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2026-03-17 13:04:00
マネーファクトによると、「トランプフレーション」で英国の住宅ローン金利が上昇する中、新たに住宅ローンを組む英国人は平均でイラン戦争前よりも年間800ポンド近く多く支払うことになるという。
戦争による経済的影響が最大の混乱をもたらす中、700件近くの住宅ローン取引が貸し手によって中止された 余波以来 リズ・トラスの 悲惨なミニ予算 2022年に。
データ会社マネーファクツの消費者金融部門責任者アダム・フレンチ氏は、「中東戦争により、わずか２週間で通常の年間住宅ローン請求額が８００ポンド近く増加した。現在固定金利契約を求めている人にとっては歓迎できないニュースだろう」と述べた。
「2年固定金利の平均は3月初めの4.83％から現在は5.28％に上昇し、2025年4月以来の高水準となっている。5年固定金利の平均は4.95％から5.32％に上昇し、2025年2月以来の高水準となっている。」
25年間で25万ポンドの住宅ローンを抱える借り手の場合、これはほんの2週間前と比べて、2年固定の場合は年間788ポンド、5年契約の場合は651ポンド多く支払うことに相当するとフレンチ氏は説明した。
住宅ローンコストの上昇は、住宅購入者や借り換えを希望する人々にとって打撃となっている。約180万件の固定金利取引は2026年に終了する予定で、これらの借り手のほとんどは新たな住宅ローンを組む必要がある。
この方向転換は、戦争によって引き起こされた世界的な衝撃波の中で起こりました。紛争前、エコノミストらはイングランド銀行が昨年発表した４回の利下げに続き、２０２６年には英国で２回の利下げが行われると予想していた。
今、最も懸念されているのは、 石油とガスの価格上昇はインフレを引き起こす。この不確実性により、貸し手が新たな固定住宅ローンの金利を決定するために使用する短期金融市場のスワップ金利が上昇した。
金融専門家らは現在、中銀が木曜日の政策決定会合で政策金利を3.75％に据え置き、利下げを決定すると予想している。戦前、中銀は木曜日に利下げすると広く予想されていた。
インフレ率が急上昇すれば、年末までに金利が上昇する可能性があるとの評論家もいる。
Moneyfacts のデータによると、金利が 4% を下回る固定金利取引は現在 9 件のみ市場に存在しており、先週初めの 490 件から大幅に減少しています。
フレンチ氏は「資金調達コストの急速な上昇に応じて貸し手が取引を中止し、価格を再設定しているため、選択肢は減り続けている」と述べた。 「世界経済が米国とイスラエル主導のイラン行動から来る『トランプフレーション』の波に備える中、借り手は今後数週間でさらなるボラティリティに備える必要があるかもしれない。」
#イラン戦争によるトランプフレーションで新規住宅ローンは年間800ポンド増加 #住宅ローン