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明らかに：AIBの金利引き下げで住宅ローン価格戦争への期待が高まる

同銀行グループが住宅ローンの貸出金利を引き下げるのは今年３回目となる。新規の購入者や固定金利から脱却する購入者は、今回の動きがAIBのライバル企業も融資金利を引き下げて対応するきっかけとなることを期待しているだろう。同銀行グループは、主要な「グリーン金利」の1つと4年固定金利をそれぞれ0.25パーセントポイント引き下げる。この動きは、欧州中央銀行（ECB）が今年2度目の主要貸出金利の引き下げを発表した数週間後に起こった。4月には、AIBグループもECBの6月の金利引き下げに先立ち金利を引き下げた。また6月には、AIBは主要な固定金利の1つを引き下げると発表した。AIBは、新しい家を購入しようとしている顧客に幅広い選択肢、価値、利便性を提供することが重要です。これは、アイルランド銀行、PTSB、アバント・マネーが今年、固定金利と変動金利を引き下げた後のことである。現在、AIBは5年間の固定グリーン住宅ローン金利を0.25パーセントポイント引き下げている。グリーン住宅ローンの金利は低くなる傾向があり、建物エネルギー評価（BER）がB3以上の物件に対してAIBから提供されます。これらの住宅は効率性が高い傾向があり、維持費が安くなります。5年間のグリーン金利は3.2%からご利用いただけます。ジェラルディン・ケイシー 25万ユーロ以上のすべての住宅ローンに適用される4年固定金利も0.25ポイント引き下げられ、最低3.7%から利用可能となる。AIBは、今回の値下げにより、顧客は5年間のグリーンレートを選択した場合に年間約478ユーロ、4年間のレートを選択した場合に約493ユーロを節約できると述べた。新しい料金は明日から新規および既存のお客様にご利用いただけます。基準を満たし、これらの固定料金のいずれかを利用したいスイッチャー顧客は、AIB の 3,000 ユーロのスイッチャー現金オファーの恩恵も受けられます。また、AIBは原則承認期間を6か月から12か月に延長し、顧客が新しい家を見つけて購入するための時間をより多く与えている。「今回の金利引き下げ発表からもわかるように、AIBが新居購入を検討している顧客に幅広い選択肢、価値、利便性を提供することが重要だ」とAIBのリテールバンキング担当マネージングディレクター、ジェラルディン・ケイシー氏は述べた。「実際、AIBが2024年に住宅ローン金利を引き下げるのは今回が2回目だ。」ダウリング・ファイナンシャルのブローカー、マイケル・ダウリング氏は、「AIBのグリーン金利が0.25ポイント引き下げられたことは、BER認証格付けがA1～B3の物件を購入するすべての借り手にとって非常に嬉しいニュースだ」と語った。同氏は、この引き下げにより、借り入れ額10万ユーロごとに月々の返済額が13ユーロ減ることになると述べた。これは、ECBが今年初めに0.25ポイントの金利引き下げを行って以来、主流の金融機関による初の固定金利引き下げとなる。AIBの今回の措置は、今月のECBの利下げと住宅ローンの割引金利であるECB金利の特別調整により、約12万7000人のトラッカー型住宅ローン顧客の利払いが減額される中で行われた。今月初め、ECBが主要貸出金利を引き下げたのとちょうど同じタイミングで、新興金融機関のヌア・マネーが住宅ローン金利を引き下げた。ヌアは固定金利を0.2～0.5％引き下げると発表した。ハゲタカファンドが引き継いだ住宅ローンを管理する信用サービス会社ペッパーは、ECBの金利引き下げを反映することを約束している。同社の金利は最大10％である。6月、ファイナンス・アイルランドとICS/ディロスクはECBの利下げに応じて変動金利を引き下げた。しかし、その金利は非常に高いとみられている。4月にアバント・マネーは、初めて住宅を購入する人、転居する人、乗り換える人を対象に固定金利を最大0.45パーセントポイント引き下げた。アバントはスペインの大手親会社バンキンターの支援を受け、今後数カ月以内にアイルランドの顧客向けに貯蓄・預金商品や個人向け銀行サービスを提供開始する予定だ。 #明らかにAIBの金利引き下げで住宅ローン価格戦争への期待が高まる