1771998915
2026-02-24 08:24:00
アイレスはアイルランド最大のプロバイダー家主だが、厳格な家賃上限が発効する前に委託されたスキームを閉鎖した2021年と2022年以来、ポートフォリオを拡大していない。
しかし、より最近の変更により、市場は大家主にとってより魅力的なものとなっている。これには、アパートの一括購入に対する付加価値税税率が新たに9%引き下げられ、来月から家主が年間最大2%ずつ家賃を値上げし、テナント間の市場家賃にリセットできるようになった家賃規則などが含まれる。
欧州中央銀行金利の低下も市場の魅力を高めています。
アイレス氏は再拡大を検討していることを示唆していた。
Naas の契約は、Westar Homes Limited からまだ完了していない物件のいわゆる「先渡し」契約です。
この施設は現在建設中で、2026 年の最後の数か月には実質的に完成する予定です。
アイレス・リート CEO エディ・バーン
90秒でわかる今日のニュース – 2月24日火曜日
この物件は、4 階建ての自己完結型ブロック内に 20 x 1 ベッド、33 x 2 ベッド、24 x 3 ベッドのアパートメントがあり、駐車場も付いています。
この投資により、約 5.25% の純初期利回りが得られると予測されており、リース期間後は収益が増加すると予想されます。
I-RESの最高経営責任者（CEO）、エディ・バーン氏は、今回の買収が同社の資本リサイクルプログラムの大きな部分を占めると述べた。
「当社チームの広範な人脈と経験の結果として社内で生み出されたこの市場外買収は、非常に魅力的な投資機会を表しています。当社の資産リサイクルプログラムにより、これまで簿価を25％以上上回る売却益が生み出されており、したがって当社は約4％の実効売却利回りが得られ、この買収により新たなA格付け資産に5.25％を再投資することができます。」
さらなる取引が進行中の可能性があると同氏は述べた。
「私たちは、現在市場に出現している潜在的な成長機会を引き続き監視しています。この取引は、アイルランドで切望されている新築住宅への資金提供においてI-RESが果たせる役割を示しています。」
#IresREIT大家主が買収モードに戻った兆しとしてナースのアパートメント #戸を購入