ワシントンDC –連邦住宅金融庁（FHFA）は本日、一戸建て住宅ローン市場における効率性の向上とコスト削減の促進を目的とした、ファニーメイとフレディマック（エンタープライズ）のいくつかの政策の更新を発表した。
ディレクターのサンドラ・L・トンプソン氏は、「今日の発表は、企業があらゆる規模や種類の貸し手にとって信頼できる流動性供給源であることをより確実にするための措置を強調しており、それによって消費者の持続可能な信用へのアクセスが促進されることになる」と述べた。 「FHFAは、住宅市場において継続的な手頃な価格の課題に直面している賃貸人だけでなく、現在住宅所有者および将来の住宅所有者を支援することに尽力しています。」
デンバーで開催された住宅ローン銀行協会年次大会＆エキスポで発表されたこれらの政策更新は、官民セクターの利害関係者との強力な関与の結果であり、4 つの主要な政策分野をカバーしています。
- 購入ローンの評価免除資格の拡大: FHFA の継続的な評価近代化の取り組みを支援するため、企業は、訓練を受け精査された専門家によって収集された不動産データを活用する評価免除および検査ベースの評価免除の資格を拡大します。この政策は、評価免除の長期にわたる成功を基礎としており、より多くの借り手、特に初めての借り手や低所得から中所得の借り手にコスト削減とクロージング時間の短縮による恩恵をもたらすことができます。評価免除の対象となる購入ローンの最大 LTV 比率は 80% から 90% に増加し、検査に基づく評価免除の対象となる購入ローンの最大 LTV 比率は 80% から 97% に増加します。 、標準のガイド資格要件と一致しています。企業は、このアップデートが自社の安全性と健全性と一致する方法で実装されることを保証するために、適切なリスク管理制御を導入します。
- 連邦住宅局 (FHA) データを含むように統一評価データセット (UAD) を拡張しました。 住宅都市開発省と協力して、FHFA は UAD を大幅に拡張し、FHA 保証付きローンの申請からの評価データを含めます。詳細については、こちらから入手できるリリースに記載されています。
- フレディマックがローン買戻し代替試験を実施する資格の拡大: 欠陥のあるローンを履行するための買い戻し要求に代わる手数料ベースの代替手段を貸し手に提供する対象を絞った試験プログラムの開始に続き、フレディマックはこの試験を承認されたすべての貸し手に拡大する予定だ。この拡張により、貸し手は手数料ベースの買い戻しオプションを毎年選択できるようになります。さらに、フレディマックは試験運用に参加しない貸し手に対して、買い戻しの代わりに欠陥ローンのみに手数料がかかる「手数料のみ」オプションを提供する予定だ。この製品により、企業全体での再購入の代替製品がより適切に調整されます。
- エンタープライズ向けの特定の価格引き上げに関する事前通知: モーゲージ担保証券 (MBS) スワップ チャネルを通じて提供されるローンの場合、企業は、基本保証料の 1 ベーシス ポイントを超える増額について 60 日前に通知します。この方針により、企業は柔軟に事業運営を適切に管理できるようになり、同時に貸し手はローンの価格設定をより確実に行うことができるようになります。
追加情報は、企業が発行したプレスリリースでご覧いただけます。
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連邦住宅金融庁は、ファニーメイ、フレディマック、および 11 の連邦住宅ローン銀行を規制しています。これらの政府支援企業は、米国の住宅ローン市場と金融機関に 8 兆 4,000 億ドルを超える資金を提供しています。追加情報は、X の www.FHFA.gov で入手できます。 @FHFA、 YouTube、 フェイスブック、 そして リンクトイン。
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#FHFA評価ローン買戻し代替案価格通知に関する企業ポリシーの更新を発表