ワシントンDC – 連邦住宅金融庁（FHFA）は本日、今後3年間のファニーメイとフレディマック（エンタープライズ）のローン購入について新たな手頃な価格の住宅目標を設定し、次の場合に行動計画を要求するプロセスを更新する最終規則を発表した。企業は特定の目標を達成できません。
住宅目標は、通常 3 年ごとに FHFA の規制で設定され、低所得世帯および低所得地域の世帯の公平な住宅アクセスを支援するために、企業の買収に関する 2025 年から 2027 年の年次ベンチマークを導入します。
FHFAディレクターのサンドラ・L・トンプソン氏は、「手頃な価格の住宅目標により、企業はその使命を効果的に推進し、安全かつ健全な方法で住宅金融市場をサポートできるようになる」と述べた。 「企業が法律や規制の要求に従ってこれらの目標を達成することが重要です。」
一戸建て住宅の目標について、企業は、以下の表に概説されている各カテゴリのローンのベンチマーク レベルまたは実際の市場レベルを満たさなければなりません。実際の市場レベルは、住宅ローン開示法 (HMDA) データに基づいて、その年の遡及的に決定されます。
| 一人暮らしの目標 （適格な一戸建てローン購入全体に占める割合） |
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最終規則では、2025年から2027年のサイクル中に特定の一戸建て住宅の目標を達成できなかった企業が住宅計画（業績をどのように改善するかを実証するための行動計画）を策定する必要があるかどうかを判断するのに役立つ新たな「測定バッファー」も確立している。 。企業が目標を達成できず、企業の業績と市場レベルとのギャップが最終規則で定義されたバッファーよりも大きい場合、住宅計画が必要になる場合があります。
集合住宅の目標を達成するには、企業は以下の表に示すベンチマーク レベルを満たす必要があります。低所得および超低所得の目標について、企業のベンチマークは、その企業が取得したローンを備えた集合住宅の中で、それぞれの所得カテゴリーのテナントが購入できるユニットの割合です。別のサブ目標は、低所得世帯にとって手頃な価格の小規模 (5 ～ 50 ユニット) 集合住宅のユニットの割合を測定します。
| 多家族の目標 (認定ユニット全体に占める割合) |
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2025 ～ 2027 年の企業向け住宅目標の最終規則
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連邦住宅金融庁は、ファニーメイ、フレディマック、および 11 の連邦住宅ローン銀行を規制しています。これらの政府支援企業は、米国の住宅ローン市場と金融機関に 8 兆 5,000 億ドルを超える資金を提供しています。追加情報は、X の www.FHFA.gov で入手できます。 @FHFA、 YouTube、 フェイスブック、 そして リンクトイン。
連絡先: メディアお問い合わせ@FHFA.gov
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