あなたは住宅所有者で、大金を掛けずに住宅の移転を準備したいと考えていますか?相続税は今でも多くの家庭に頭を悩ませています。直系では最大 45%、親族外では 60% に達することもある法外な相続税に直面すると、資産計画が不可欠になります。この税負担を軽減するための最も効果的な戦略の 1 つは、裸の所有権の寄付に基づいており、このシステムは公証人によって本当の「魔法」と評されることもあります。
ベアオーナーシップの寄付について理解する
裸所有権の寄付により、所有者は用益権を保持したまま、自分の財産の裸所有権を子供たちに譲渡することができます。具体的には、親が亡くなるまでその家に住み続けたり、家賃収入を得たりすることができます。
この戦略は、資産の早期譲渡と、15 年ごとに子供 1 人あたり 10 万ユーロの減税によって可能になる税金の最適化という 2 つの要素に基づいています。
30万ユーロ相当の家を所有する58歳の父親の例を考えてみましょう。裸の所有権を2人の子供に譲渡することで、それぞれが税額控除よりも低い7万5000ユーロの分け前を受け取ることになり、課税を回避できると同誌は説明している。 ファッションと作品。この措置が講じられなかった場合、各子供は 15 万ユーロを相続することになり、税金の影響が強くなります。
メリット、税金、実務面
裸の所有権を譲渡することにより、親は相続税の明確な軽減の恩恵を受けます。死亡時の完全な所有権の譲渡は、子供に対する追加の税金なしで行われます。このシステムは、「すべてを放棄せずに与える」可能性も与えます。つまり、親は経済的安全を維持しながら、子どもたちの「将来への素晴らしい援助」を提供します。
公証人は真の専門家として、この戦略の実施において重要な役割を果たします。用益権者と裸所有者のそれぞれの権利と義務を明確に定義するために、寄付を行う前に専門家に相談することが不可欠です。後者は主要工事などの費用を負担しなければならない一方、用益権者は固定資産税などの現在の料金を負担することになる。
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