。
一方、VTAは、サンノゼのダウンタウンにBART駅を建設する計画の一環として、2022年に主張したダウンタウンの敷地をめぐって、今後数カ月以内に別の陪審裁判に向かう可能性がある。 マーキュリーニュースが報じた。
ギュータースロー氏の会社は、他の多くの小規模な地元ベンダーや企業を後援しているが、著名なドメインの所有権を主張することで広範囲に及ぶ経済波及効果を目の当たりにしてきたと語った。
「私がやってきたことを実行できない企業はたくさんあります。彼らは準備ができていません」と彼女は言いました。 「非常に多くの人が、自分の身に起こるまで気づかないのです。これは何度も続いているのです。」
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