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2026-03-13 11:54:00
住宅建設会社グレンベア・プロパティーズは、12月末までの年間売上、利益、住宅販売の増加を報告した。
同社は、年間収益が8億6,900万ユーロから9億2,600万ユーロに7%増加し、税引き前利益が1億1,400万ユーロから1億2,500万ユーロに10%増加したと述べた。
グレンベアの収益増加はもっぱら州機関とのパートナーシップによるもので、昨年は州機関とのパートナーシップが同社の事業の40％以上を占めた。直接住宅建設からの収益は前年比で減少したと付け加えた。
同社は昨年、合計2,568戸の新築住宅を納入し、2024年に完成した2,309戸より11％増加したが、アナリストらの予測は外れた。
同年には、2024年の2,300万ユーロから増加する5,500万ユーロの選択的土地処分も完了し、さらにパイプラインも契約または交渉中である。
さらに、2025年から2026年にかけて最大1億ユーロの土地売却を締結する予定であると付け加え、これにより、より大規模で拡張可能な開発に向けて土地ポートフォリオがさらに最適化されると述べた。
グレンベア氏は、「条件を満たす住宅購入支援」に対する需要が引き続き最も強く、ファースト・ホーム・スキームの利用も拡大していると述べた。また、手頃な価格の住宅制度の住宅も 6 つの開発で利用可能となり、住宅所有へのアクセスが拡大したと付け加えた。
同社によると、住宅建設部門は昨年完成した戸数が1,490戸と、2024年の1,650戸から減少した。
この削減は主に、2024年後半に取得した用地での生産増加を反映しており、同年の建設活動は吸収され、2026年から完成に寄与し始めると予想されていると同社は述べた。
同社によると、リーシュ州での最初の開発物件195戸は10カ月以内に完売し、ダブリンでは50万ユーロ以下の住宅の需要が特に旺盛だったという。
ヘレフォード・パーク、キルマーティン・グローブ、ラス・ルア、シルバー・バンクス、ベイカー・ホール、シュルーズベリー・ロード、レイブンズ・ミル、フォックスウッド・バーン、フォギー・フィールド、エファーノックなど、その開発と段階のいくつかは2025年中に完売した。
ブラックロック ヴィラズ (所有者兼占有アパートメント 274 戸) のクロイ コナイト (都市) プログラムの下でも進歩が続き、開発活動が進行中で、最初の住宅は 2026 年に予定されています。
グレンベアー氏は、今年の住宅建設は、第1四半期に4件の新規開発が開始され、既存の開発全体で計画されている7つの新規開発フェーズによって支えられ、年間を通じて継続的な販売の勢いと納品が下支えされるだろうと述べた。
一方、パートナーシップ事業はグループ内の「有意義で大規模な事業部門」としての地位を確立し続けており、2024年の売上高は2億3,730万ユーロから61％増加して3億8,090万ユーロになったと同社は述べた。
バリマストーンやオスカー・トレイナー・ロードなどの主要拠点全体で建設活動が進み、グループの都市配送プログラムの勢いが続いていると同社は述べた。
コークでは、土地開発庁（LDA）との337戸のアパートの取引完了に支えられ、マリーナ・デポ用地の建設が進んだと付け加えた。
グレンベア氏は、州の配送能力が拡大し続ける中、国有地の授与とグレンベア管理地から進められる追加プロジェクトを組み合わせて、公共部門の取引相手が利用できるパートナーシップの「活性化ルート」の範囲を拡大したと述べた。
昨年下半期、グレンベアーは計画の対象となる約 350 戸の追加パートナーシップ契約を確保し、約 500 戸の新築住宅についてさらに 3 件のパートナーシップの機会に関する高度な協議に入った。
同社の住宅建設業者は、自社のパイプラインは段階的に進められており、2026年にはスキーム落札額の約5％が見込まれ、2027年には約50％、2028年以降はさらに45％に上昇し、短期を超えた持続的な納品をサポートすると述べた。
グレンベアのスティーブン・ガーベイ最高経営責任者（CEO）は、2025年は同社にとって力強く生産的な年であり、手頃な価格で便利な立地にある住宅の納入を可能にする記録的な生産高があったと述べた。
スティーブン・ガーベイ氏は、供給を大幅に増加させるための手段として、オフサイト製造と工業化建設の利用増加を業界としてどのように共同でサポートするかが重要な焦点と協力分野であるべきだと述べた。
同氏は、「政府が初年度に実施した変更のおかげで、全体として住宅政策環境は後押しとなっている。これには、とりわけアパートの存続可能性、土地区画、重要なインフラ、より確実な引き渡しを実現するより効率的な計画システムへの重点が含まれる」と述べた。
「総合すると、これらの措置は一貫性のある信頼できる枠組みを表しており、十分な時間を与えて一貫して適用すれば、年間5万戸以上の全国住宅供給を支援する可能性がある」と同氏は述べた。
「そのような背景にもかかわらず、土地、能力、キャパシティーが整っているため、グレンベーグはアイルランドが必要とする住宅の供給に引き続き大きく貢献できると確信しています」と同氏は付け加えた。
本日のダブリン取引で同社株は下落した。
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