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2026-02-17 15:56:00
シェリー・フィッツジェラルドの報告書によると、近年の学生専用宿泊施設の開発が限られているため、2025年末にはダブリン、コーク、リムリック、ゴールウェイで少なくとも3万8900床のベッドスペースが不足するという。
不動産業者は、ダブリンの 3 レベルに通う学生の通学距離の短さを考慮すると、この不足額が 53,000 人に増加することを発見しました。
2025 年末時点で、専用の学生宿泊施設のベッド数は合計 47,600 室に達しました。
一方、2024/2025学年度のHEA登録第3レベル教育機関のフルタイム学生数は215,585人でした。
シェリー・フィッツジェラルド氏の調査によると、ダブリンは最も深刻なプレッシャーに直面しており、ダブリン以外から来たすべての学生が宿泊施設を必要とするという仮定に基づいて、学生とベッドのスペースの比率は 2.7 であると推定されています。
想定される通勤可能距離がキルデア郡、ミース郡、ウィックロー郡を含むように拡張されると、この比率は 2.0 に下がります。
シェリー・フィッツジェラルドの統計によると、供給不足はダブリン以外でも明らかだ。南西部、中西部、西部地域の学生数とベッド数の比率は、昨年末時点で 1.3 から 2.5 の範囲でした。
シェリー・フィッツジェラルドのシニアエコノミスト、ジーン・ビーアン氏は「過去数年間、建設費と借入費の高騰がPBSA開発の実行可能性に影響を与え、不確実性と相まって学生数が増加していた時期に開発活動を縮小させた」と述べた。
これにより需要と供給の「乖離が拡大」し、「民間賃貸市場にさらなる圧力をかけた」とビーハン氏は付け加えた。
不動産業者の予測によると、こうした不足は中期的に続く見通しで、年末には州内で約2,600の学生ベッドが建設中だという。
シェリー・フィッツジェラルド氏は、宿泊需要の高まりを考慮して、これを「懸念事項」と呼んだ。
中央統計局の人口統計に基づいて、不動産業者のアナリストは、ダブリン、南西部、中西部、西部地域の追加のベッドスペースの需要が、2030年までにさらに9,900人から11,700人増加する可能性があると予測しています。
#アイルランドの都市で学生用ベッド3万8900床が不足