アイルランド銀行 - Nipponese

個人ローンは金利が下がるにつれて記録を達成しました – アイルランド時代

個人ローンドローダウンの量と価値別のレコードをヒットします 2024年、消費者が自動車の購入、住宅の改善、休日に金利の低下を背景に資金を提供するために借りました。金曜日、共和国の銀行部門の主要なロビー活動機関である銀行＆決済連盟アイルランド（BPFI）は、非馬車であり、データシリーズが始まった2020年以来、個人ローン活動は最高レベルまで急増したと述べました。イアン・カランには詳細があります。「私は今、すべての企業が社会的イニシアチブについて顔をしていることに困惑しています。そもそも実際にそれを意味していませんでしたか？それをしないでください。 Stripeの共同設立者John CollisonがCiara O’Brienに話します今週のインタビュースロット。過去6か月間、ウォーターフォード蒸留所、キラーニーブリューイングおよび蒸留会社が審査官に入り、水上にとどまることが承認された救助計画が必要なブラックウォーター蒸留所の受取人が見られました。ヒュー・ドゥーリーアイルランドのウイスキーセクターの温度を取りますドナルド・トランプ大統領の関税と取り組んでいる。ブロックとしてのEUは、医薬品研究のステップ変更を促進するために個々の政府よりも優れていると書いていますジョン・フィッツジェラルド彼の毎週のコラムで。潜在的な新しい治療法を越えて、このタスクを自らに引き受けるためのリソースは誰もいません。コストはかなりのものですが、新しい防衛支出のために計画されているものに比べて小さいでしょう。 Luma Visionの共同設立者であるFionn LahartとChristoph Hennerspergerが、 4月の今月のアイルランドタイムズのビジネスマン、アイルランド銀行に関連した賞。「私は私の静脈の中で起業家精神」 – 見習いスター、ジョーダンダーガン 4月、アイルランドの医療技術会社は、不整脈に苦しむ患者の治療に使用するための心臓イメージング装置の米国の規制クリアランスを確保したと発表しました。ドナルド・トランプの関税から生じる可能性のある損害と、これらが成長と税収にとって何を意味するのかを評価しようとすることに慣れてきました、とクリフ・テイラーは書いていますスマートマネー。しかし、これが展開するにつれて、これが消費者と企業の信頼を測定する指数にまだぐらつきがない場合でも、不確実性自体が犠牲になっています。アイルランドの経済は、主に企業による資本投資の崩壊によって推進された、サイレントスローダウンを経験しています。アイロールはそれをすべて言います。あなたは、会議についての会議が大好きなマネージャーとの別の会議にいます。彼女は再びワッフルをしており、あなたの同僚は彼らの軽daを封じ込めることができません。それはすべて、爪を噛む、時計視聴、サイドアイの視線と脚の揺れです。いつものように、この会議はそうです時間が吸うだけではありません、マーガレットEワードを書いています。あなたの財政に影響を与える問題についてもっと読みたい場合は、サインアップしてみてくださいお金に、毎週金曜日にアイルランドタイムズの加入者に発行されるパーソナルファイナンスチームの毎週のニュースレター。 #個人ローンは金利が下がるにつれて記録を達成しました #アイルランド時代

住宅建設取引の「強い勢い」がアイルランド銀行の3,000万ユーロのキャッスルソーン開発契約を推進

1727581657 2024-09-29 01:30:00 この負債による資金調達協定により、アイルランド銀行は今年これまでに、住宅建設業者への融資に充当する資金額を大幅に増額した後、全州で推定3,500戸の新築住宅開発を支援することを目的とした5億ユーロ近い資金調達取引を承認したことになる。と銀行が明らかにした。ダブリン 15 開発は、123 戸の 3 ベッドと 4 ベッドの住宅と託児所で構成されています。建設は 2024 年 4 月に始まり、ショーハウスは今週末に正式販売開始の準備が整う予定です。住宅供給を促進することは、社会の幸福と国の将来の成功にとって極めて重要です最近同行の住宅・開発金融部門責任者に任命されたニコラ・カナバン氏によると、今年初め、同銀行は住宅開発への資金を2026年までに40％増額し、25億ユーロに設定しており、その中には社会的かつ手頃な価格のプロジェクト向けの10億ユーロが含まれているという。カナバン氏は「住宅供給を促進することは社会の福祉と国の将来の成功にとって極めて重要であり、われわれは自らの役割を果たす決意をしている」と述べた。「今年はこれまでのところ、強い勢いが見られます…当社のコーポレートバンキングチームとビジネスバンキングチーム全体で約5億ユーロの取引が合意され、民間、社会的および手頃な価格の住宅とその場所に関するプロジェクトが広範囲に広がっています。」と彼女は述べた。言った。資金増額の決定を受けて、カナバン氏は同行が「その野望を実現するために、規模の大小を問わず、より多くの『すぐに使える』プロジェクトを支援することに非常に熱心である」と述べた。今年これまでに5億ユーロの債務取り崩しは2025年と2026年に分散して行われる。「今後6か月を見渡すと、パイプラインは健全に見えることを嬉しく思います。より多くの借金資金を利用可能にすることに加えて、私たちはすべての郡の不動産セクターに専門家によるサポートを提供するために、グループ全体の住宅および建設金融チームを新たに設立しました。現在、20 郡の 200 以上の拠点で活動しています。また、エクイティファイナンスの不足に対処するために設計された新しいファンドも支援していますが、これが多くの開発者の足かせとなっていることがわかっています。」同銀行は、今年これまでに開発業者と合意した5億ユーロの負債調達取引の取り崩しは2025年から2026年にかけて段階的に行われると述べた。ダブリン都市圏でアイルランド銀行が支援する他の積極的な住宅プロジェクトには、ドワイヤー・ノーラン・デベロップメント社が建設するバリファーモットの531戸のアパートや、GEM建設社が建設するムルハダートの220戸の社会的かつ手頃な価格の住宅が含まれる。 AIBは3月、アクティベート・キャピタルと共同で5億ユーロの開発基金を立ち上げ、フル稼働で年間1000戸の住宅を建設すると発表した。 #住宅建設取引の強い勢いがアイルランド銀行の3000万ユーロのキャッスルソーン開発契約を推進

明らかに：AIBの金利引き下げで住宅ローン価格戦争への期待が高まる

1727323099 2024-09-26 01:30:00 同銀行グループが住宅ローンの貸出金利を引き下げるのは今年３回目となる。新規の購入者や固定金利から脱却する購入者は、今回の動きがAIBのライバル企業も融資金利を引き下げて対応するきっかけとなることを期待しているだろう。同銀行グループは、主要な「グリーン金利」の1つと4年固定金利をそれぞれ0.25パーセントポイント引き下げる。この動きは、欧州中央銀行（ECB）が今年2度目の主要貸出金利の引き下げを発表した数週間後に起こった。 4月には、AIBグループもECBの6月の金利引き下げに先立ち金利を引き下げた。また6月には、AIBは主要な固定金利の1つを引き下げると発表した。 AIBは、新しい家を購入しようとしている顧客に幅広い選択肢、価値、利便性を提供することが重要です。これは、アイルランド銀行、PTSB、アバント・マネーが今年、固定金利と変動金利を引き下げた後のことである。現在、AIBは5年間の固定グリーン住宅ローン金利を0.25パーセントポイント引き下げている。グリーン住宅ローンの金利は低くなる傾向があり、建物エネルギー評価（BER）がB3以上の物件に対してAIBから提供されます。これらの住宅は効率性が高い傾向があり、維持費が安くなります。5年間のグリーン金利は3.2%からご利用いただけます。ジェラルディン・ケイシー 25万ユーロ以上のすべての住宅ローンに適用される4年固定金利も0.25ポイント引き下げられ、最低3.7%から利用可能となる。 AIBは、今回の値下げにより、顧客は5年間のグリーンレートを選択した場合に年間約478ユーロ、4年間のレートを選択した場合に約493ユーロを節約できると述べた。新しい料金は明日から新規および既存のお客様にご利用いただけます。基準を満たし、これらの固定料金のいずれかを利用したいスイッチャー顧客は、AIB の 3,000 ユーロのスイッチャー現金オファーの恩恵も受けられます。また、AIBは原則承認期間を6か月から12か月に延長し、顧客が新しい家を見つけて購入するための時間をより多く与えている。「今回の金利引き下げ発表からもわかるように、AIBが新居購入を検討している顧客に幅広い選択肢、価値、利便性を提供することが重要だ」とAIBのリテールバンキング担当マネージングディレクター、ジェラルディン・ケイシー氏は述べた。「実際、AIBが2024年に住宅ローン金利を引き下げるのは今回が2回目だ。」ダウリング・ファイナンシャルのブローカー、マイケル・ダウリング氏は、「AIBのグリーン金利が0.25ポイント引き下げられたことは、BER認証格付けがA1～B3の物件を購入するすべての借り手にとって非常に嬉しいニュースだ」と語った。同氏は、この引き下げにより、借り入れ額10万ユーロごとに月々の返済額が13ユーロ減ることになると述べた。これは、ECBが今年初めに0.25ポイントの金利引き下げを行って以来、主流の金融機関による初の固定金利引き下げとなる。 AIBの今回の措置は、今月のECBの利下げと住宅ローンの割引金利であるECB金利の特別調整により、約12万7000人のトラッカー型住宅ローン顧客の利払いが減額される中で行われた。今月初め、ECBが主要貸出金利を引き下げたのとちょうど同じタイミングで、新興金融機関のヌア・マネーが住宅ローン金利を引き下げた。ヌアは固定金利を0.2～0.5％引き下げると発表した。ハゲタカファンドが引き継いだ住宅ローンを管理する信用サービス会社ペッパーは、ECBの金利引き下げを反映することを約束している。同社の金利は最大10％である。 6月、ファイナンス・アイルランドとICS/ディロスクはECBの利下げに応じて変動金利を引き下げた。しかし、その金利は非常に高いとみられている。 4月にアバント・マネーは、初めて住宅を購入する人、転居する人、乗り換える人を対象に固定金利を最大0.45パーセントポイント引き下げた。アバントはスペインの大手親会社バンキンターの支援を受け、今後数カ月以内にアイルランドの顧客向けに貯蓄・預金商品や個人向け銀行サービスを提供開始する予定だ。 #明らかにAIBの金利引き下げで住宅ローン価格戦争への期待が高まる

アイルランドの住宅価格インフレはピークに達したか? – アイリッシュ・タイムズ

1727320028 2024-09-25 15:54:56 今週のInside Businessでは、司会のキアラン・ハンコックがアイルランド銀行のチーフエコノミスト、コナル・マッコイルと最新の経済速報について語ります。それによると、アイルランドの住宅取引の約40%が、当初の提示価格より最低10%高い価格で決済されており、アイルランド銀行はこれを「住宅をめぐる熾烈な競争」のせいだとしています。この速報の著者であるコナル・マック・コイル氏は、住宅価格の上昇要因として供給不足と賃金上昇を指摘する一方で、現時点ではピークを迎えている可能性があると指摘している。また、来週の予算発表を前に、またアイルランドが英国、ドイツ、そしてEU圏全体に影響を与えている経済危機から免れているかどうかについても意見を述べている。また、このエピソードでは、アマゾンが最近従業員に週5日の職場復帰を命じた決定を受けて、人事専門家のルイザ・ミーハン氏からオフィス復帰の傾向について聞きます。ここでそれがトレンドになる可能性はありますか？また、在宅勤務はキャリアの初期段階にある若い従業員にとって有害となる可能性がありますか？ジョン・ケイシーがプロデュースし、JJ・ヴァーノンがサウンドを担当。 #アイルランドの住宅価格インフレはピークに達したか #アイリッシュタイムズ

初めての家を買うのはハンガー・ゲームのようだ – アイリッシュ・タイムズ

1727252957 2024-09-25 05:00:28 購入する最初の家ハンガー・ゲームに少し似ています。頭金、住宅ローンの承認、物件探し、そして落札をめぐる他の入札者との争いには、かなりの頭脳が必要です。共和国の住宅購入者の8人に1人が贈与または相続財産を使用した新たな調査によると、不動産購入の手助けをするためにアイルランド銀行決済連盟先週、アイルランド銀行報告書によると、アイルランドの住宅の約40％が取引現在、住宅をめぐる熾烈な競争を反映して、当初の提示価格より10パーセント高い価格で決済されている。購入者の中には、鍵を手に入れることしか考えられない人もいます。鍵を手に入れることで家探しは終わりかもしれませんが、それはあなたの人生の始まりに過ぎません。モーゲージこれは、今後数十年にわたってあなたの財政を形作る約束です。署名する前に考慮すべき要素は次のとおりです。固定か可変か? 初めて住宅ローンを申請する人にとって最大の関心事は、「銀行は私に必要なものを提供してくれるだろうか？」ということです。不動産業者によると、初めて住宅を購入する人の物件内覧会には20～30組の人が訪れると報告されており、住宅購入者は落札額を賄うのに十分な融資をしてくれる銀行を求めている。しかし、適切な貸出金利を得ることは、長期にわたる返済に間に合い、利息の支払いを抑えるために極めて重要である。少なくとも最初の数年間は固定金利を選択すると、新しい住宅所有者はある程度の確実性を得ることができます。「初めて住宅を購入する人には、住宅ローンの最初の3年から5年を特に重視するよう勧めています」と、アフィニティ・アドバイザーズのトレバー・グラント氏（アイルランド住宅ローンアドバイザー協会会長）は言う。「彼らはこれまで住宅を所有したことがなく、物を買う必要があり、物が壊れ、人生にはさまざまなことが起こります。そのため、自分に少し余裕を持たせ、毎月いくら支払うことになるのかを知っておくことが重要です。」はい、欧州中央銀行レートは降り始めた、そして多くの人が金利がどこまで下がるのか疑問に思っているが、金利が下がったからといって必ずしも初めて住宅を購入する人が変動金利を選ぶべきだというわけではない。グラント氏は、今のところ、ほとんどの固定金利は変動金利よりもお得だと述べている。「本当に望むなら変動金利を選んでください。金利はすぐに上がることはないでしょうが、変動金利のほうが固定金利よりも多く支払うことになります」と彼は言う。変動金利を選択する人はリスク許容度が高く、返済額が上昇した場合に市場の変動に対応できる傾向があると、住宅ローンアドバイザーのアイスリング・マクナマラ氏は言う。モーゲージ123.ie。「3.5％の金利に挑戦してみるのもいいかもしれないが、2.5％や2.8％の時代はとうに過ぎ去っている」とマクナマラ氏は言う。「3％から3.8％までなら、今のところかなりお得だと考えられている」 [ Buying a new home? Keep these 10 tips in mind, from borrowing to build qualityOpens in new window ] キャッシュバック？持っているお金をすべて頭金につぎ込んでしまったら、新しい家のためのソファーをどうやって買うかを考えるのは難しいかもしれません。キャッシュバック付きの住宅ローンは天からの恵みのように思えるかもしれません。しかし、長期的に考える必要があります。「キャッシュバックのオファーでは金利が常に高くなります」とマクナマラ氏は言う。魅力的ではあるが、キャッシュバックは特定の購入者グループにのみ経済的に意味がある。それはローン対価値比率による、と同氏は言う。「もしあなたが『購入支援』の補助金を受けていて、頭金の10パーセントを全額支払い、ローン残高の80パーセントを確保できる立場にあるなら、キャッシュバック特典の恩恵を受けることができるのです」と彼女は言う。借入額が少ないほど金利は低くなります。ただし、住宅価格の 90 パーセントを借り入れる場合は、キャッシュバック […]

節約するか、住宅ローンを払い過ぎるか？ – アイリッシュ・タイムズ

1724740594 2024-08-27 04:00:43 住宅ローン金利が再び低下傾向にある中、中央銀行の最新データによると、新規住宅ローンの平均金利は2023年8月以来の最低水準となっており、住宅所有者は返済負担がいくらか軽減される可能性がある。同時に、預金金利はようやく上昇し始め、年間3％の利回りも可能になった。それで、月末に少しの余裕資金ができたとしたら、たとえそれがたった 50 ユーロであっても、ようやくまともな利回りが得られるようになった今、貯蓄を増やすべきでしょうか。それとも、代わりに住宅ローンを多めに返済することを検討すべきでしょうか。まあ、緊急資金（通常は簡単にアクセスできる普通預金口座に 6 か月分程度の費用）を用意しておけば、どちらの選択肢でも良いでしょう。しかし、状況によっては、多めに支払った方がより大きな利益を得られるかもしれません。ここでは、選択肢を見ていきます。貯蓄を増やす毎月200ユーロを貯金できるとします。これを現在利用可能なより良い貯蓄オプションの1つ、例えば3％の金利でアイルランド銀行またはオーストラリア投資銀行1年後には2,439ユーロになります。残高を固定金利口座に預け続けると（通常、定期預金の金利は 1 年後には大幅に低下します）、複利の恩恵により、5 年後には 10 年後には約 28,000 ユーロ、20 年後にはほぼ 66,000 ユーロが貯まります。これは、約 18,000 ユーロの利益を意味しますが、そのうち 6,000 ユーロ近くが Dirt で失われ、33 パーセントの税率が適用されます。それで、これを住宅ローンの担保にすればもっと得になるでしょうか? 住宅ローンを払い過ぎる住宅ローンを払い過ぎると節約額は2倍になる、と住宅ローンブローカーのマネージングディレクター、マルティナ・ヘネシー氏は言う。「ダブルパンチだ」ドドルこれは、元金が減ると、請求される利息の額も減るためです。また、元金が減るということは、返済期間も短くなることを意味します。ローンの返済が早ければ早いほど、月々の返済がなくなる日も早くなります。「住宅ローンの初期の、最も借金が多い時期に多めに返済すると、とても効果的です」と彼女は言う。ヘネシー氏は、利子を「必要悪」と表現し、常に「できるだけ利子を少なく支払う」ように努めるべきであり、多めに返済することでそれが実現できると語る。 30万ユーロの住宅ローンの残高があり、金利は3.8%、返済期間は20年残っている人について考えてみましょう。現在の月々の返済額は1,786ユーロで、すべてが同じままであれば、今から住宅ローンが終了する2044年7月まで、利息の支払いは128,755ユーロになります。しかし、毎月の返済額に 200 ユーロを追加すると、金額はかなり変わってきます。まず、月々の返済額は明らかに 1,986 ユーロに跳ね上がり、未返済期間中にさらに 41,200 ユーロの返済を行うことになります。しかし、この負担を上回るメリットがあります。これは、「元金」と呼ばれる毎月の借入額が減ることで、住宅所有者の利息支払いが約 20,000 ユーロ減るからです。それだけでなく、住宅ローンの返済期間も大幅に短縮されます。住宅ローンの返済期間は 20 年から […]

中央銀行が信用組合に住宅市場へのエクスポージャー拡大を認めるのは狂気の沙汰 – アイリッシュ・タイムズ

1724231467 2024-08-21 05:01:15 今週発表された数字によると、現在、アイルランド信用組合連盟（ILCU）に加盟する信用組合の帳簿上の融資総額57億4000万ユーロのうち、住宅ローンが10％を占めている。同協会の最高経営責任者デビッド・マローン氏によると、銀行は融資を増やすことに熱心で、アイルランド中央銀行に対し、銀行の資産のうち住宅ローン融資に充てられる額を制限する規則を緩和し、「極度に集中した住宅ローン市場で切望されている競争と顧客の選択肢」を提供できるよう求めている。信用組合による住宅ローンおよび中小企業向け融資の現在の上限は、信用組合の総資産の 7.5% です。より規模の大きい信用組合の場合は上限が 15% ですが、中央銀行の許可が必要です。ILCU 加盟信用組合の総資産は 183 億ユーロで、そのうち 153 億ユーロは組合員の貯蓄です。今のところ誰も崩壊を予測していないが、アイルランドのように経済の現実からかけ離れた住宅市場への信用組合のエクスポージャーを中央銀行が増やすことを許可するのは狂気の行為のように思える。信用組合が正しいのは、一つだけである。住宅ローン市場は極度に集中しており、アルスター銀行とKBCの撤退後、アイルランド銀行とAIBが支配している。デイビー氏によると、アイルランド銀行は新規融資の約40％を占める最大のプレーヤーで、これにAIBが33％、パーマネントTSBが約15％で続く。この2つの銀行で、住宅ローン10件のうち9件を発行している。 [ Credit unions want easier lending rules amid strong mortgage demandOpens in new window ] 合計すると、信用組合は約 45,000 人の顧客に年間約 120 億ユーロの新規住宅ローンを貸し出している。信用組合による住宅ローン貸出の増加が住宅ローン市場の競争に意味のある影響を与えるとは到底考えられない。中央銀行が自問すべき問題は、信用組合に試みさせるリスクを負う価値があるかどうかである。住宅ローン市場は不動産市場と密接に絡み合っており、不動産市場は過去20年間の大半で完全に機能不全に陥っており、現在もその状態が続いている。中央統計局は先週、住宅価格のインフレ率が全体の2.2％に対して9％であることを示す数字を発表した。 CSOによれば、価格は2007年4月の前回のブームのピーク時よりも現在10.8パーセント上昇している。ダブリンの住宅価格は世界の主要都市の同等の物件と同等かそれ以上であると指摘する報告に私たちは慣れてしまっている。 [ ‘Massive air of desperation’ among young people at scale of housing crisisOpens in new window ] アイルランド公認測量士協会によると、アイルランドの不動産業者の80％以上が、不動産価格は「高い」または「非常に高い」と考えているが、だからといって、なぜ今が購入の好機なのかについて説得力のある主張を展開するのを止めることはないだろう。ほとんどの信用組合には、誰が会員になれるかを決める「共通の絆」があります。通常、会員が居住または勤務する地理的な地域です。今のところ崩壊を予測している人はいないが、アイルランドのように経済の現実からかけ離れた住宅市場への信用組合のエクスポージャーを増大させることを中央銀行が許可するのは狂気の行為のように思える。 […]

現金はもはや王様ではないかもしれないが、キャッシュレス社会への移行に抵抗する理由はある

1722819814 2024-08-04 01:30:00 現金を持ち歩き、デジタル決済を減らすべき5つの理由現金対キャッシュレスの議論は、ほとんどの人に起こりました。写真: Getty 今年の夏の初め、ティペラリー州とキルケニー州の境界にある遊歩道をハイキング中にお腹が空いてしまい、エミリー・グリーソンさんはポテトチップスを一袋食べたくなった。小さな村に着くと、彼女は趣のある伝統的なパブ兼食料品店に入ったが、何も買わずに帰らなければならなかった。 #現金はもはや王様ではないかもしれないがキャッシュレス社会への移行に抵抗する理由はある

ガブリエル・モナハン：現金はもはや王様ではないかもしれないが、キャッシュレス社会への移行に抵抗する理由はある

1722783227 2024-08-04 01:30:00 現金を持ち歩き、デジタル決済を減らすべき5つの理由現金対キャッシュレスの議論は、ほとんどの人に起こりました。写真: Getty 今年の夏の初め、ティペラリー州とキルケニー州の境界にある遊歩道をハイキング中にお腹が空いてしまい、エミリー・グリーソンさんはポテトチップスを一袋食べたくなった。小さな村に着くと、彼女は趣のある伝統的なパブ兼食料品店に入ったが、何も買わずに帰らなければならなかった。 #ガブリエルモナハン現金はもはや王様ではないかもしれないがキャッシュレス社会への移行に抵抗する理由はある

エメット・オリバー：INMをめぐるデニス・オブライエンとトニー・オライリーの戦いは、ほぼ全員の不利益となった

1722777179 2024-08-04 01:30:00 2018年のデニス・オブライエン。写真: ダミアン・イーガーズ 2005年に実業家デニス・オブライエン氏がインディペンデント・ニュース・アンド・メディア（INM）の株式を購入するという決断は、今でも特異な戦略的動きだと思われる。数年前にEsatをBTに売却して潤沢な現金を手にした通信・ラジオ業界に関係する男性は、当時でも多くの観察者から斜陽産業とみなされていた分野に参入することを決意した。 #エメットオリバーINMをめぐるデニスオブライエンとトニーオライリーの戦いはほぼ全員の不利益となった

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